Karaman Merkez Organize Sanayi'de 20732 m2 Fabrika

Özellikler: Taşınmaz 1260 ada, 81 parselde kayıtlı 35.681 m2 yüzölçümlü arsa ve üzerindeki "Bis. Fab. İdari Bina, Yemekhane ve Arsası" nitelikli taşınmazdır. Parsel üzerindeki yapılar, kolay ayırt edilebilmesi için numaralandırılmıştır. Taşınmazın ruhsatları ve projeleri arasında bağlan kurulamamakta olup, ruhsatların hangi projeye ve binaya ait olduğu tespit edilememektedir. Parsel üzerinde yasal alan toplam 17.768 m2, mahallinde toplam alan yaklaşık 20.732 m2 dir. Parsel üzerindeki yapılardan 1 numara ile gösterilen binanın bir kısmı, 11, 12 ve 13 numaralı binalar ve 8, 9 nolu binalar ile cami binası çekme mesafesi içinde kalmaktadır. Parsel üzerindeki idari binalar, yasalda 2.183 m2, mahallinde 4.174 m2 brüt alana sahiptir. Parsel Üzerindeki Yapılar:

1 nolu Yapı: Betonarme karkas yapıda 3/A yapı sınırında inşası yarım kalmış kaba inşaat halinde toplam 7 katlı idari binadır. Yaklaşık %40 inşaat seviyesindedir. Zemin + 5 normal kat + çatı katından ibarettir. Mahallinde yaklaşık 3.792 m2 brüt alana sahiptir. Dış cephesi mevcut değildir. Yer döşemesi betonarme, duvarlar ve tavan düz sıvadır. Binanın uzun yıllardır, kaba inşaat halinde olduğu bilinmektedir. 

2 Numaralı Yapı: Zemin + 1. Normal kat olmak üzere 2 kattan oluşmakta olan fabrika binasıdır. Taşınmaz toplam yaklaşık 521 m2 alana sahiptir. dış cephesi düz sıva üzeri boyadır. Taşınmazın zeminleri beton kaplı, duvarları iç cephe boyası ile boyalı durumdadır. 

3 Numaralı Yapı: Zemin + 1. Normal kat olmak üzere 2 kattan oluşmakta olan idari binadır. Taşınmaz yaklaşık 382 m2 alana sahiptir. Dış cephesi düz sıva üzeri boyadır. 4 numaralı Yapı: Taşınmaz zemin + 1 normal katlı toplamda yaklaşık 355 m2 brüt alana sahiptir.

5 Numaralı Yapı: Taşınmaz zemin + 1 normal katlı toplamda yaklaşık 656 m2 brüt alana sahiptir.

6 Numaralı Yapı: Zemin + 2. Normal kat olmak üzere 3 kattan oluşmakta olan fabrika binasıdır. Taşınmaz yaklaşık 10.640 m2 alana sahiptir.

7 Numaralı Yapı: Zemin + 1. Normal kat olmak üzere 2 kattan oluşmakta olan fabrika binasıdır. Taşınmaz yaklaşık 2.200 m2 alana sahiptir.

8 Numaralı Yapı: Tek kattan oluşmakta olan fabrika binasıdır. Taşınmaz yaklaşık 1.051 m2 alana sahiptir.

9 Numaralı Yapı: Tek katlı trafo binasıdır. Yaklaşık 67 m2 alana sahiptir.

10 Numaralı Yapı: Tek katlı olup, güvenlik odası olarak inşa edilmiştir. Yaklaşık 30 m2 alana sahiptir. Yan tarafında üstü çinko çatılı otopark mevcuttur.

11 Numaralı Yapı: Tek katlı binadır. Yaklaşık 30 m2 alana sahiptir.

12 Numaralı Yapı: Tek katlı binadır. Yaklaşık 60 m2 alana sahiptir.

13 Numaralı Yapı: Kısmen 2 katlı kısmen tek katlı binadır. Yaklaşık 750 m2 alana sahip r. Ça pi çelik konstrüksiyon üzeri ondulinedir.

14 Numaralı Yapı: Tek katlı binadır. Yaklaşık 98 m2 alana sahiptir.

Cami (Ruhsatsız): Yaklaşık 100 m2 alana sahiptir. Çatısı kubbe çatı şeklindedir. Bakımlı durumda olup, OSB içinde ibadete açık durumdadır. Parsel üzerindeki cami ve 13 numaralı yapı dışındaki yapılarda çatı tipi, ahşap oturtma çatı üzeri kiremit olup, 1 numaralı idari binada çatı mevcut değildir. Ayrıca parsel üzerindeki binalar büyük oranda bakımsız ve atıl durumdadır.

35681 m2 alanlı 1260 Ada 81 Numaralı Parsel, düz bir topografik yapıya sahip olup, geometrik olarak dikdörtgen şekildedir. Cephesi yaklaşık 129 m, derinliği yaklaşık 276 m'dir. Parsel kuzey ve doğu yönünden yola diğer yönlerinden komşu parsellere cephelidir. Taşınmazın ruhsatlarının hangi projeye ve binaya ait olduğu tespit edilememektedir. Parsel üzerinde yer alan yapılara ait toplam 17.768 m2 alan için yapı ruhsatı bulunmaktadır. Yerinde yapılan incelemeye ve ölçümlere göre yapıların tespiti yapılmıştır. Buna göre kroki üzerinde gösterilmiştir. Parsel üzerinde mevcutta 20.732 m2 alana sahip yapı bulunmaktadır. Parsel üzerindeki yapılardan 1 numara ile gösterilen binanın bir kısmı, 11,12,13 numaralı binalar ve 8,9 numaralı binalar çekme mesafesi içinde kalmaktadır. Taşınmazın yapı ruhsatı ve yapı kullama izin belgesi (iskan) bulunmaktadır.

8/49 numaralı, 10/08/1995 tarihli yapı kullanma izin belgesi, 2340 m2 kullanım alanlı fabrika + sığınak + depo için, 4/40 numaralı, 17/06/1996 tarihli yapı kullanma izin belgesi, 2097 m2 kullanım alanlı ilave fabrika + sığınak + tadilatlı depo için, 3/32 numaralı, 15/04/1997 tarihli yapı kullanma izin belgesi, 3364 m2 kullanım alanlı fabrika + atölye + sığınak için düzenlenmiştir.