Mersin Akdeniz Çankaya Mahallesinde 60 m2 Ofis

Açıklama

Merkezi bir konumda, çarşı lokasyonu içerisinde, Yapı kullanma izin belgesinin alınmış olması, görünürlüğü yüksek mevkide oluşuyla ve Tablela avantajıyla göz dolduran, Akdeniz Belediyesi, Silifke Caddesi, Mersin Tren Garı ve Toros Devlet Hastanesine çok yakın konumlu, Kuvayi Milliye Caddesi'ne cepheli 60.00 m2 BÜRO FIRSATI
Ulaşım: Taşınmaza Ulaşım Tarifi: Akdeniz ilçesi ana arterlerinden olan Silifke Caddesi üzerinden kuzey istikamette ayrılan Kuvayi Milliye Caddesi'ne geçiş yapılır ve söz konusu cadde üzerinde yaklaşık 40 m ilerlenir ise sol kolda yer alan ana taşınmaza ulaşım sağlanır. Ana taşınmazın bulunduğu bölge merkezi bir bölge konumunda olup, gelişimini tamamlamıştır. Bölgeye çeşitli toplu taşıma araçları ile ulaşmak mümkündür. Konu taşınmazın yer aldığı bölgede sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Taşınmazın üzerinde konumlu olduğu Kuvayi Milliye Caddesi üzerinde araç ve yaya trafiği yüksek olmak üzere ticari hareketlilik yoğundur. Bölgede yer alan binaların zemin katları iş yeri normal katları ise genellikle ofis olmak üzere mesken olarak da kullanılmaktadır. Yakın çevresinde; Akdeniz Belediyesi, Silifke Caddesi, Mersin Tren Garı ve Toros Devlet Hastanesi gibi röper noktaları bulunmaktadır.
Özellikler: 2 bağımsız bölüm no'lu büro kat irtifakına esas onaylı mimari projesine göre bulunduğu yapının 2.katında yer almaktadır.(Her normal katta 1 adet büro bulunmaktadır.) Kuzeydoğu cepheli taşınmaz kat irtifakına esas onaylı mimari projesine göre yaklaşık brüt 60 m2 alanlı olmak üzere 2 oda ve WC hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmazın iç mekan özellikleri bilinmemektedir. Taşınmazın giriş kapısı çelik kapıdır. Kuvayi Milliye Caddesi'ne cepheli olması itibariyle tabela/reklamasyon avantajı bulunmaktadır.
Ana gayrimenkul 65 m2 yüz ölçümlü arsa üzerine, betonarme karkas sistem, bitişik nizamda ve bodrum, asma katlı zemin ve 4 normal kat olarak inşa edilmiştir. Ana taşınmazın bodrum ve asma katlarında zemin katta yer alan 3 adet dükkanın eklentileri, zemin katında 3 adet dükkan ve bina girişi, kalan 4 normal katında ise her katta birer adet büro yer almaktadır. Bu şekliyle ana taşınmaz toplam 7 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. Bina girişi onaylı mimari projesine uygun olarak zemin kat seviyesinden ve kuzeybatı cepheden yapılmaktadır. Bina dış yüzeyi kaleterasit dış cephe kaplaması, giriş kapısı ferforje doğrama kapı, zemin döşemesi mermer kaplama, duvarları giriş holünde yarıya kadar mermer kaplama olmak üzere kalan kısımlarda plastik boyalıdır. Merdiven korkulukları demir doğramadır. Binada 1 adet asansör bulunmakta olup, değerleme tarihinde çalışmadığı görülmüştür.
Not: 14/08/1989 tarihli yapı kullanım izin belgesi bulunmaktadır.