Satıldı
  • Tapu No: 2491
  • Satıcı : Şirketten
  • Alan: 37 m2

Özellikler

    • Pafta : 425
    • Ada : 1827
    • Parsel : 41
    • Tapu Bilgisi : Kat İrtifaklı
    • Bina Yaşı : 37
    • Isıtma Sistemi : Yok
    • Kat Sayısı : 3
    • Bağımsız Bölüm : 32
    • Bulunduğu Kat : 0

Ödeme Detayları

    • KDV : % 0

Açıklama

Açık Adres: Topkapı Mahallesi, Gureba Hastanesi Caddesi, B blok, Topkapı, Fatih

Ulaşım: Millet Caddesi üzerinden Topkapı’dan Aksaray istikametinde devam edilir. Pazar tekke tramvay durağını yaklaşık 325 m. geçtikten sonra, Çapa Tıp Fakültesini geçmeden hemen solda bulunan Tatlıpınar Caddesine giriş yapılıp yaklaşık 350 m. devam edildiğinde sağ kolda, Tatlıpınar Caddesi ile Vakıf Gureba Caddesi köşesinde bulunmaktadır. Taşınmaz konum itibari ile Çapa Tıp Fakültesi'nin kuzeyinde (Millet Caddesi yönünden bakıldığında arkada), Millet Caddesi ile Vatan Caddesi arasında, Bezmi Alem Universitesi ve Hastanesinin batısında, Semiha Ayverdi Anadolu Lisesinin ve Vatan Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesinin yanında yer almaktadır. Taşınmaz Vatan Caddesi'ne yaklaşık 220 m. mesafededir. Vatan Caddesi yönünde Emniyet Müdürlüğüne çok yakın konumdadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede, Tatlıpınar Caddesi'nin bir tarafında (Topkapı yönünde) çoğunlukla konutlar, diğer tarafında az sayıda konut, eğitim ve tıp kurumları vb. bulunmaktadır.

Özellikler: Tapu Sicil Müdürlüğünde bulunan 21.01.1976 tarihli mimari proje incelenmiş olup, taşınmazın mevcut konumu ile mimari projenin uyumlu olduğu görülmüştür. Belediye arşivinde yer alan 21.01.1976 tarihli mimari proje incelenmiştir. Belediye arşivinde incelenen mimari ile proje tapu sicil müdürlüğünde incelenen mimari proje, aynıdır. Değerleme konusu taşınmaz, tapu ve belediyesinde incelenen 21.01.1976 tarihli mimari projesine konum açısından uygun olup, büyüklük açısından uygun olduğu kabul edilmiştir (taşınmaz dışardan görülmüştür). İmar dosyasında yapılan incelemede herhangi bir olumsuz belge tespit edilmemiştir. Taşınmazın bulunduğu binaya ait 1979 tarih 5-27 sayılı ruhsat bulunmaktadır (iskan belgesinden tespit edilmiştir). Taşınmazın bulunduğu binaya ait 16.11.1979 tarih, 79/7821 sayılı iskan belgesi bulunmaktadır. Konu taşınmazın bulunduğu bina projesine göre; 1 bodrum, zemin, 3 normal kat olmak üzere toplam 5 katlıdır. Projesine göre 1. bodrum katta; 3 dükkan, 2 daire, zemin katta; 7 dükkan, 5 daire, normal katların her birinde 10’ar adet daire olmak üzere toplam 47 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Tapu kayıtlarına işlenmemiş olsa da projesinde bina A ve B olmak üzere iki blok olarak tasarlanmıştır. A Blok girişi 1.bodrum kattan, B Blok girişleri (iki giriş) zemin kattan yapılmaktadır. A Blok girişi, Tatlıpınar Caddesi yönünden (cadde yönünden bakıldığında en solda), B Blok birinci girişi Tatlıpınar Caddesi yönünden ortada, B Blok ikinci girişi en sağda, Vakıf Gureba Caddesi yönünden yapılmaktadır. 32 no.’lu bağımsız bölüm; zemin katta, en sağdaki girişin (Vakıf Gureba Caddesinin yönünden) hemen solunda yer almaktadır. Taşınmaz projesine göre brüt yaklaşık 37 m2 alanlı dükkandır. Eczane olarak kullanılmış olduğu görülmüştür. Taşınmazın vitrin doğraması demir olup, yaklaşık 5,3 m.’lik vitrini bulunmaktadır.

Dükkan konum açısından projesine uygun, ulaşımının kolay ve ana arterlere yakın olması açısından yatırım ve kullanım amaçlı değerlendirilebilir.

Not: Satışta KDV oluşmamaktadır. Tapu devir masrafları alıcıya aittir.