Mardin Kızıltepe Tepebaşı Mahallesi'nde 290 m2 Depo

Açıklama

Özellikler: Taşınmaz bodrum kat 23 nolu bağımsız bölüm numaralı depo Onaylı mimari projesine göre 290 m2 kullanım alanına sahiptir. Depoya ait zemin kattan sağlanan giriş kapısı demir doğramadır. Taşınmazın tapu vasfı depodur.

Gayrimenkulün konumlu olduğu bina betonarme yapı türünde, bitişik nizam olarak 500,06 m2 arsa üzerinde konumlanmıştır. Gayrimenkulün yer aldığı bina bodrum kat + zemin kat + 6 normal kat olarak inşa edilmiştir. Bodrum katta; kazan dairesi sığınak ve 23 bağımsız bölüm numaralı depo, Zemin katta; Bina girişi hacimleri ile 19,20,21 ve 22 bağımsız bölüm numaralı asma katlı dükkanlar. Asma katta; Dükkanlara ait eklentiler, 1. normal kat ile 6.normal kat aralığında her katta 3'er adet mesken olmak üzere binada toplam 23 bağımsız bölüm yer almaktadır. Bina dis cephesi dış cephe yalıtımlı olup üzeri dış cephe boyalıdır. Bina girişi kapısı içi camlı demir doğramadır. Binanın yer aldığı muhitte alt yapı olanaklarının tamam olduğu görülmüştür. Şehir merkezinde olan gayrimenkulün ulaşım imkanları müsait olup ticari hareketliliğin orta seviyede olduğu görülmüştür.

Ulaşım: Mardin ili, Kızıltepe ilçesi, Tepebaşı mahallesi Adnan Menderes caddesi Apt. No:5/5F, bodrum katında konumlu 23 bağımsız bölüm numaralı Depo vasıflı taşınmazdır. Taşınmaza ulaşım: Kızıltepe ilçe merkezi Kilise caddesinden Adnan Menderes Caddesine girilerek güney istikametinde yaklaşık 45 metre ilerledikten sonra taşınmazın bulunduğu bina yolun sol tarafında konumlanmaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde Kızıltepe Belediyesi, Kızıltepe Diş Hastanesi, kamu kurumları bankalar ve ilk ve orta öğretim kurumları bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölge orta gelir düzeyine sahip olup bitişik nizamda konut altı ticari 5 ile 8 katlı yapılar bulunmakta olup ticari hareketlilik orta seviyelerdedir. Bölgenin alt yapısı tam olup ulaşım imkanı rahattır.

Not: Kızıltepe Belediyesinde yapılan incelemede ana taşınmaza ait 17.07.2012 tarih, 92 numaralı (Yeni Yapı) Yapı Ruhsatı ve 06.04.2015 tarih YPD-55 numaralı Yapı Kullanma İzin Belgesi bulunmaktadır. Yapı Ruhsatı yol kotu altı 1 yol kotu üstü 7 kat, olmak üzere toplam 8 katli toplam 23 adet bağımsız bölüm için toplam 4300 m2 inşaat alanını kapsamaktadır. Yapı sinifi 4/Adir. "Kızıltepe Belediyesi İmar ve şehircilik Müdürlüğünde yapılan incelemelerde alınan şifahi bilgiye göre, taşınmazın yer aldığı ada/parselin. 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planında bitişik nizam, 7 kat yapılaşma şartlarına sahip olduğu, Konut+ Ticaret alanında kaldığı ve çekme mesafelerinin yollardan 5m olduğu bilgisi şifahen alınmıştır. İlgili Belediyede edinilen sözlü bilgiye göre söz konusu parselin yaklaşık 28 metre terki bulunduğu beyan edilmiştir.