Satıldı
  • Tapu No: 2554
  • Satıcı : Yapı Kredi Bankası
  • Alan: 105 m2
  • Oda Sayısı : 3 + 1

Özellikler

    • Pafta : -
    • Ada : 277
    • Parsel : 89
    • Tapu Bilgisi : Kat İrtifaklı
    • Isıtma Sistemi : Diğer
    • Bina Yaşı : 20
    • Kat Sayısı : 7
    • Bulunduğu Kat : 3
    • Bağımsız Bölüm : 16

Ödeme Detayları

    • KDV : % 0
    • Teminat : 5.000 TL

Açıklama

Açık AdresBarbaros Hayrettin Bulvarı, No:124 Kat: 1 D:16 Ereğli, Karamürsel, Kocaeli

Ulaşım: Taşınmazın yakın çevresini ağırlıklı olarak 5­6 katlı deprem öncesi binalar oluşturmakla birlikte boş parsellerde yoğunluk göstermektedir. Konu taşınmaz D­130 Karayolunun hemen bitişiğinde yer almakla birlikte sahile yaklaşık 400 m, Merkez Camiine yaklaşık 300 m ve Karamürsel Merkeze 4,2 km uzaklıktadır.

Özellikler: Karamürsel Belediyesi İmar Müdürlüğü'nden alınan bilgiye göre 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planına göre, Ayrık Nizam, 4 Kat, Taks: 0,25, Kaks: 1,00 yapılaşma şartlarında olup Konut alnında yer almaktadır. Değerlemeye konu taşınmazında üzerinde konumlu olduğu 1.059.76 m2 yüzölçümüne sahip parsel üzerinde 8 katlı bir adet bina bulunmaktadır. Ana gayrimenkul bodrum katında depo ve kömürlük, 2 daire, zemin katında 4 dükkan 2 daire, asma katında 2 daire, 1, 2 ve 3. Katlarında 4’ er adet daire, 4 +çatı arası katında 4 adet dubleks mesken bulunmakta olup 28 bağımsız bölümden meydana gelmektedir. Taşınmazın konumlandığı binanın ana girişi zemin kat seviyesindedir. Merdiven basamakları ve sahanlıklar mermer kaplı, merdiven korkulukları alüminyum korkuluktur. Binanın dış cephesi mantolama üzeri dış cephe boyalıdır.Taşınmaz D­130 karayolunun hemen bitişiğinde konumlu olmakla birlikte bina önüne araç girişi bulunmamaktadır.

NO:10­ Tarihi:14/08/1996 ­ Açıklama : Karamürsel Belediyesi İmar Müdürlüğü arşivinde yapılan incelemelerde taşınmazın konumlandığı binaya ait 16.08.1996 tarih ve 10 sayılı İlk yapı ruhsatı, 14.08.2000 tarih 2000/3 sayılı Tadilat Ruhsatı bulunmaktadır. Ayrıca dosyasında taşınmaz veya konumlandığı bina ile ilgili düzenlenmiş herhangi bir yapı tatil tutanağı veya cezai içerikli encümen kararı bulunmamaktadır.

Rapor konusu taşınmaz, binanın 1. katında bina ana giriş cephesine göre sağ arka cephesinde konumlanmaktadır. Değerleme konusu taşınmaz incelenen onaylı mimari projesine göre; salon, mutfak, 3 oda, antre, banyo, wc ve 2 balkon bölümlerinden oluşmakta olup brüt 105 m2 kullanım alanlıdır. İncelemesi dışarıdan yapıldığı için iç özellikleri hakkında bilgi bulunmamaktadır.

Daire konumu, ulaşım kolaylığı ve yeni inşa edilmiş olması açısından yatırım ve oturum amaçlı değerlendirilebilir.