Mardin Derik Kuyulu Mahallesinde 152 Dönüm 2 Adet Hisseli Tarla

Açıklama

Ulaşım: Mardin ili, Derik ilçesi, Kuyulu Mahallesi, 179 ve 3 nolu susuz tarla vasıflı ve 181 ada 2 nolu susuz tarla parsellerdir. Kızıltepe ilçesinin Batısında, Derik Üç yolunun 6,5 km güney cephesinde yer alan taşınmaz; Konak köyü 3 km batı cephesinden yer alan Beş budak köy merkezinin 1 km kuzey cephesinde konumda yer almaktadır. Kızıltepe Derik dört yol kavşağından sol kol üzerinde kalan Kovalı köy yol ayrımından Konak köyü istikametinde 6,5 km ilerlenir. Konak Köy merkezinden batı yönünden yaklaşık 3 km sonra Beş budak köy merkezine vardığımızda, köy merkezinden 1,2 ve 1,5 km kuzey batı cephesinden yer alan parseller ulaşılır. Taşınmazın 5 km kuzey cephesinde İpek yolu, 1,5 km doğu cephesinde Beş budak köyü, 2,9 km güney cephesinde yazıcık köyü, 3,3 km güney cephesinden Başaran köyü yer almaktadır. 1 km güney doğu cephesinde Beş budak köy merkezi yer almaktadır. Gayrimenkulün bölgesi mısır, pamuk, buğday yetiştiriciliği için uygun toprak ve hava koşullarına sahip olup genellikle buğday ve mısır ön plandadır. Taşınmazın yakın çevresinde tarım arazileri yer almaktadır.

Özellikler: Mardin ili, Derik ilçesi, Kuyulu Mahallesi 179 ada 3 nolu parselde, parseli teşkil eden susuz tarla vasıflı taşınmazdır. Tapu kayıtlarında susuz tarla vasıflı olan taşınmazın parsel bazında yerinin doğruluğu Kızıltepe Kadastro Müdürlüğünde güncellenmiş netcad ortamında tespit edilmiştir. 179 ada 3 nolu parsel 55710.08m2 yüz ölçümüne sahiptir. Parselin tamamına mısır ekilmiştir. Mahallinde yapılan incelemede parsel üzerinde herhangi bir yapı ya da yapılaşmaya rastlanılmamıştır. Komşu parsel üzerinde bulunan su kuyusu ile sulanmakta olup, mevcutta sulu arazidir. Taşınmazın parsel batı cephesi 265mt kadastro yoluna cepheli, doğu cephesi yaklaşık 254,8 mt Beş budak Köy yoluna cephelidir. Taşınmaz topoğrafik olarak hafif eğimli bir yapıya sahip olup, geometrik olarak üçgen bir formdadır. Taşınmazın 7823/11142 hissesi satılık olup 39.115 m2 alana tekabül etmektedir.

Konu taşınmaz Mardin ili, Derik ilçesi, Kuyulu Mahallesi 181 ada 2 nolu parselde, parseli teşkil eden susuz tarla vasıflı taşınmaz dır. Tapu kayıtlarında susuz tarla vasıflı olan taşınmazın parsel bazında yerinin doğruluğu Kızıltepe Kadastro Müdürlüğünde güncellenmiş netcad ortamında tespit edilmiştir. 181 ada 2 nolu parsel 156117.45 m2 yüz ölçümüne sahiptir. Parselin tamamına mısır ekilmiştir. Parsel üzerinde bulunan su kuyusu ile sulanmakta olup, mevcutta sulu arazidir. Parsel batı cephesi 256mt kadastro yoluna cepheli, doğu cephesi yaklaşık 295 mt kadastro yoluna, güney cephesi 668 mt kadastro yoluna cephelidir. Taşınmaz topoğrafik olarak hafif eğimli bir yapıya sahip olup, geometrik olarak dörtgen bir formdadır. Taşınmazın banka bilgisi dahilinde ekspertiz işlemi dışarıdan yapılmış olması nedeni ile parsel üzerindeki yapıların alan tespiti yapılamamıştır. Ayrıca resmi kurumlarda yapılan sorgulamada herhangi resmi evraka ulaşılamamıştır. Parsel üzerinde dışarıdan yapılan incelemede ve uydu üzerinden yapılan tespitte yapı yer aldığı görülmekte olup, yapının ekonomik değerinin olmadığı kanaatine varılmış ve değerlemede dikkate alınmamıştır. Taşınmazın 56873/78059 hissesi satılık olup113.745 m2 alana tekabül etmektedir.

Not: 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı kapsamında tarım ve sulama arazisi içerisinde yer aldığı bilgisi öğrenilmiştir.