Manisa Sarıgöl Çavuşlar 12.400 m2 Tarla

Özellikler

Satıcı:

Şirketten

Tapu no:

4924

Metre Kare:

12400m²

Ada:

Parsel:

509

Tapu Tipi:

Arsa Tapusu

Ödeme Detayları

KDV:

% 0

Tapu Harcı:

Alıcı öder

Teminat Bedeli:

% 10

Adres

Çavuşlar Mahallesi, Kocakır Mevkii, 509 Parsel SARIGÖL/ MANİSA

Açıklama

Ulaşım: Taşınmaz Çavuşlar mahallesinin güneyinde kalmaktadır. 509 parsel Çavuşlar mahallesine 4 km, ilçe merkezine 9 km, il merkezine 131 km mesafededir. Konu gayrimenkulün yakın çevresinde herhangi bir yapılaşma olmayıp, bağ ve tarım arazileriyle çevrilidir.

Özellikler: 12.400,00 m2 yüzölçümlü tarla vasıflı 509 parsel amorf, düz bir topografyaya sahip olup üzerinde olgun yaşlarda 40 sıra beton direkli yüksek sistem üzüm bağı bulunmaktadır. Konu taşınmaz köy sulama kanalından ve üzerinde bulunan kuyudan damlama sulama ile sulanmaktadır. Elektrik ve su altyapısı bulunmaktadır. 509 parsel güney yönde yaklaşık 118 metre Cabertarar mahalle tapulama sahasına cepheli olup, diğer yönlerde komşu parseller ile çevrili olup sınırları kısmen belirgindir. Konu taşınmazın bulunduğu Sarıgöl Ovası, dünyanın en kaliteli çekirdeksiz sofralık Sultaniye üzümlerinin yetiştirildiği tek ovadır. Yılda ortalama 210 Bin ton yaş üzüm yetiştirilmektedir. Bu üzümlerin 50 Bin tonu kuru üzüm olarak değerlendirilmektedir. Yüzde 60`ı yaş olarak ihraç edilmektedir. Eylül ortasında başlayan üzüm hasadı aralık ayının ortalarına kadar sürmektedir. Bunun dışında az miktarda tütün ve tamamen kendi ihtiyaçlarını karşılayacak kadar buğday yetiştirilmektedir. Her türlü meyve yetişmekte fakat üzümün (sultani çekirdeksiz İzmir üzümünün anavatanıdır) dışındakiler ekonomik faaliyet olarak görülmemektedir.

1/100.000 ölçekli İzmir-Manisa Planlama Bölgesi Çevre Düzeni Planı kapsamında Tarım Arazisi Alanında kaldığı şifahen öğrenilmiştir. Yapılaşma Plansız Alanlar Yönetmeliği Yapı Şartlarına göre olabilecektir. ***Plansız Alanlar Yönetmeliği Yapı Şartları Madde 63 - Üst ölçek planı bulunmayan iskan dışı alanlarda bulunan parsellerde; inşaat alanı katsayısı %5 den fazla olmamak, yapı inşaat alanları toplamı hiçbir koşulda (250) m2’yi geçmemek, saçak seviyelerinin tabii zeminden yüksekliği 6.50 m ve 2 katı aşmamak, yola ve parsel sınırlarına (5.00) m’den fazla yaklaşmamak şartı ile bir ailenin oturmasına mahsus bağ ve sayfiye evleri, kır kahvesi, lokanta ve bu tesislerin müştemilat binaları yapılabilir.

Sözleşmeler

Katilim Kosullari.pdf

Özellikler

Ödeme Detayları

Adres

Açıklama

Sözleşmeler

Tapu.com'dan Arsa Satın Alınırken Sık Sorulan Sorular

Pendik Marmara Eğitim Hastanesi Yanında Simar Residence 1+1 Daire

Çanakkale Lapseki Beybaş Köyü'nde 1.784 m2 Bahçe

Üsküdar Kısıklı Mahallesi'nde Ara Kat 3+1 Daire

Sultanbeyli Hamidiye'de Okul Karşısında 183 m2 Konut İmarlı Arsa

Sancaktepe Fatih Mahallesi Geniş Kullanımlı 4+1 Dubleks Daire

Gaziosmanpaşa Merkez'de Uygun 2+1 Daire

Gölcük Kavaklı Mahallesi'nde 3 Adet Dükkân

Çekmeköy Metro Yanında Bakımlı Binada 2+1 Daire