Kahramanmaraş Göksun'da 1+1 Daire

Açıklama

Açık adres: Kayabaşı Mahallesi, Amasyalılar Caddesi, No: 9, Kat: 3, Daire No:5 (8 BB), Göksun/KAHRAMANMARAŞ

Ulaşım: Kahramanmaraş İli, Göksun İlçesi, Kayabaşı Mahallesi, Amasyalılar Caddesi üzerinde yer almaktadır. Bina; Elbistan Hükümet Konağına yaklaşık 84 m., Cumhuriyet İlköğretim Okuluna yaklaşık 180 m., Göksun Belediyesine yaklaşık 450 m., Göksun Devlet Hastanesine yaklaşık 500 m. mesafede yer almaktadır. Bölgede altyapı ve ulaşım sorunu bulunmamaktadır. Binanın çevresinde 4-­5 katlı binalar yer almaktadır. Taşınmaz, gelişmiş olan bir bölgede yer almaktadır. Bölge yapı kalitesine bağlı olarak orta ve üst gelir grubu insanlar tarafından tercih edilmektedir.

Özellikler: Ana gayrimenkul; 299,95 m2 yüzölçümüne sahip, 464 ada 17 parsel üzerinde, 3/B yapı sınıfında, betonarme karkas yapı tarzında, tek blok halinde inşa edilmiştir. Onaylı mimari projesine göre konu taşınmazın içinde yer aldığı bina; zemin kat + 3 normal kat olarak tasarlanmış olup yapılan incelemelerde binaya fazladan teras kat ilave edildiği tespit edilmiştir. Onaylı mimari projeye göre bina; 4 adet işyeri ve 4 adet mesken olmak üzere toplamda 8 bağımsız bölümden oluşmaktadır. Binanın bağımsız bölüm dağılımı zemin katında; bina girişi, 1, 2 ve 3 bağımsız bölüm numaralı işyerleri, 1.normal katında; 4 bağımsız bölüm numaralı işyeri, 2. normal katında; 5 ve 6 bağımsız bölüm numaralı meskenler, 3. normal katında; 7 bağımsız bölüm numaralı mesken ile konu olan 8 bağımsız bölüm numaralı mesken bulunmaktadır. Binanın dışı dış cephe boyalıdır. Binaya giriş, güney cephe zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. Binanın girişinde demir doğrama kapı bulunmaktadır. Binanın giriş holü zemini seramik, duvarları ise saten boyalıdır. Binanın çevre düzenlemesi tamamlanmıştır. Bina Bakımlıdır. 8 bağımsız bölüm numaralı mesken, 3.normal katta, bina girişine göre sağ köşe cephede konumlu olup meskenin; kuzey ve güney yönlerine cephesi bulunmaktadır. Onaylı mimari projesine göre daire brüt 125 m2 kullanım alanına sahip olup 1 salon, 2 oda, 1 mutfak, banyo, antre-­hol, lavabo-­wc ve 1 adet balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Yerinde yapılan incelemelere ve ölçümlere göre dairede toplamda yaklaşık 25 m2 büyüme yapıldığı, dairedeki bu büyümenin 22 m2 kullanım alanı binanın merdiven holünden ve 3 m2 kullanım alanı ise havalandırma boşluğundan kaynaklandığı tespit edilmiş olup büyümeler ortak alandan olduğun dikkate alınmamıştır. Dairenin onaylı mimari projesine göre içinde değişiklikler bulunmakta olup bu değişiklikler resimlerde mevcut plan olarak çizilmiştir. Dairenin girişinde çelik kapı bulunmaktadır. Antre-­hol, salon, mutfak ve oda bölümlerinin zeminleri seramik, duvarları ise saten boyalıdır. Mutfakta; kaliteli ahşap mutfak dolabı ve mermer mutfak tezgahı bulunmaktadır. Daire iç kapıları cam dekorlu ahşap, pencereleri ise çift cam PVC’dir. Dairede 1 adet balkon bulunmakta olup zemini seramiktir. Daire ısınma kalorifer ile sağlanmakta olup radyatörleri takılı durumda değildir. Daire bakımlıdır.

Daire ulaşım sorunu olmaması, ana arterlere olan yakın konumu ve merkezi lokasyonu açısından yatırım ve oturum amaçlı değerlendirilebilir.