Manisa Demirci Hüdük ve Kızılca Mahallesinde 2 Adet 30536 m2 Tarla

Açıklama

Ulaşım: Manisa İli, Demirci İlçesi, Hüdük Mahallesi, Kocadüz Mevkii 106 ada 1 parseldir. Taşınmaza ulaşım için Hüdük mahalle merkezinden köy içi yollarından kuzey yönünde ~550 m. ilerlenir ve yol ayrımından sağa stabilize yola dönülür. Bu yol üzerinden ~1,25 km. ilerlenerek rapora konu taşınmaza ulaşım sağlanmış olur. Değerleme konusu taşınmaz Hüdük Mahallesi yerleşim alanının kuşuçuşu ~1,5 km kuzeydoğusunda, Demirci İlçe Merkezinin kuşuçuşu ~24 km güneyinde yer almakta olup ulaşımı kolaydır. Taşınmazın yakınında, taşınmaza eş ve benzer özelliklerde tarım arazileri, zeytinlikler, meyve bahçeleri ile Kızılca, Hüdük ve Üşümüş mahalleleri yer almaktadır.

Manisa İli, Demirci İlçesi, Kızılca Mahallesi, Karaçharman Mevkii 115 ada 12 parseldir. Taşınmaza ulaşım için Kızılca mahalle merkezinden köy içi yollarından doğu yönünde ~150 m. ilerlenir ve yol ayrımından sola stabilize yola dönülür. Bu yol üzerinden ~120 m. ilerlenir ve dere yatağından ~100 m daha devam edilerek rapora konu taşınmaza ulaşım sağlanmış olur. Değerleme konusu taşınmaz Kızılca Mahallesi yerleşim alanına çok yakın mesafede, Demirci İlçe Merkezinin kuşuçuşu ~27 km güneyinde yer almakta olup ulaşımı kolaydır. Taşınmazın yakınında, taşınmaza eş ve benzer özelliklerde tarım arazileri, zeytinlikler, meyve bahçeleri ile Kızılca, Hüdük ve Üşümüş mahalleleri yer almaktadır.

Özellikler: 106 Ada 1 Parsel Manisa İli, Demirci İlçesi, Hüdük Mahallesi, Kocadüz Mevkiinde yer almakta olup 17.381,21 m2 yüz ölçümüne sahiptir. Taşınmaz hafif meyilli bir arazi yapısına sahip olup geometrik olarak amorf formundadır. Taşınmaz tapu kayıtlarında tarla vasıflı olup halihazırda boş tarladır. Taşınmazda halihazırda üretim yapılmamakta olup sulaması bulunmamaktadır. Taşınmazın incelenen kadastral paftasında kadastral yola cephesi mevcuttur.

115 Ada 12 Parsel Manisa İli, Demirci İlçesi, Kızılca Mahallesi, Karaçharman Mevkiinde yer almakta olup 13.155,24 m2 yüz ölçümüne sahiptir. Taşınmaz değişken eğimli bir arazi yapısına sahip olup geometrik olarak amorf formundadır. Taşınmaz tapu kayıtlarında tarla vasıflı olup parsel üzerinde yaklaşık 40-­50 adet 5­7 yaşlarında zeytin ağaçları, yaklaşık 20-­30 adet 5­7 yaşlarında muhtelif meyve ağaçları bulunmakta olup, yaklaşık 2.000 m2 tütün ekili tarladır. Taşınmazın kalan kısmı boş vaziyette olup nadasa bırakılmıştır. Taşınmazın incelenen kadastral paftasında kadastral yola cephesi mevcut olmayıp batı cephesinde dere mevcuttur. Konu taşınmaz Kızılca Mahallesi yerleşim alanına çok yakın mesafede yer almakta olup ulaşımı kolaydır.