İzmir Karşıyaka Demirköprü Mahallesi'nde 3+1 Dubleks Mesken

Açıklama

Özellikler: 4.Kat ve Çatı Katı, 11 nolu bağımsız bölüm:  dubleks mesken, onaylı mimari projesine göre alt kat 95 m2 alanlı olup 2 oda, salon, antre. hol, banyo, ebeveyn duş bölümlerinden oluşmaktadır. Çatı katı ise 26 m2 alanlı olup 1 odadan oluşmaktadır. Ayrıca çatı katında 10 m2 alanlı teras alanı bulunmaktadır. Taşınmaz toplam 121 m2 alanlı ve 10 m2 teras alanlıdır. Taşınmazın bulunduğu katta 2 dubleks mesken bulunmakta olup taşınmaz bina girişine göre sağ tarafta yer almaktadır. Bina ortalama imalat seviyesi % 95tir.

Ana gayrimenkul 287,52 m2 alanlı arsa üzerinde, bitişik nizamda, betonarme karkas yapı cinsinde inşa edilmiştir. Ana taşınmaz onaylı mimari projesine göre bodrum + zemin kat + 4 normal kat + çatı katlı olarak inşa edilmiştir. Binanın bodrum katında su deposu, otopark alanı, hidrofor odası, zemin katta 1 adet dükkan, 2 adet mesken, 1. ve 2. normal katta 3 er adet mesken, 3. normal katta 2 adet mesken, 4. normal kat ve çatı katında 2 adet dubleks mesken yer almakta olup binada toplam 13 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Ana taşınmazın dış cephesi sıva üzeri akrilik boyalıdır. Bina giriş kapısı camlı alüminyum doğramadır. Binada projesine göre 1 adet asansör yer almaktadır. Taşınmazın banyosu tamamlanmamıştır.

Ulaşım: Taşınmaz İzmir ili, Karşıyaka ilçesi, Demirköprü Mahallesi, 6180/1 Sokak, No: 36, 2.Kat, D: 8 ve 4.kat ve çatı katı, D: 11 adresinde bulunmaktadır. Tarif olarak taşınmaza ulaşmak için Bestekar Yusuf Nalkesen Bulvarından Sahil yönüne doğru ilerlerken sola 8180 nolu sokağa girilir, yaklaşık 210 m ilerledikten sonra sağa 6180/1 sokağa girilir ve yaklaşık 40 m ilerlendiğinde solda konumlu taşınmazın bulunduğu apartmana ulaşılır. Orta gelir grubunun tercih ettiği bölgede bitişik nizamlı, 4-5 katlı yapılar yer almaktadır. Ana arterlere yakın konumlu olan bölgeye ulaşım sorunu bulunmamakta olup, ticari potansiyel yürüme mesafesinde yer alan Ordu Bulvarı ve 360 m kuzeybatısında yer alan Erdoğan Akkaya Sokak üzerinde yer alan küçük, orta ve büyük ölçekli ticari birimlerle sağlanmaktadır. Orta gelir grubunun tercih ettiği bölge, sosyal donatı alanları bakımından yeterlilik arz etmektedir. Ticari potansiyelin orta seviyede olduğu bölgede halkın günlük ihtiyaçlarını karşılayabileceği düzeyde alışveriş merkezleri, satış mağazaları mevcuttur.  

Not: Taşınmaz içerisinde projesine aykırı olarak zemin terası imalatı, bodrum kat otopark eğiminin yanlış olması, çatı katında projede olmayan teras alanının yapılması, 2 b.b. nolu dairenin balkonunun 1 b.b. nolu daireye ilave edilmesi ve elektrik tesisatında değişiklikler yapılmıştır. Bu sebeplerle bina yapı denetimde %95 inşaat seviyesinde olup projesine aykırı imalatlardan dolayı mühürlenmiştir. Bina için yapı tatil zaptı düzenlenmiş ve ardından aykırılıklar giderilmediği için para cezası kesilmiştir. İnceleme günü itibariyle, taşınmazın belediye dosyası, Karşıyaka Belediyesi Yapı Denetim Şubesinde incelenmiştir. Herhangi bir işlem yapılmadığı ve iskan belgesinin alınmadığı bilgisi sözlü olarak alınmıştır. 6306 sayılı kanun gereğince riskli yapıdır. Taşınmazın banyosu tamamlanmamıştır.