Mersin Bozyazı Merkez Mahallesinde Depolu Asma Katlı Dükkan

Açıklama

Ulaşım: ; Mersin Şehir Merkezi' nin yaklaşık 200 km batısında yer alan, Bozyazı İlçesi sınırları dahilindeki, Merkez Mahallesi, Alparslan Türkeş Bulvarı üzerinde konumlu, 71 dış kapı numaralı, A Blok' un zemin katında yer alan, 2 ve 3 bağımsız bölüm numaralı dükkanlardır. Taşınmazlara ulaşım için, Bozyazı İlçe Merkezi' nde, Mersin-Antalya D-400 Karayolu üzerinde, Bozyazı Belediyesi' ne dönülen ışıklı kavşaktan doğu istikametinde yaklaşık 150 m ilerlenerek sağda yer alan taşınmazların bulunduğu binaya ulaşılır. Taşınmazlar Mersin-Antalya Karayolu' na cephelidir.

Özellikler: 2 bağımsız bölüm nolu taşınmaz; binanın zemin katında yer alan, güney cepheli, depolu ve asma katlı dükkandır. Onaylı mimari projesine göre bodrum katı yaklaşık 182,00 m2, zemin katı yaklaşık 128 m2, asma katı yaklaşık 90 m2 brüt kullanım alanına sahip olup, toplamda 400 m2 bürüt kullanım alanına sahiptir.

3 bağımsız bölüm nolu taşınmaz; binanın zemin katında yer alan, güney ve batı cepheli, asma katlı dükkandır. Onaylı mimari projesine göre zemin katı yaklaşık 200 m2, asma katı yaklaşık 175 m2 brüt kullanım alanına sahip olup, toplamda 375 m2 bürüt kullanım alanına sahiptir.

Taşınmazların yerinde yapılan incelemesinde, zemin katta ve asma katta ara duvarları yıkılmak suretiyle birleştirildiği ve birlikte kullanıldığı görülmüştür. Ayrıca onaylı mimari projesine aykırı olarak taşınmazların güney cephelerinde 5 m derinlik ve 15 m uzunluğunda, yaklaşık 75 m2 alana sahip, çatısı galvanizli sac ile imal edilmiş sundurma alanı uygulanarak taşınmazların zemin alanının büyütüldüğü tespit edilmiştir. Taşınmazların, üzerinde konumlandığı bulvara toplamda yaklaşık 15 m cepheleri bulunmaktadır. Taşınmazların girişinde, alimünyum doğrama camekan kapı mevcut olup, tüm katların zeminleri seramik kaplama, duvarları alçı sıva üzeri plastik boyalıdır. Taşınmazların atıl durumda olduğu gözlemlenmiş olup, tadilat ihtiyacı bulunmaktadır.

Ana gayrimenkul; 1898.00 m2 yüz ölçümüne sahip 395 ada 4 parsel üzerinde, 3/B yapı sınıfında, ayrık nizamda ve betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiş olan 2 adet bloktan (A ve B) oluşmaktadır. Sitenin bahçe duvarı ve çevre düzenlemesi yapılmıştır. Taşınmazların bulunduğu A Blok, parselin güneyinde yer almakta olup, bodrum + zemin + asma + 4 normal katlı olarak proje ve inşa edilmiştir. Binanın girişi kuzey cepheden, site bahçesinden ve zemin kat kotu üzerinden sağlanmakta olup, bina girişi kapısı demir ferforje kapı, giriş zeminleri mermer plak kaplama ve duvarları plastik boyalıdır. Merdiven basamakları ve kat holleri mermer plak kaplama olup, duvarları saten boyalıdır. Bina Dış cephesi mantolamadır. Ayrıca binada 1 adet asansör bulunmaktadır. Bina bakımlıdır. Projesine göre A Bloğun bodrum katında sığınak ve eklenti depo, zemin katında bina girişi ve 3 adet asma katlı dükkan, diğer 4 normal katta ise 3`er adet mesken olmak üzere binada toplam 15 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Projesine göre A Bloğun zemin katında 1 bağımsız bölüm numaralı dükkan ile değerleme konusu 2 ve 3 bağımsız bölüm numaralı dükkanlar, 1.normal katında 4, 5 ve 6 bağımsız bölüm numaralı meskenler, 2.normal katında 7, 8 ve 9 bağımsız bölüm numaralı meskenler, 3.normal katında 10, 11 ve 12 bağımsız bölüm numaralı meskenler, 4.normal katında 13, 14 ve 15 bağımsız bölüm numaralı meskenler bulunmaktadır.

Not:  08.09.2017 tarihli Yapı Kullanma İzin Belgesi bulunmaktadır.