Kastamonu İğdir Köyü'nde İki Ev ve Arsa

Açıklama

Açık Adres: İğdir Köyü, Mandıra Sokak, 108 Ada 69 Parsel, ARAÇ / KASTAMONU

Ulaşım: Gayrimenkul Kastamonu İli, Araç İlçesi, İğdir Köyü, Mandıra Sokak posta adresinde yer almaktadır. Taşınmaza ulaşım için; Kastamonu – Karabük yolu üzerinde Karabük istikametinde ilerlerken 65. km İğdir Köyü girişinde bulunan İğdir Köprüsü'nden geçmeden ilk sola dönülüp, yaklaşık 250 m. gidildikten sonra yolun sol tarafında yer alan arsa üzerinde bulunan ahşap iki katlı ev bodrumlu iki katlı kargir binadan oluşan taşınmaza ulaşılır. Taşınmazın çevresinde benzer nitelikleri taşıyan yapılar bulunmakta olup, İğdir çarşı merkezine gidildikçe zemin katları dükkan olarak kullanılan 3-4 katlı yapılar bulunmaktadır. Taşınmaz; Kastamonu – Karabük Karayolu, Akaryakıt İstasyonu, İğdir Lisesi, PTT, Orman İşletme Müdürlüğü, İğdir Merkez Camisi'ne yakın konumda bulunmaktadır.

Özellikler: Kastamonu İli, Araç İlçesi, İğdir Köyü, Mandıra Sokak, 108 Ada, 69 Parsel sayılı 13.852 m2 yüzölçümlü “Arsa ve Ahşap İki Katlı Ev Bodrumlu İki Katlı Kargir Bina” vasıflı taşınmaz üzerinde 2 adet bina bulunmaktadır. Yerinde yapmış olduğumuz incelemelere göre ahşap bina; 45 - 50 yıllık bina olduğu tahmin edilmekte olup içinde ikamet eden şahıslar tarafından iç hacmin incelenmesine müsaade edilmemiştir. Ahşap bina yaklaşık olarak 285 m2 inşaat alanına sahiptir. Dış cephesi sıva üzerine dış cephe boyası yapılmıştır. Ahşap binanın hemen yanında bulunan bodrumlu iki normal katlı ve çatı arası olan kargir bina; toplam inşaat alanı yaklaşık olarak 540 m2 alana sahiptir. Her iki binada kadastral paftasına işli olduğu tespit edilmiştir. Konu parsel üzerinde yer alan yapılara ait belediyede ve tapu müdürlüğünde herhangi bir ruhsat veya mimari proje bulunmamış olup, mevcut durumda %89 inşaat seviyesindedir. Kargir yapıya ilişkin herhangi bir resmi belgeye rastlanılmamıştır. Antre, Koridor ve tüm oda zeminleri laminat parke kaplı olup, duvarlar alçı üzerine iç cephe boyası yapılmıştır. Mesken giriş ve pencere doğramaları renkli PVC olup, oda kapıları Amerikan panel kapıdır. Islak hacimler banyo, WC, yerler ve duvarlar tavana kadar seramiktir. Katları birbirine bağlayan merdivenler ahşap kaplamadır. Bina dış cephesine montalama üzerine dış cephe boyası yapılmıştır. Ana gayrimenkullerden olan iki katlı ahşap binanın iç özellikleri incelenememiştir. Bodrumlu iki katlı kargir binanın yerinde yapılan incelemede gayrimenkulün girişinde çelik kapı mevcut olup, giriş ve koridor zeminleri seramik kaplama duvarları saten boyadır. Salon ve odaların zemini laminant parke kaplama, duvarları saten boyadır. Mutfakta laminant ahşap mutfak dolabı ve mermerit tezgâh mevcut olup montajları henüz gerçekleştirilmemiştir, zemini seramik kaplama ve duvarları kısmi seramik kaplama kısmi saten boyalıdır. Binanın ikinci katında antre ve tüm odalar laminant kaplamadır ve kat aralarındaki merdiven ahşap kaplamalı merdivendir. Binanın banyolarında duşakabin ve lavabo mevcut olup montajları henüz gerçekleştirilmemiştir. Dairenin iç kapıları Amerikan panel kapı olup, pencere doğramaları PVC ısı camlıdır. Dairedeki ısınma sistemi katı yakıtlı merkezi sistem kalorifer ile sağlanmaktadır. Dairenin tüm tavanı kartonpiyerlidir. Bina natamam olduğundan elektrik tesisatında ve ıslak hacimlerinde ciddi eksikler olmakla birlikte genel ince işçilik ihtiyacı bulunmaktadır.

Taşınmaz büyük bir parsel'de tam hisseli olması ve Kastamonu -Karabük yoluna 250 m. mesafede olması açısından yatırım ve oturum amaçlı değerlendirilebilmektedir.