Mersin Akdeniz İlçesi'nde 10 Adet Dükkan

Açıklama

Açık adres: 

Mahmudiye Mahallesi Kuvai Milliye caddesi Metropol İş Merkezi G Blok Kat:4/ 53-54-55-56-57-58-59-60 F Blok:4/ 109-110 Mersin

Ulaşım:
Mersin ili, Akdeniz ilçesi, Mahmudiye Mahallesinde konumludur. Metropol iş merkezi içinde yer almakta olup merkezi konumdadır. Fesih Kayabalı caddesi ile Kuvai Milliye caddesinin kesiştiği kavşak üzerinde yer almaktadır. Metropol iş merkezi girişi Fesih Kayabalı Caddesi, Kuvai Milliye Caddesi ve Zeytinlibahçe caddesi üzerinden sağlanabilmektedir.  Köşe başında yer almaktadır. Yaklaşık 27 yıllık olan ana gayrimenkul köşe başı parselde yer almakta olup, binanın bir cephesi Kuvai Milliye caddesine bakmaktadır.

Gayrimenkullerin bulunduğu çevrede yapılaşmalar tamamlanmış olup, yakın çevresinde konut binaları, iş merkezleri, cephe Kuvai Milliye Caddesinin üzerinde zemin katları iş yeri olarak kullanılan binalar bulunmaktadır. Gayrimenkulün yakın çevresinde Gökdelen, Yeni Adliye, Akdeniz Belediyesi, Maliye Binası yer almaktadır. Gayrimenkule Kuvai Milliye caddesi üzerinden geçen toplu taşıma araçları ile ulaşmak mümkündür. Gayrimenkulün bulunduğu bölgeye ulaşım sorunsuz olup; bölge her türlü altyapı ve belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. 

Özellikler:
Metropol İş Merkezi 12041 m2 imar parseli üzerine yapılmıştır. İş merkezi A,B,C,D,E,F,G,H olarak isimlendiriliş 8 bloktan oluşmaktadır. 4 bodrum, zemin kat, asma kat ve 4 normal kattan oluşmaktadır. Yapı ruhsatına göre iş merkezi içinde 1.887 adet iş yeri bulunmaktadır. Yapı Kullanma İzin Belgesi : NO:39/36-1989- Tarihi:09/11/1993 - Açıklama : Akdeniz Belediyesinden yapılan araştırmada G blokta 59 ve 60 nolu dükkan için verilmiş yapı kullanma izin belgesi olduğu öğrenilmiştir. NO:89/1999-6/44- Tarihi:31/12/1997 - Açıklama : Akdeniz Belediyesinden yapılan araştırmada G blokta 53-54-55-56-57-58 nolu dükkanlar ile F- blokta 109 nolu dükkan için verilmiş yapı kullanma izin belgesi olduğu öğrenilmiştir. NO:39/40-1993- Tarihi:24/05/1993 - Açıklama : Akdeniz Belediyesinden yapılan araştırmada F blokta 110 nolu dükkan için verilmiş yapı kullanma izin belgesi olduğu öğrenilmiştir. Yapı Ruhsatı No ve Tarih NO:5/65- Tarihi:24/06/1987 - NO:5/49- Tarihi:12/08/1988 - Açıklama : Akdeniz Belediyesinden öğrenilmiştir. 

Bina Tamamlanma Tarihi : 09/11/1993. Bina bazında yerinin doğruluğu vaziyet planı incelenerek, bağımsız bölüm bazında dükkanların ana gayrimenkul içindeki konumu ve projesi ile uyumsuz olduğu Akdeniz Tapu Sicil Müdürlüğü'nde mevcut kat irtifakına esas 12.07.1988 tarihli mimari uygulama projesi incelenmek ve taşınmazları dışarıdan görmek suretiyle tespit edilmiştir.

Satılık gayrimenkuller G ve F blok içerisinde yer almaktadır (G 53- 1125783157, G 54-1125483162, G 55- 1125183176, G 56- 1124883180, G 57- 1124583194, G 58- 1124283209, G 59- 1123983213, G 60-1123383232, F 109- 1169881685, F 110- 1169581699). 

Ana gayrimenkulün betonarme karkas ve ayrık nizam inşa edilmiştir. G blokta 195 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. F blokta toplam 112 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Apartman dış cephesine dış cephe boyası ile boyanmıştır. Asansörlü olan binanın giriş ve merdiven holleri ile merdiven basamakları karo-mozaik olup bina giriş kapısı ve merdiven korkulukları demir olarak imal edilmiştir.

Dükkan vasıflı, G-53, G-54, G-55, G-56, G-57, G-58, G-59, G-60, F-109, F-110 no.lu bağımsız bölümler, binanın 4.normal katında yer almakta olup, Kuvai Milliye caddesinden binaya bakıldığında G-53, G-54, G-55, G-56, F-109 nolu dükkanlar binanın kuzey cephesinde, G-58, G-59- F-110 nolu dükkanlar iş merkezi içinde batı cepheye bakmaktadır. G-57 ve G-60 nolu dükkanlar kat boşluğuna bakmaktadır.

Tasdikli mimari projesine göre G-53 nolu dükkan 26 m2, G-54 nolu dükkan 32 m2 , G-55 nolu dükkan 76 m2, G-56 nolu dükkan 76 m2, G-57 nolu dükkan 13 m2, G-58 nolu dükkan 16 m2, G-59 nolu dükkan 16 m2, G-60 nolu dükkan 13 m2, F-109 nolu dükkan 19 m2, F-110 nolu dükkan 19 m2 alanlarından oluşmaktadır. 

Toplu satılık olan dükkanlar merkezi bir konumda bulunmaları ve iskanlı olmalarından ötürü yatırım olarak değerlendirilebilinir.