Mersin Anamur'da Hisseli 47 m2 Müstakil Ev ve Tarla

Açıklama

Özellikler: Taşınmaz; tapu kayıtlarında Mersin ili, Anamur ilçesi, Gercebahşiş Mahallesi, 3.700,00 m²'lik alan üzerinde Kargir ev ve Tarla vasıflıdır. Geometrik açıdan amorf şekle benzer bir yapıda olup topografik açıdan eğimli bir arazi yapısına sahiptir. Taşınmaz hafif taşlıklı ve yumuşak bir toprak yapısına sahiptir. Taşınmazın üzerinde halihazırda Kadastro Müdürlüğünden alınan şifahi bilgiye göre zeminde 47,84 m2 işli yapı bulunmaktadır. İlgili belediyeden şifahen alınan bilgiye göre taşınmaz üzerinde bulunan yapıya ait herhangi bir yasal belge (mimari proje, yapı ruhsatı) bulunmamaktadır.

Parsel üzerinde muhtelif sayıda ağaç bulunmaktadır. Taşınmazın sulaması güney cephede bulunan Anamur Çayından sağlanmaktadır. Çevrede hava kirliliğine etken olacak herhangi bir faktöre rastlanılmamıştır. Parselin kuzey cepheden kadastral yola, güney yönden kanala cephesi bulunmaktadır. 1/100.000 ölçekli Mersin-Adana ili Çevre Düzeni planında taşınmazın, ‘’ TARIM ARAZİSİ‘’ sınırları içerisinde kaldığı bilgisi şifahi olarak alınmıştır.

Taşınmaz ~60 m rakımdadır. Bölgenin ana geçim kaynağı tarıma dayalıdır. Taşınmazın bulunduğu bölge Mersin ilinin batısında bulunmakta olup, köy merkezleri hariç yerleşim bulunmamaktadır. Bölgede ağırlıklı olarak, sera içerisinde muz olmak üzere, nektarin, şeftali, elma, armut, badem ve ceviz yetiştiriciliği yapılmaktadır. Bölgenin yol, su ve elektrik olanakları bulunmaktadır. Taşınmaza ulaşım özel araçlar ile sağlanmaktadır. Bölge konum ve toprak yapısına göre alt ve orta gelir grubuna sahip yatırımcılar tarafından tercih edilmektedir. Taşınmazın bulunduğu bölge eğimli bir arazi yapısına sahiptir. Bölgede, genel olarak köy merkezleri hariç yapılaşma mevcut olmayıp, genellikle tarımsal nitelikli araziler bulunmaktadır.

Not: Taşınmazın iç özellikleri ve oda sayısı bilinmemektedir. Alıcı mevcut haliyle almayı kabul eder. 2307,91 m2’lik Kısmı 6831 Sayılı Yasanın 2/B Maddesi Gereğince Maliye Hazinesi Adına Orman Sınırları Çıkarılan Alanda Kalmaktadır. 3402 Sayılı Kanunun 22. maddesinin 2. fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir. A Harfi İle Gösterilen Ev diğer hissedara Aittir. 38 Adet Portakal 5 Adet Zeytin 1 Adet Ceviz Ve 1 Adet Erik Ağacı diğer hissedara Aittir, şerhi vardır. 

Taşınmaz 3700 m2 arazi üzerinde konumlu olup; 47,84 m2 kullanım alanına sahip kargir ev ve tarla vasıflıdır ve 19204/23125 oranında hissesi satılıktır. Hisseli gayrimenkullerde diğer hissedarlara ilişkin ön alım hakkı süresi maliklere tebliğ edilmesinden 3 ay sonra sona ermektedir, alıcı hisseli gayrimenkullerdeki hukuki süreçleri bilerek teklif vermeyi kabul eder.

Kazanan teklifin %4+KDV’si oranında hizmet bedeli alınacaktır.

Teklifin değerlendirme sonucu (onay/red) ortalama 3 - 4 hafta sürede, satıcı tarafından gelmektedir.