İstanbul Maltepe'de 3+1 135 m2 Daire

Ulaşım: Kayışdağı­ Dudullu yolu üzerinde İdealtepe ­Kayışdağı istikametinde ilerlerken Başıbüyük yoluna gelindiğinde, anayoldan ayrılarak tam karşı istikamette bulunan Çınar Caddesine girilir. Cadde üzerinde 20 metre ilerlenince, sağ kolda bulunan Ardıç Sokağa dönülür. Konu taşınmaz Ardıç Sokak ve Çınar Caddesinin kesişim noktasında, sol cephede kalan 9 kapı numaralı ana gayrimenkulün 2. katında konumludur.

Özellikler: Taşınmaz ana binanın 2. normal katında konumlu olan 8 numaralı bağımsız bölümdür. Daire bina girişine göre ön cephede, konumlandırılmıştır. 01.02.2010 Tarihli Onaylı mimari projesine kat, kattaki konumu ve kullanım alanı olarak uygun inşa edilen brüt 135 m2 kullanım alanlı taşınmaz tapu kayıtlarında ve mahallinde konut olarak kullanılmaktadır. Dairenin iç hacmi projesine göre salon, 3 adet oda, mutfak, 2 adet banyo ve wc, 1 adet balkon, antre ve koridor hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmazın giriş kapısı çelik, iç mekanlara açılan kapıları cam ve ahşaptan imal edilmiş, pencereler ise ısıcamlı PVC doğramadır. Taşınmazda tüm ıslak hacimler, koridor ve antre seramik , salon ve odaların zeminleri laminat parke döşeli, duvarları saten boyalıdır. Mutfakta MDF dolaplar ve MDF tezgah; wc de alaturka klozet ve hilton lavabo yer almaktadır. Taşınmazın ısınması kombi doğalgaz ile sağlanmakta olup, tüm bölümlerde panel radyatör mevcuttur. Daire içi malzeme ve işçilik kalitesi oldukça iyi seviyededir.

Konu taşınmazın yer aldığı ana gayrimenkul 394,49 m2 alanlı, 15473 ada, 19 numaralı parsel üzerine, 2 bodrum kat + zemin kat + 3 normal kat + çatı piyesi olarak, betonarme karkas yapı tarzında ve ayrık yapı nizamında inşa edilmiştir. Binada projesine göre 2 nci bodrum katta; sığınak ve kapalı otopark, 1 nci bodrum katta; 2 adet dükkan, zemin katta; bina girişi ve 2 adet daire, ve normal katlarda 2' şer adet daire olmak üzere toplam 10 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın dış cephesi akrilik boyalı, çatısı kiremit kaplıdır. Ana Binaya giriş Ardıç Sokak üzerinden (güney cepheden) ve zemin kattan çelik doğrama kapı ile sağlanmakta olup, giriş zemini, kat arası sahanlıklar seramik, merdivenler mermer döşeli , bina içi yan duvarları plastik boyalıdır. Binada asansör, yangın merdiveni ve kapalı otopark bulunmaktadır.

E5 karayoluna 2500 m, E80 Anadolu Otobanına 3000 m mesafede olan taşınmazın civarında Yeditepe Üniversitesi, Hancıoğlu Parkı gibi tanınmış nirengi noktaları bulunmaktadır. Konu taşınmazın yakın çevresinde, zemin katları işyeri, normal katları konut olarak kullanılan aynı tip 34 katlı apartmanlar bulunmaktadır. Genellikle orta gelir grubuna hitap eden bölgenin her türlü alt yapısı tamamlanmış ve kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır.

Not: 12/07/2013 tarihli yapı kullanma izin belgesi (iskan) ve 18/05/2009 tarihli yapı ruhsatı bulunmaktadır.