Yatırımlık Fırsat Gayrimenkulleri Kaçırmayın!
tapucom svg logo

tapucom svg logo

Şanlıurfa Eyyübiye Muradiye'de 38 m2 Dükkan

Bankadan 38m2 Tahliye Edilmemiş

Özellikler

Tahliye Durumu:
Tahliye Edilmemiş
Satıcı:
Bankadan
Tapu no:
4734
Metre Kare:
38m2
Ada:
4928
Parsel:
2
Tapu Tipi:
Kat İrtifaklı
Bina Yaşı:
6
Isıtma Sistemi:
Sobalı
Binadaki Toplam Kat Sayısı:
1
Bağımsız Bölüm:
52
Taşınmazın Bulunduğu Kat:
1

Ödeme Detayları

KDV:
% 0
Tapu Harcı:
Alıcı öder
Teminat Bedeli:
% 0
İlgilendiğiniz bu tapuyla ilgili tüm sorularınız için sizi arayalım.
Dilerseniz 0 212 963 06 43 numaralı telefondan da bize ulaşabilirsiniz

Adres

Açıklama

Adres: Muradiye Mahallesi, Eyyüp Peygamber Caddesi, 1. kat No: 52 Eyyübiye / ŞANLIURFA

Ulaşım: Değerleme konusu taşınmaz, Şanlıurfa ili, Eyyübiye ilçesi, Muradiye Mahallesi, Eyyüp Peygamber Caddesi, Eyyübiye İş Merkezi içerisinde konumlu bulunan 52 nolu işyeridir. Taşınmazın içerisinde yer aldığı yapıya ulaşım; bölgenin ana arteri niteliğinde olan ve taşınmazın da üzerinde yer aldığı Eyyüp Peygamber Caddesi üzerinden özel araç ve toplu taşıma araçları ile sağlanabilmektedir. Bölge geneli, ada parsel bazında müstakil tarz, 1­2 kattan oluşan konut yapılaşması görülmektedir. Yakın çevre büyük oranda konut alanlarından ve kısmen de ticari alanlardan oluşmaktadır. Konu mülk bölgedeki tüm donatı alanlarına yürüyüş mesafesindedir. Mahalle içerisinde çeşitli sektörlerde küçük esnafın faaliyet gösterdiği işyeri alanları bulunmaktadır. Alt ve Orta gelir grubuna hitap eden bölge, Eyyübiye ilçesinin köklü yapılaşan bölgeleri arasındadır. Taşınmazın üzerinde yer aldığı cadde, bölgenin önemli ulaşım arterlerinden olup yakın konumda yer alan Eyüp Peygamber Makamı ve Camii, bölgenin turizm ve iş potansiyeli büyük oranda etki etmektedir. Bölgede iş potansiyeli, özellikle cadde üzerinde yoğun tempoda seyretmekte olup konu taşınmazın içerisinde yer aldığı iş merkezi dahilindeki dükkanların zemin katta doğu (cadde) cepheli kısımlarında iş potansiyeli iyi düzeyde olup arka cephede ve iş merkezi içine cepheli dükkanlar ile 1. katta yer alan dükkanlarda daha düşük iş potansiyeli gözlemlenmiştir. Bu nedenle, iş merkezi içerisinde, iş potansiyeli düşük olarak nitelendirilen cephelerdeki dükkanlarda doluluk oranı %30 civarında olup daha az tercih edilmektedir. Konu mülkün bulunduğu bölge gelişmekte olan, altyapı sorunları bulunmayan (doğalgaz hariç), oturumun yüksek yoğunlukta olduğu bir bölgedir.

Özellikler: Konu taşınmazın içerisinde yer aldığı Eyyübiye İş Merkezi; 2585,29m2 alanlı 4928 ada 2 nolu parsel üzerine B.A.K yapı tarzında ayrık nizam tek bloklu olarak 2011 yılında inşa edilmiştir. Ana gayrimenkul; bodrum +zemin +1 normal katlı olmak üzere 3 katlı olarak inşa edilmiştir. Binanın bodrum katında sığınak, Zemin katında 41 adet dükkan ve otopark, 1.Normal katında ise 38 adet dükkan olmak üzere toplamda 79 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. İş merkezine giriş parselin kuzey, doğu ve güney cephelerinden zemin kattan olmak üzere toplam 3 adettir. Ayrıca kuzey ve güney cephelerden araç girişi de sağlanmaktadır. Bina dış cephesi betonite dış cephe boyası ile boyalı olup iş merkezi içi zeminler seramik kaplamadır. İç kısımlarda duvarlar ve tavan kısımları plastik boyalıdır. Katlar arası merdiven basamakları karo mozaik kaplamadır. Genel itibari ile iyi inşa vasıflı olup içerisinde asansör bulunmamaktadır.

