Yatırımlık Fırsat Gayrimenkulleri Kaçırmayın!
tapucom svg logo

tapucom svg logo

Kocaeli Derince'de Çatı Piyesli Daire

Bankadan 6 + 1 251m2 Tahliye Edilmemiş

Özellikler

Tahliye Durumu:
Tahliye Edilmemiş
Satıcı:
Bankadan
Tapu no:
15389
Oda Sayısı:
6 + 1
Metre Kare:
251m2
Ada:
2962
Parsel:
1
Tapu Tipi:
Kat İrtifaklı
Hisse Oranı:
Tam
Isıtma Sistemi:
Kombili
Bina Yaşı:
13
Binadaki Toplam Kat Sayısı:
2
İskan Tarihi:
28/08/2008
Ruhsat Tarihi:
12/11/2007
Taşınmazın Bulunduğu Kat:
2
Bağımsız Bölüm:
3

Ödeme Detayları

KDV:
% 0
Tapu Harcı:
Alıcı öder
Teminat Bedeli:
% 3
İlgilendiğiniz bu tapuyla ilgili tüm sorularınız için sizi arayalım.
Dilerseniz 0 212 963 06 43 numaralı telefondan da bize ulaşabilirsiniz

Adres

Fatih Sultan Mahallesi, Osman Gazi Sokak, No:77, Kat:2 Daire:3 Derince / KOCAELİ.

Uzman Görüşü

Altyapı olanaklarının tamamlanmış olması, yapı kullanma izin belgesinin bulunması ve Ertuğrul Gazi Bulvarı'na yakın olması taşınmazın avantajlarıdır.

Açıklama

Özellik: 3 bağımsız bölüm numaralı taşınmaz onaylı mimari projesine göre bina girişine göre sol cephede (sokak üzerinden binaya bakıldığında) 2. katta 3 adet oda, 1 adet kömürlük, salon, mutfak, antre, banyo, wc ve 2 balkon hacimlerinden, çatı piyesinde ise 3 oda, 1 banyo ve 1 teras hacimlerinden oluşmaktadır. Yaklaşık yasal brüt toplam 224 m² kullanım alanına sahiptir. Normal katta 146 m², çatı arası piyesi ise 78 m² alanlıdır. Ayrıca çatı piyesinde brüt kullanım alanına dahil edilmeyen 27 m2 lik teras alanı mevcuttur. Yasal olarak 224 m2 kullanım alanı vardır, terasla birlikte kullanım alanı 251 m2 'dir.

Mimari projeye göre ana taşınmaz zemin + 2 normal kat+ çatı piyesi olmak üzere, toplam 3 kattan oluşmaktadır. Ana gayrimenkulün onaylı mimari projesine göre zemin katında ve diğer normal katlarda 1' er adet daire bulunmaktadır. Buna göre ana gayrimenkulde toplam 3 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi onaylı mimari projesinde ve mahallinde zemin kattan ve kuzey yönden sağlanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu binanın dış cephesi akrilik boyalıdır.

Ulaşım: Taşınmaz; Kocaeli ili, Derince ilçesi, Fatih Sultan Mahallesi, Osman Gazi Sokak, No:77, Kat:2 Daire:3 posta adresinde bulunmaktadır. Gayrimenkulün yakın çevresinde Ertuğrul Gazi Bulvarı bulunmaktadır. Taşınmaza ulaşım toplu taşıma araçlarının da güzergahındaki Engin Caddesi üzerinden sağlanmaktadır. Taşınmaz Osman Gazi Sokak üzerinde konumlanmış olup, taşınmaz yakın çevresinde orta yoğunlukta yapılaşma yoğunluğu mevcuttur. Bölgede eski ve yeni yapılar eşit yoğunlukta olup, yapılar genellikle 2-3 katlı yapılardır. Bölgedeki doluluk oranı %80-90 aralığındadır.

