Özellikler
Ödeme Detayları
Adres
Sırasöğütler Mahallesi, 1641 Sokak, No: 36, Kat:2+Çatı, Daire No: 6 Darıca/Kocaeli (Uavt: 3232335574)
Açıklama
Ulaşım: Taşınmaz Darıca İlçesi`nin Sırasöğütler Mahallesinde, 1641 Sokak üzerinde bulunan 36 dış kapı numaralı ana taşınmazın 2+Çatı katında yer alan 6 bağ. Blm numaralı dairedir. Açık adres tarifi olarak ise? Darıca ilçesinin ana ulaşım caddelerinden biri olan Sırasöğütler Caddesi üzerinde Doğu istikametine ilerlenirken Aras Düğün Sarayının bulunduğu yerden sola 1668 Sokağa dönülür. Bu sokak üzerinde yaklaşık 200 metre devam ettikten sonra sağa 1641 Sokağa giriş yapılır. Değerlemeye konu taşınmaz bu sokak üzerinde sol kol hizasında konumludur. Yakın çevresinde; Ayrık nizamda inşa edilmiş alt ve orta gelir seviyesine sahip ailelerce mesken olarak kullanılan 34 katlı yapılar ile Sırasöğütler Caddesi boyunca taşınmazla benzer nitelikte ticari fonksiyonlu bünyesinde mesken ve iş yerleri yapılar bulunmaktadır. Ayrıca taşınmaz Darıca Belediyesi Bilgi Evine yakın konumdadır. Taşınmazın bulunduğu bölgeye toplu taşıma araçları ve özel araçlar ile ulaşmak mümkündür. Taşınmaz, Sırasöğütler Caddesi’ne yaklaşık 200 m mesafededir. Bölge Darıca Belediyesi sınırları içerisinde yer almakta olup tamamlanmış altyapıya sahiptir.
Özellikler: 6 no’lu bağımsız bölüm kat irtifakına esas mimari projesine göre binanın 2. normal ve çatı katında bina giriş istikametine göre sağ tarafta konumludur. Taşınmazın normal katı; antre, salon, 2 adet oda, mutfak, wc, banyo ve balkon bölümlerinden oluşmakta olup yaklaşık brüt 89 m2 kullanım alanına, çatı katı ise; hol, 2 adet oda, banyo ve teras bölümlerinden oluşmakta olup yaklaşık brüt 60 m2 + 28 m2 teras alanına sahiptir. Taşınmaz toplam 149 m2 + 28 m2 teras alanına sahiptir. Ekspertiz işlemi bilginiz ve talebiniz doğrultusunda dışarıdan yapılmış olup taşınmazın için görülememiştir. Taşınmazın içi görülemediğinden mimari projesiyle uygunluğu ve iç mekan özellikleri tespit edilememiştir. Taşınmazın incelenen mimari projesine kat, kattaki konum, kullanım alanı ve mimari olarak uygun inşa edildiği ve iç mekan özelliklerinin bölge standartlarında olduğu kabulüyle yapılmıştır.
Taşınmazın konumlu olduğu parsel 329 m2 yüzölçümüne sahip olup parsel üzerinde ayrık nizam olarak inşa edilmiş 1 adet bina bulunmaktadır. Taşınmazın konumlu olduğu bina, betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiştir. Taşınmaz mimari projesine göre zemin, 2 normal kat ve çatı katı olmak üzere toplam 4 katlıdır. Mimari projesine göre ana taşınmazın zemin katında 2 adet daire, 1. Normal katında 2 adet daire, 2. Normal katında 2 adet çatı piyesli daire olmak üzere bina genelinde toplam 6 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi yerinde ve projesinde zemin kattan sağlanmaktadır.
Not: :21/10/2014 tarihli Yapı Ruhsatı bulunmaktadır.