1/10
Tapu No: 1959
  • Pafta 244DT2A
  • Ada 1103
  • Parsel 18
    • Satıcı : Sahibinden
    • m2 : 77 m2

Özellikler

    • Tapu Bilgisi : Kat İrtifaklı
    • İndirimli fiyat : Evet
    • Bina Yaşı : 6
    • Isıtma Sistemi : Diğer
    • Kat Sayısı : 6
    • Banyo Sayısı : 1
    • Bağımsız Bölüm : 9
    • Bulunduğu Kat : 0

Açıklama

Açık Adres: Merkez Mahallesi, Güngören Caddesi, A Blok Dış Kapı: 51 Kat: Zemin, İç Kapı: 51-C, B.B.no:9 BAĞCILAR/İSTANBUL

Ulaşım: İstanbul İli, Bağcılar İlçesi, Merkez  Mahallesinde bulunan 51 dış kapı no.'lu dükkan , Güngören Caddesi üzerinde yer almaktadır.  Ulaşım toplu taşıma araçları ile ve özel araçla kolayca sağlanabilmektedir. Güngören  Caddesi üzerinden A Blok'a bakıldığında soldan 3. dükkandır. Bağcılar Devlet Hastanesine yürüme mesafesindedir.

Özellikler: Satılık dükkan 887,48 m2 büyüklüğünde arsa üzerinde bulunan dükkan 77m2 brüt kullanım alanına sahiptir. Dükkan 1103 Ada, 18 no.'lu parsel üzerinde ayrık nizamda ve 3B yapı sınıfında inşa edilmiş, A ve B olmak üzere iki bloktan oluşan taşınmazın A Blok kısmında yer almaktadır.  Dükkanın bulunduğu A Blok; bodrum, zemin, 3 normal ve çatı katı olmak üzere toplam 6 kattan oluşmaktadır.  Projesine göre binanın bodrum katında otopark; zemin katında bina girişi ve 3 adet dükkan; 1. ve 2. normal katlarında 2'şer adet daire, 3. normal katta dubleks daireni alt katları ve çatı katında 2 adet dubleks dairenin üst katları yer almaktadır.Binada toplam 9 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır.

Dükkan onaylı mimari projesine göre brüt 94 m2 kullanım alanlı, dükkan ve WC hacimleri olcak şekilde tasarlanmıştır. Ancak yerinde yapılan incelemelerde projeye aykırı olarak dükkanın batı cephesi boyunca girişin bulunduğu tarafta 1,25 m., arka tarafta ise 1 m. genişliğinde toplam yaklaşık 17 m2 'lik  alanın 8 no.'lu bağımsız bölüme terk edildiği ve dükkanın girişine göre sol tarafta tasarlanan WC haciminin sağ tarafa inşa edildiği tespit edilmiştir. Taşınmazın kullanım alanı projeye aykırı olarak küçültüldüğünden dükkanın yasal kullanım alanı olarak mevcut kullanım alanı olan 77 m2 esas alınmıştır.  Dükkanın zemini seramik, duvarları plastik boyalı ve tavanları spot aydınlatmalı asma tavandır. WC zemin ve duvarları seramiktir, tavan plastik boyalıdır. Dükkanın vitrin ve kapısı camlı alüminyum doğramalıdır.

Dükkan anacaddede, yeni bir binada yer alması, kurumsal kiracılara uygun bir dükkan olması, tabela değeri yüksek olması ve içinin bakımlı olması açısından kullanım veya yatırım amaçlı değerlendirilebilir. 

Detay Özellikler

  • Konum
    • Toplu Ulaşıma Yakın
    • Yola Cepheli