Kayseri Tomarza'da Avlulu Kargir Bina

Açıklama

Açık Adres: EMIRUŞAĞI MAHALLESI, HACI ABDURRAHMAN CADDESI, NO:5 (168 ADA 5 PARSEL) TOMARZA/ KAYSERI

Ulaşım: Taşınmaza ulaşım için,Tomarza İlçesi'nden hareketle doğu istikamette Tomarza Yolu üzerinde ilerlenir, yol boyunca devam edilir ve yaklaşık 32 km sonra Emiruşağı Mahalle merkezinde ulaşım sağlanır. Taşınmaz mahalle merkezinin ana arterlerinden olan Hacı Abdurrahman Caddesi üzerinde konumludur. Ulaşım krokisi raporda verilmiştir. Emiruşağı Mahallesi Tomarza ilçesininde doğusunda ilçe merkezine yaklaşık 32 km mesafede konumludur. İl merkezine ise yaklaşık 84 km mesafesi bulunmaktadır. Mevkiye ulaşım kısmen zor olup özel araçlarla ulaşım sağlanabilmektedir. Taşınmazın çevresinde benzer niteliklerde 1­2 katlı konut amaçlı müstakil yapılar, boş arsalar, cami bulunmaktadir. Bölgenin tamamı tarım üzerine odaklanmış olup çok sayıda sulu ve kuru tarlalar ve çiftlikler bulunmaktadır.

Özellikler: Ana taşınmaz arsa ve üzerinde yer alan kargir binadan ibarettir. Geometrik olarak dikdörtgen formunda, topoğrafik olarak hafif eğimli bir yapıya sahiptir. Parsel kuzeydoğu, güneybatı ve güneydoğu yönlerden tali yollara, kuzeybatı yönünden ise komşu parsele cephelidir. İmar durumu itibariyle Serbest nizam 2 kat müsaadeli konut alanı içerisinde yer almaktadır. Mimari projesine göre; zemin + 1 normal kat + çatı katı olmak üzere toplam 3 kattan oluşmaktadır. Zemin Kat; Mimari projeye göre brüt ~132 m2 kullanım alanı bulunmakta olup dükkan, garaj ve giriş holu alanlarından oluşmaktadır. İç mekan özelliği olarak zeminler seramik kaplama, duvarlar saten boya olup tavanlar badana şeklindedir. Ana yapının iki adet girişi bulunmakta olup girişlerden biri zemin kattan ana yapının güneybatı cephesinden sağlanmaktadır. Garaj, dükkan ve bina girişi birbirinden bağımsızdır. 1.Kat; projesine  göre brüt ~138 m2 kullanım alanı bulunmakta olup salon, 2 adet oda, mutfak, antre­hol, banyo, lavabo, ­wc, giriş ve kapalı teras alanlarından oluşmaktadır.İç mekan özelliği olarak antre­hol, salon ve odaların zeminleri laminat parke, mutfak zeminleri seramik kaplama, tüm bu hacimlerin duvarları ise saten boyalı, tavanları badana+kartonpiyerdir. Islak hacim zeminleri ve duvarları ise seramik kaplama, tavanlar plastik ters tavandır. İç kapılar ahşap, pencereler pvc doğrama, dış kapı ise demir doğramadır. Ana yapının iki adet girişi bulunmakta olup girişlerden biri birinci kattan ana yapının kuzey cephesinden sağlanmaktadır. Çatı Katı: Mimari projeye göre açık teras alanı dışında brüt ~125 m2 kullanım alanı bulunmakta olup 3 adet oda, mutfak, antre-hol, banyo, lav­wc, balkon ve açık teras alanlarından oluşmaktadır. Teras alanı ise yaklaşık 13 m2’dir.Çatısı ahşap üzeri membran kaplıdır. Yapının ısıtması soba ile sağlanmakta olup sıcak su ihtiyacı güneş enerjisi ile sağlanmaktadır. Parselin sınırları belli olup güney kısmı betonarme duvar ile çevrilmiştir. Toplam kullanım alanı; Zemin kat 132 m2, birinci kat 138 m2 ve çatı katı 125 m2 olmak üzere toplam brüt 395 m2 kullanım alanlıdır. Ayrıca çatı katı alanında yaklaşık 13 m2 kullanım alanlı açık teras alanı bulunmaktadır.