Muğla Dalaman'da 110 m2 Dükkan

Açıklama

Açık adres: 

Karaçalı Mah., Şehit Selahi Koşar Cad., Çatar Apt., No:3/B, Dalaman, Muğla

Ulaşım:

Dalaman Belediye Hizmet Binasından G yönünde Karakuş Sokak üzerinde yaklaşık 320 m. ilerlenir ve sağa B -yönünde dönülerek Şehit Selahi Koşar Caddesine girilir. Caddenin sağ kolunda konumlu bina No: "3" de inşa edilmiş ana taşınmaza varılır.  Güncelde parsel içinde 4-katlı olarak yapılmış ana bina içinde, Z-Katta güncelde "3/B" kapı numaralı (BB No-16) dükkandır. 

Dalaman Belediyesi Hizmet Binasından kuş uçuşu yaklaşık 300m G-tarafındadır. D-B yönünde uzanan Şehit Selahi Koşar Caddesine cephelidir. Taşınmaz Karaçalı Mahallesi sınırları içinde yer almaktadır. Yakın çevre, yaz-kış kullanılan orta yoğunluklu, ticari+konut ağırlıklı yapılaşmalı olup, güncelde doluluk oranları %60-70 mertebesindedir. Yakın çevrede Dalaman Belediyesi Hizmet Binası ve Dalaman Pazaryeri gibi kurumlar vardır.  şehir merkezine yakın konumlu olup, banka şubeleri ve diğer ticari unsurlara, semt pazar yerine yakın yürüme mesafesindedir. Atatürk Caddesine ulaşım uzaklığı yaklaşık 400m.'dir. Bölgede teknik altyapı mevcuttur.

Özellikler:

Bina parseli için, 1/1000 ölçekli uygulama imar planına göre 05.08.2005 tarihinde, 2005/117 sayılı imar durum belgesi düzenlenmiştir. Dalaman Belediyesinden, güncel imar durumunun, ana taşınmaz parselinin "Ticari+Konut alanı" olarak kullanılabileceği, yapılaşma koşullarının, “Bitişik nizam”, yol seviyesinden itibaren H.max 4-Kat (12.50m) olarak belirtilmiştir. Yapı ruhsatı bilgileri: NO: 2005.12-245- Tarihi:16/12/2005 - Açıklama : Yapı Ruhsatı (Dosya No: 2005.12-245 / Tarih 16.12.2005) Toplam 4- Katlı (Z+3NK), BAK sistem binada, zemin katta 164m2 sığınak, 122m2 ortak alan ve merdiven, 5-adet dükkan (461m2) ve normal katlar da her birisi için emsale giren alan 1707 m2 daireler (12 adet) olmak üzere, emsale giren toplam 2.454m2 inşaat alanlı yeni yapı inşaatı için verilmiştir. 

Yapı kullanma izin belgesi bilgileri: NO:152/1- Tarihi:18/10/2007 - Açıklama: Ana taşınmaz içinde, kısmi yapı kullanım izin belgeleri düzenlenmiş olup, söz konusu dükkan için yapı kullanım izin belgesi 18.10.2007 tarih ve 152/1 sayılı belge alınmıştır.

Binaya Şehit Selahi Koşar Caddesi üzerinden B-D yönünde bakıldığında, Şehit Selahi Koşar Caddesine cepheli Zemin Katta yer alan dükkandır. Zemin Katta, 3/B nolu (BB No-16) dükkandır. Güncelde  "Depo" olarak kullanılmaktadır. Gayrimenkul onaylı, tapu tescili görmüş projesinden ölçülen toplam brüt yasal alanı yaklaşık 110 m2 dir. Güncel haliyle, gayrimenkul mahal listesi olarak, zeminleri karo seramik kaplı, tüm dış doğramalar 1-camlı alüminyum doğramalı ve demir korkulukludur. 

Dükkanın bulunduğu bina 1999 deprem yönetmeliğinden sonra yeni yapı teknolojisi ile yapılmış olması nedeniyle fırsat niteliğinde değerlendirilebilir.