Yatırımlık Fırsat Gayrimenkulleri Kaçırmayın!
tapucom svg logo

tapucom svg logo

Sakarya Kocaali Gümüşoluk Mahallesinde 2 Kargir Ev ve Ahır

Bankadan 2 310m2 Tahliye Edilmemiş

Özellikler

Tahliye Durumu:
Tahliye Edilmemiş
Satıcı:
Bankadan
Tapu no:
11064
Oda Sayısı:
2
Metre Kare:
310m2
Ada:
140
Parsel:
19
Tapu Tipi:
Cins Tashihi
Isıtma Sistemi:
Sobalı
Bina Yaşı:
42
Binadaki Toplam Kat Sayısı:
1

Ödeme Detayları

KDV:
% 0
Tapu Harcı:
Alıcı öder
Teminat Bedeli:
% 0
İlgilendiğiniz bu tapuyla ilgili tüm sorularınız için sizi arayalım.
Dilerseniz 0 212 963 06 43 numaralı telefondan da bize ulaşabilirsiniz

Adres

Gümüşoluk Mahallesi, Köy içi Mevkii, 140 Ada 19 Parsel Kocaali / SAKARYA

Açıklama

Özellikler: Ana gayrimenkul, 3.226,26 m2 yüz ölçümlü, kuzeybatı yönden kadastral yola 47 metre cepheli, takribi derinliği güneydoğu, kuzeybatı aksında 90 metre olan, tapuda KARGİR İKİ ADET EV AHIR VE BAHÇE şeklinde cins tashihine konu edilmiş 140 ada 19 numaralı parseldir. Parsel geometrik olarak düzgün kenarlara sahip, takriben amorf formda ve eğimsiz arazi yapısına sahiptir. Parselin kuzeybatı kısmında cins tashihine konu yapı diğer kısımlarda ise bahçe bulunduğu görülmüştür. Belediyesinde yapılan incelemede parseldeki yapılara ait herhangi bir resmi evrak bulunmadığı görülmüştür. Kocaali Kadastro Şefliğinde yapılan incelemede paftası incelenmiş, cins tashihine konu 3 adet yapıdan sadece 1 tanesinin işli olduğu yapılan incelemede görülmüştür. İşli olan yapı parselde mevcuttur. İşli olan yapının kat sayısının belirtilmediği, ölçülerinin ve konumlarının belirgin durumda olduğu görülmüştür. Paftasına göre parseldeki yapı 125 m2 izdüşümüne sahiptir. Parsel üzerindeki mesken yapısı 125 m2 zemin kat ve 125 m2 1. Kat olmak üzere toplam 2 katlı yapıda 250 m2 yasal alanlı olarak kabul edilmiştir. Parsel üzerinde mevcut durumda 1 adet ahır yapısı bulunmakta olup cins tashihine konu edilmiş fakat paftasında işli olmadığı görülmüştür. Ahır yapısının yapılan incelemede takriben 60 m2 alanlı olduğu görülmüştür. Rapor içeriğine yasal alan 250 m2, mevcut alan ise 310 m2 olarak işlenmiştir. Ahır yapısı atıl durumda olup değerlemede dikkate alınmamıştır. Mahallinde yapılan incelemede parsel kuzeybatı cephesinde, zemin ve 1 normal katlı yarı ahşap ve yarı kargir sistemle inşa edilmiş 1 adet mesken bulunduğu görülmüştür. Mahallinde yığma bina ile harabe yıkık vaziyetteki ahır mevcuttur. Yığma bina zemin ve 1. kattan oluşmakta olup, yapının eski olduğu ve tadilata ihtiyacı olduğu anlaşılmaktadır. Bodrum kat iskan edilmeyecek durumda ve sadece depo olarak faydalanabilecek nitelikte olup 1. Katın ise kapsamlı tadilat gerektirebileceği dışarıdan yapılan incelemede görülmüştür. Parselin yol cephesi duvar ile kapatılmıştır. Taşınmazın konumu kadastral paftasından kontrolü yapılarak yerinin doğruluğu teyit edilmiştir. Parsel sınırlarının tamamı mahallinde belirgin olmayıp kadastral pafta yardımıyla bölgesel bazda konumu teyit edilmiştir.
Ekspertiz işlemi dışarıdan yapılmıştır. Bina dışı sıvasız vaziyette ve ahşap sistemin taşıyıcı elemanları görünür durumdadır. Bina çatı örtüsü kiremittir. 
Pencereler eski tip ahşaptır. Isınma sistemi sobalıdır. Üst kattaki mesken giriş kapısı ahşap kapı olup üst kata çıkış merdiveni betonarme formdadır. Parseldeki ahır yapısı harabe vaziyette olup değerlemede dikkate alınmamıştır.
Ulaşım: Kocaali İlçesi, Hızar Mahallesinde,Yunus Emre Caddesi ile Fatih Caddesi kesişim noktaları 
referans alındığında, Fatih Caddesi üzerinde, Lahna Köyü yolu üzerinde, güneydoğu istikamette 7,7 km yüksek irtifaya doğru ilerlenir. Öncelikle Selahiye ve ardından Çobansayvant köyleri geçildikten sonra, Gümüşoluk köyüne sol taraftan ulaşım sağlanmış olunur. Ulaşılan noktadan sol tarafa dönülerek 150 metre kuzeye ilerlenir. Taşınmaza sağ taraftan ulaşım sağlanmış olunur. Taşınmazın bulunduğu bölge Gümüşoluk Köy içi bölgesidir. Yakın çevrede kadastral yola cepheli köy içi arsalar ve müstakil yapılaşmalar, iç kısımlarda muhtelif tarla fındıklık vasıflı pek çok boş arazi mevcuttur. Bölgede köy içinde elektrik su gibi altyapılar mevcuttur. Özel araçlar ile ulaşım kolaylıkla sağlanabilmektedir. Toplu ulaşım araçları ise seyrektir. Kocaali Belediyesi sınırlarında konumlu olup Belediye hizmetlerinden istifade etmektedir. Altyapılar kısmen eksiktir.
Not: Yapılan incelemede paftası incelenmiş, cins tashihine konu 3 
adet yapıdan sadece 1 tanesinin işli olduğu görülmüştür.


