İstanbul Bağcılar Fevzi Çakmak Mahallesi 195m2 Dükkan

Açıklama

Ulaşım: Taşınmaz, İstanbul ili, Bağcılar ilçesi, Fevzi Çakmak Mahallesi, 2052. Sokak, Kat: Zemin, No: 16A, No: 16, Kat: 2, D: 4 posta adreslidir. Taşınmaza ulaşım, E5 Çevre Yolu istikametinde ilerlerken şirin evler sapağından dönülerek Tevfik Fikret Caddesine girilir ve ışıklardan düz devam edilerek Dere boyu Caddesine bağlanılır. Bu cadde üzerinden kuzey yönde ilerleyerek sırasıyla Kemal Sunal Caddesi ve Mehmet Akif Bulvarına girilir. Çiftlik Mevkiine gelindiğinde Fatih caddesine bağlanılarak bağcılara doğru devam edilir ve 500 metre sonra soldan 2040. Sokağa girilir. Bu sokağın bitiminden sağdan 2052. Sokak’a dönülür. Ekspertize konu bina bu sokak üzerinde sol kolda yer almaktadır.

Özellikler: Zemin Kat, 7 Numaralı Depolu Dükkan, bina girişi yönünden bakıldığında sağ tarafta kalan güney (2052. Sokak) ve kuzey (arka bahçe) yönlerine açık cephelidir. Dükkan projesinde Bodrum kat brüt 95m2, zemin kat brüt 100m2 alanlı olup toplam brüt 195m2 alanlıdır. Depolu dükkan, bodrum katında tek hacim, zemin katında dükkan girişi ve tuvalet bölümünden oluşmakta olup, projesinde mahallinde dükkan girişi 2052. Sokaktan güney cepheden düz giriş olarak sağlanmaktadır. Dükkanın sokak cephesi 7,20 metre, derinliği ise 13,50 metredir. Bodrum kat tavan yüksekliği 3 metre, zemin kat tavan yüksekliği 3,50 metredir. Mahallinde boş dükkan olup vitrini alüminyum doğramalı camdır. Dükkanın kepenk sistemi bulunmaktadır. Yenileme talebi olduğundan inceleme işlemi dışarıdan yapılmış olup iç mekan özellikleri tespit edilememiştir.

Değerleme konusu taşınmazın bulunduğu bina, 297,34 m2 yüzölçümlü parsel üzerine bitişik nizamda betonarme yapı strüktüründe bodrum, zemin, 3 normal kat ve çatı katlı olarak 2014 yılında inşa edilmiştir. Bina güney yönde 2052. Sokak’a ve kuzey yönünden arka bahçeye açık cepheli, doğu ve batı yönlerinde ise bitişik (kör) cephelidir. Bina girişi (güney yön) 2052. Sokak üzerinden düz giriş olarak sağlanmaktadır. Vaziyet planında bina girişi gösterilmemiş olup, vaziyet üzerinde yazılı olan ölçümler ile bina girişi tespit edilebilmektedir. Bina, Kat irtifakına esas onaylı mimari projesine göre Bodrum Katta 7 ve 8 No.lu dükkanların deposu, Zemin Katta 7­8 No.lu depolu dükkanlar ve bina girişi, 1. Normal katta 1­2 No.lu meskenler, 2. Normal Katta 3­4 No.lu meskenler ve 3. Normal Katta 5­6 No.lu Çatı piyesli meskenler olmak üzere binada toplam 8 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın dış kapısı ferforje demir doğrama kapı olup ve mermer kaplı olan merdivenlerin korkulukları demir doğramalıdır. Bina dış cephesi izolasyon özellikli dekoratif sıva ile kaplanmıştır. Binada bodrum kattan itibaren 1 asansör bulunmaktadır.

İlçe merkezinde her türlü sosyal donatının yanı sıra büyük bir devlet hastanesi de bulunmaktadır.

Not: 15/08/2017 tarihli yapı kullanım izin belgesi bulunmaktadır.