Samsun Atakum İlçesi'nde 3+1 Dubleks Daire

Ulaşım : Değerleme konusu taşınmaz Samsun İli, Atakum İlçesi, Cumhuriyet Mahallesi, 37. Sokak, Pişkin Apartmanı, No:42, K:4, D:10 adresinde yer almaktadır. Taşınmaza ulaşmak için, Atatürk Bulvarı üzerinden batı istikametine ilerlenirken sola dönülerek Barış Bulvarı'na ulaşılır. Bulvar üzerinden yaklaşık 225 m ilerlendiğinde sol kolda kalan 37. Sokak'a dönülür. Sokak üzerinden yaklaşık 150 m ilerlendiğinde değerleme konusu taşınmaz 37. Sokak üzerinde sol kolda yer almaktadır. Bölgede taşınmazla benzer özelliklerde genelde konut olarak kullanılan binalar ve yer yer boş arsalar bulunmaktadır. Taşınmaz, Semt Pazarına, Barış Bulvarı'na, Atatürk Bulvarı'na yürüme mesafesinde bulunmaktadır. Ticari potansiyel bölge halkının günlük ihtiyaçlarını karşılamaya yönelik, orta derecede işletmeler bulunmakta olup, Atatürk Bulvarı üzerinde ticaret yoğunlaşmıştır. Ulaşım toplu taşıma araçları ile şehrin her bölgesine rahatlıkla sağlanabilmektedir. Bölgede her türlü altyapı hizmeti mevcut olup, bölge belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.

Özellikler : Değerleme konusu taşınmazın yer aldığı ana gayrimenkul 338,00 m2'lik arsa üzerinde betonarme karkas yapı cinsinde tekil bir binadan oluşmaktadır. Ana taşınmaz onaylı kat irtifak projesine göre bodrum + zemin + 4 normal kat + çatı kat olmak üzere toplamda 7 katlı olarak inşa edilmiştir. Bina girişi zemin kattan batı cepheden sağlanmaktadır. Ana gayrimenkulde onaylı mimari projesine göre bodrum katta sığınak, odunluklar ve otopark, zemin katta 2 adet dükkan, 1 adet mesken ve bina girişi, 3 normal katın her birinde 2'şer mesken ve 4. normal katta 2 adet dubleks mesken olmak üzere toplam 11 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Ana gayrimenkulün dış cephesi dış cephe boyalıdır. Bina içi zeminler mermer, duvarlar plastik boyalıdır. Giriş kapısı ve korkuluklar demir profil doğramadır. Binada doğalgaz tesisatı mevcuttur.

4.katta yer alan 10 bb nolu dubleks mesken projesine göre 4. normal katta 91 m2, teras katta 57 m2, toplamda 148 m2 brüt kullanım alanına sahip olup, 3 oda, salon, mutfak, antre, hol, 2 banyo, wc ve 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Ancak taşınmaz mevcut durumda 4. normal katta 91 m2, teras katta 67 m2 olmak üzere toplamda 158 m2 kapalı alana, teras katta 34 m2 teras alanına sahiptir. Daire batı ve kuzey olmak üzere 2 cephelidir. Taşınmaz bina girişine göre sol tarafta yer almaktadır. Taşınmazın giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları ahşap kapıdır. Salon ve oda zeminleri laminat parke kaplı, duvarları saten boyalı, kartonpiyer süslemelidir. Mutfak ve antre zeminleri seramik kaplı, duvarları saten boyalıdır. Islak hacimlerin zeminleri seramik kaplı, duvarları tavana kadar fayans kaplıdır. Taşınmazın bulunduğu bina doğalgaz ile ısınmakta olup daire içerisindeki kombi sökülmüş vaziyettedir. Binada asansör bulunmamaktadır. Taşınmazın bakımsız olduğu gözlemlenmiştir.