Tapu.com'dan Konut Satın Alınırken Sık Sorulan Sorular

Gayrimenkulle ilgili merak ettiğiniz tüm sorular için uzman destek ekibimizle iletişime geçebilirsiniz. Sayfa içerisinde yer alan “Sizi Arayalım” formunu doldurduğunuz takdirde çağrı merkezimiz size en kısa sürede dönüş sağlar. Dilerseniz 0850 532 82 78 nolu telefonu arayarak ekibimizle görüşme gerçekleştirebilirsiniz.

Sitemize üye olarak ilgilendiğiniz tapuları favorinize ekleyebilirsiniz. Favorilere eklediğiniz tapular hakkında tüm haberler, değişiklikler ve açık artırma tarihlerinde oluşacak gelişmeler size SMS ve e-mail yoluyla iletilir.

İlgili mülkü ziyaret etmek için “Sizi Arayalım” formunu doldurmanız gerekmektedir. Çağrı merkezimiz size en kısa sürede dönüş sağlayarak uygun tarihler için randevunuzu oluşturur.

Üye girişi yaptıktan sonra ilgilendiğiniz gayrimenkulün sayfasında yer alan “Teklif Ver” ya da “Pazarlığa Başla” butonuna tıkladığınızda teklif verme sayfasına yönlendirilirsiniz. Bu sayfada teklifinizi girin, son olarak “Teklifi Gönder” butonuna tıklayın. Verdiğiniz teklif satıcı tarafından değerlendirilerek onaylanır ya da reddedilir. Satıcının dönüşü tarafınıza bildirilir.

Tapu.com ciddi alıcılar ile satıcıları bir araya getirmek amacıyla teklif verme sürecinde “Hizmet Bedeli” ödemesi talep eder. Ödeme ekranından kredi kartı, banka kartı bilgilerinizi girerek veya EFT ile hizmet bedelinizi ödeyerek teklifinizi verebilirsiniz.

Teklif verildikten sonra, teklif tapu.com üzerinden satıcıya iletilir. Satıcı işleme onay verdikten sonra tapu.com siz ve satıcı arasında iletişimi sağlayarak işlemlerin sonuçlanmasına yardımcı olur. Bu aşamada gereken evrakların ve varsa sözleşmelerin imzalanması gerekir. Bu evraklarla birlikte tapu dairesine gidilerek tapu devir işlemleri gerçekleştirilir. Devir sürecinin her adımında tapu.com yetkilisi size yardımcı olmak üzere hazır bulunur. Satıcı teklifinizi reddederse teklif sürecinde ödediğiniz hizmet bedeli tarafınıza aide edilir. Dilerseniz aide gerçekleşene dek yeniden teklif verebilirsiniz.

Teklifiniz onayladığı takdirde ödemeyi tapu devri sırasında direkt satıcıya ödersiniz. Tapu.com hizmet bedeli dışında herhangi bir ödeme sürecine dahil olmaz.

Teklifiniz onaylanmazsa veya açık artırmayı kazanamazsanız hizmet bedeliniz iade edilir. Verilen teklif onaylandıktan sonra satın almaktan vazgeçen katılımcıya hizmet bedeli iade edilmemektedir.

Tapu.com'da yayınlanan mülklerle ilgili tüm bilgiler ekspertiz raporuna dayanmaktadır. Ekspertiz raporu, gayrimenkulün gerçek değerini belirlemek için yetkili kişi ya da kurumlar aracılığıyla hazırlanan analizdir. Ekspertiz raporu sonucunda tapu kayıtlarıyla ilgili bilgileri (şerh, ipotek, haciz, vb.), iskan durumunu, bina yaşını, metrekaresini, konumunu ve evin piyasa değerini öğrenmek mümkündür.