Kemer Merkez'de 2+1 Daire

Açıklama

Açık Adres: Merkez Mahallesi, 141. Sokak, No: 5, B Blok, Daire No: 2, Kemer / Antalya

Ulaşım: Ana taşınmaza ulaşmak için;Atatürk Bulvarı ile Lise Caddesi Kavşağı kesişimi referans alınarak, Atatürk Caddesi üzerinden güney yönde yaklaşık 240 metre ilerlendikten sonra sağ kol üzerinden 141. Sokağa girilir. Batı yönde yaklaşık 100 metre devam edildiğinde konu taşınmazların içinde yer aldığı ana gayrimenkul sol kolda yer almaktadır. Taşınmazların bulunduğu bölge "Kemer Merkez Mahallesi" olarak geçmekte olup, mahalle benzer özellikli sitelerin tekli bloklar ve apart otellerle karma halde bulunduğu bir mevkidir. Yakın konumdaki bulvar üzerinde alt katları işyeri, üst katları ofis ve mesken kullanımlı binalar bulunmaktadır. Denize yaklaşık 700 metre mesafedeki bölgede ulaşım ve altyapı sorunu bulunmamaktadır. Ulaşım Atatürk Bulvarı üzerinden sağlanmakta olup, yakın konumda Kemer Lisesi yer almaktadır.  

Özellikler: Taşınmaz blok girişine göre sol-arka köşe konumludur. Kuzey ve batı olmak üzere 2 cephelidir. Projesine göre mesken; yaşama odası + açık mutfak, antre, banyo ve 5 m2'lik teras ve 43 m2'lik eklenti hacimlerinden oluşmakta olup, 38 m2 yasal brüt, 86 m2 (38+5+43) yasal kullanım alanlıdır. Taşınmaz mahallinde; eklenti hacimleri 2 odaya dönüştürülerek daire alanına katılmış durumdadır. Ayrıca, üst kat teras alanı 10 m2'ye büyütülerek balkon olarak uygulanmıştır. Bahçe katında da ~10 m2'lik bahçe terası balkon demiri ile çevrilerek taşınmazın kullanımına alınmıştır.Buna göre 2 no.lu bağımsız bölüm yerinde; 81m2 daire alanı, 10 m2 balkon alanı ve 10 m2 çevrili bahçe terası olmak üzere toplamda 101 m2 mevcut kullanım alanlıdır. Taşınmazın giriş kapısı çelik, iç kapıları ahşap panel kapıdır. Salon zemini seramik-granit, oda zeminleri ahşap parke, ıslak zeminleri seramik-granit kaplıdır. Mutfak dolapları hazır imalat balon kapak mutfak dolabı olup,tezgahı granittir. Banyo&wc vitrifiyesi tamdır. Pencere doğramaları pvc doğramadır. Salon ve oda duvar-tavanı alçı sıva üzeri saten boyalı,tavan köşeleri kartonpiyerlidir. Taşınmazın ısınma sistemi klimadır. Taşınmazın bodrum katında projesinden farklı olarak 10m2lik bahçe terası düzenlenmiş olup, düzenlenen alanın sitenin ortak kullanım alanı olması sebebi ile değerde ve mevcut alanda dikkate alınmamıştır. Taşınmaz orta bakımlı olup kullanılan işçilik ve malzeme orta seviyededir.

Projesine göre toprak seviyesi altında görünen bodrum kat yol kotu farkından yararlanılarak toprak seviyesi üzerine çıkartılmış, 2 numaralı bağımsız bölümün bodrum katta yer alan EK2 odunluk eklentisi 2 numaralı bağımsız bölüme,3 numaralı bağımsız bölümün bodrum katta yer alan EK3 odunluk eklentisi 3 numaralı bağımsız bölüme projesinde bulunmayan iç merdivenler vasıtasıyla birleştirilmiş ve meskenler mahallinde dubleks mesken olarak yeniden düzenlenmiştir. Daire giriş kapıları bodrum kattan verilmiştir. Projesinde teras görünen alanlar mahallinde yükseklik nedeniyle balkon haline dönüşmüştür. Ayrıca, projesinden farklı olarak 2 numaralı bağımsız bölümün zemin katında yer alan 5 m2'lik teras alanı, +5 m2 proje dışı büyütülmüş ve toplamda 10 m2'lik balkona dönüştürülmüştür. Meskenlerin projesinde bodrum katında yer alan odunluk mahalleri, ayrı ayrı 2 oda olarak yeniden düzenlenmiş ve daire alanlarına katılmıştır.