Kahramanmaraş Afşin'de 3+1 Daire

Açıklama

Açık adres: AFŞİNBEY MAHALLESİ ÖĞRETMEN FEVZİ ÖZGÜL CADDESİ NO:22 EMEK APARTMANI 4. KAT D:12 AFŞİN/KAHRAMANMARAŞ

Ulaşım: Gayrimenkul; Kahramanmaraş ili, Afşin ilçesi, Afşinbey Mahallesi, Öğretmen Fevzi Özgül Caddesi üzerinde, 1295 ada 1 parselde yer alan Sitenin, A Blok, 4. Katında bulunan 12 bağımsız bölüm no.'lu dairedir. Taşınmazın bulunduğu bina Afşibey Caddesi’ne 400 m., Yatılı İ.Ö.B Okulu’na 600 m mesafede bulunmaktadır. Mahalle genel olarak üst ve orta gelir grubuna hitap eden konut yapılaşmalarının yoğunlaştığı bir bölgedir. Taşınmazın çevresinde blok tarzı ve 5­-7 katlı konut, ayrık nizam binalar mevcut olup taşınmazların bulunduğu bina düz bir arazi üzerine konumlanmıştır. Afşinbey Caddesi üzerinden seyreden minibüs ve otobüsler ile ilçe merkezine ve diğer ilçelere ulaşım kolaylıkla sağlanabilmektedir. Konu mülklerin bulunduğu bölge kentin gelişim bölgesinde, altyapı sorunları bulunmayan, konut kullanımının yüksek yoğunlukta olduğu bir bölgedir.

Özellikler: 1527,41 m2 yüzölçümlü, kadastral kayıtlara göre “Kahramanmaraş Afşin 1295 ada, 1 Parsel” üzerinde mimari projesine göre 2 adet bina bulunmaktadır. Mahallen yalnızca A Bloğun inşa edildiği görülmüştür. Konu taşınmazların yer aldığı A Blok; bodrum, zemin, 4 normal kat ve çatı kattan oluşmaktadır. Binada doluluk oranı tamdır. Mimari projesinde bodrum katta; 2 adet mesken, zemin katta; bina girişi ve 2 adet mesken, normal katların her birinde 2 adet mesken olmak üzere binada toplam 12 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Mahallen çatı kata projede yer almayan 2 adet daire eklendiği görülmüştür. Binanın zemin katta yer alan girişi güney cepheden sağlanmakta olup taşınmaz bina girişine göre sağ tarafta bulunmaktadır. Binanın dış cephesi sıva üstü akrilik boyalıdır. Bina içerisinde giriş kısmında ve kat aralarında sahanlıklar mermer kaplamalıdır. Çevre ve peyzaj düzenlemesi yapılmamıştır. Taşınmaz A Blok, 4. kat, 12 no.'lu bağımsız bölümdür. Mahallinde tarafımıza gösterilen taşınmaz; 4. katta, bina girişine göre sağ cephede yer alan dairedir. Tapu Müdürlüğü'nde A Blok olarak incelenen projesinde; taşınmaz onaylı mimari projesinde ve mahallinde 3 oda, 1 salon, 1 adet banyo, 1 adet ebeveyn duşu, 1 adet WC, antre, hol ve 2 balkon hacimleri olmak üzere brüt 129 m2 kullanım alanına sahiptir. Mahallen ebeveyn duşu iptal edilmiştir. Dairede salon ve oda zeminleri laminant parke, diğer zeminleri seramik, duvarlar ince sıva üzeri saten boyalıdır. Mutfak zemini seramik kaplama ve duvarları tezgâh üstü seramik kaplı ve sıva üzeri saten boyalı olup, mutfakta ahşap mutfak dolabı gövdeleri bulunmakta (kapaklar mevcut değil) mermer tezgâh monte edilmiştir. Banyo ile WC zeminleri ve duvarları seramik kaplı olup, banyoda; duş tesisa ayaklı lavabo ve klozet bulunmaktadır. Taşınmazın dış doğramaları PVC doğrama malzemedir. Daire iç kapı kasaları bulunmakta olup kapı kanatları bulunmamaktadır. Radyatörler ve musluklar sökülmüş olup eksik imalatlar bulunmaktadır. Taşınmaz % 90 inşaat seviyesindedir.

Daire ana artere yakın mesafede bulunması, ulaşım imkanlarının kolaylığı ve makul bir tadilat bütçesiyle kullanıma hazır hale getirebilinebilmesi açısından yatırım ve kullanım açısından değerlendirilebilmektedir.