Ekspertize konu 1. Normal kat 52 BB Nolu Dükkan, Onaylı projesine göre ~38 m2 alana sahip olup tek kat tek hacimlidir. Taşınmaz, binaya doğu cephesinden bakıldığı zaman sol cephede, 1. Kat 1. Sırada kalmaktadır.


Tapu.com'dan Ticari Gayrimenkul Satın Alınırken Sık Sorulan Sorular

Gayrimenkulle ilgili merak ettiğiniz tüm sorular için uzman destek ekibimizle iletişime geçebilirsiniz. Sayfa içerisinde yer alan “Sizi Arayalım” formunu doldurduğunuz takdirde çağrı merkezimiz size en kısa sürede dönüş sağlar. Dilerseniz 0850 532 82 78 nolu telefonu arayarak ekibimizle görüşme gerçekleştirebilirsiniz.

Sitemize üye olarak ilgilendiğiniz tapuları favorinize ekleyebilirsiniz. Favorilere eklediğiniz tapular hakkında tüm haberler, değişiklikler ve açık artırma tarihlerinde oluşacak gelişmeler size SMS ve e-mail yoluyla iletilir.

İlgili mülkü ziyaret etmek için “Sizi Arayalım” formunu doldurmanız gerekmektedir. Çağrı merkezimiz size en kısa sürede dönüş sağlayarak uygun tarihler için randevunuzu oluşturur.

Üye girişi yaptıktan sonra ilgilendiğiniz gayrimenkulün sayfasında yer alan “Teklif Ver” ya da “Pazarlığa Başla” butonuna tıkladığınızda teklif verme sayfasına yönlendirilirsiniz. Bu sayfada teklifinizi girin, son olarak “Teklifi Gönder” butonuna tıklayın. Verdiğiniz teklif satıcı tarafından değerlendirilerek onaylanır ya da reddedilir. Satıcının dönüşü tarafınıza bildirilir.

Tapu.com ciddi alıcılar ile satıcıları bir araya getirmek amacıyla teklif verme sürecinde “Hizmet Bedeli” ödemesi talep eder. Ödeme ekranından kredi kartı, banka kartı bilgilerinizi girerek veya EFT ile hizmet bedelinizi ödeyerek teklifinizi verebilirsiniz.

Teklif verildikten sonra, teklif tapu.com üzerinden satıcıya iletilir. Satıcı işleme onay verdikten sonra tapu.com siz ve satıcı arasında iletişimi sağlayarak işlemlerin sonuçlanmasına yardımcı olur. Bu aşamada gereken evrakların ve varsa sözleşmelerin imzalanması gerekir. Bu evraklarla birlikte tapu dairesine gidilerek tapu devir işlemleri gerçekleştirilir. Devir sürecinin her adımında tapu.com yetkilisi size yardımcı olmak üzere hazır bulunur. Satıcı teklifinizi reddettiğinde; teklif verdiğiniz mülkte platform kullanım bedeli varsa bu tutar hizmet bedelinizden düşülerek, yoksa hizmet bedelinizin tamamı tarafınıza iade edilir. Dilerseniz iade gerçekleşene dek yeniden teklif verebilirsiniz.Satıcı teklifinizi reddettiğinde; teklif verdiğiniz mülkte platform kullanım bedeli varsa bu tutar hizmet bedelinizden düşülerek, yoksa hizmet bedelinizin tamamı tarafınıza iade edilir. Dilerseniz iade gerçekleşene dek yeniden teklif verebilirsiniz.

Teklifiniz onayladığı takdirde ödemeyi tapu devri sırasında direkt satıcıya ödersiniz. Tapu.com hizmet bedeli dışında herhangi bir ödeme sürecine dahil olmaz.

Teklifiniz onaylanmazsa veya açık artırmayı kazanamazsanız hizmet bedeliniz iade edilir. Verilen teklif onaylandıktan sonra satın almaktan vazgeçen katılımcıya hizmet bedeli iade edilmemektedir.