Not: 12/11/2007 tarihli yapı ruhsatı ve 28/08/2008 tarihli yapı kullanım izin belgesi bulunmaktadır.(ı, 3 no.lu bağımsı bölüme ait kısmi yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır bilgisi şifahi olarak öğrenilmiştir)3 nolu kömürlük eklentisi vardır.

Tapu.com'dan Konut Satın Alınırken Sık Sorulan Sorular

Gayrimenkulle ilgili merak ettiğiniz tüm sorular için uzman destek ekibimizle iletişime geçebilirsiniz. Sayfa içerisinde yer alan “Sizi Arayalım” formunu doldurduğunuz takdirde çağrı merkezimiz size en kısa sürede dönüş sağlar. Dilerseniz 0850 532 82 78 nolu telefonu arayarak ekibimizle görüşme gerçekleştirebilirsiniz.

Sitemize üye olarak ilgilendiğiniz tapuları favorinize ekleyebilirsiniz. Favorilere eklediğiniz tapular hakkında tüm haberler, değişiklikler ve açık artırma tarihlerinde oluşacak gelişmeler size SMS ve e-mail yoluyla iletilir.

İlgili mülkü ziyaret etmek için “Sizi Arayalım” formunu doldurmanız gerekmektedir. Çağrı merkezimiz size en kısa sürede dönüş sağlayarak uygun tarihler için randevunuzu oluşturur.

Üye girişi yaptıktan sonra ilgilendiğiniz gayrimenkulün sayfasında yer alan “Teklif Ver” ya da “Pazarlığa Başla” butonuna tıkladığınızda teklif verme sayfasına yönlendirilirsiniz. Bu sayfada teklifinizi girin, son olarak “Teklifi Gönder” butonuna tıklayın. Verdiğiniz teklif satıcı tarafından değerlendirilerek onaylanır ya da reddedilir. Satıcının dönüşü tarafınıza bildirilir.

Tapu.com ciddi alıcılar ile satıcıları bir araya getirmek amacıyla teklif verme sürecinde “Hizmet Bedeli” ödemesi talep eder. Ödeme ekranından kredi kartı, banka kartı bilgilerinizi girerek veya EFT ile hizmet bedelinizi ödeyerek teklifinizi verebilirsiniz.

Teklif verildikten sonra, teklif tapu.com üzerinden satıcıya iletilir. Satıcı işleme onay verdikten sonra tapu.com siz ve satıcı arasında iletişimi sağlayarak işlemlerin sonuçlanmasına yardımcı olur. Bu aşamada gereken evrakların ve varsa sözleşmelerin imzalanması gerekir. Bu evraklarla birlikte tapu dairesine gidilerek tapu devir işlemleri gerçekleştirilir. Devir sürecinin her adımında tapu.com yetkilisi size yardımcı olmak üzere hazır bulunur. Satıcı teklifinizi reddederse teklif sürecinde ödediğiniz hizmet bedeli tarafınıza aide edilir. Dilerseniz aide gerçekleşene dek yeniden teklif verebilirsiniz.

Teklifiniz onayladığı takdirde ödemeyi tapu devri sırasında direkt satıcıya ödersiniz. Tapu.com hizmet bedeli dışında herhangi bir ödeme sürecine dahil olmaz.

Teklifiniz onaylanmazsa veya açık artırmayı kazanamazsanız hizmet bedeliniz iade edilir. Verilen teklif onaylandıktan sonra satın almaktan vazgeçen katılımcıya hizmet bedeli iade edilmemektedir.

Tapu.com'da yayınlanan mülklerle ilgili tüm bilgiler ekspertiz raporuna dayanmaktadır. Ekspertiz raporu, gayrimenkulün gerçek değerini belirlemek için yetkili kişi ya da kurumlar aracılığıyla hazırlanan analizdir. Ekspertiz raporu sonucunda tapu kayıtlarıyla ilgili bilgileri (şerh, ipotek, haciz, vb.), iskan durumunu, bina yaşını, metrekaresini, konumunu ve evin piyasa değerini öğrenmek mümkündür.