Ulaşım: İrfan Caddesinden kuzey istikametinde giderken sağda Karabağ caddesine sapılarak doğu yönde yaklaşık 50 m ilerde sağda konumlu taşınmaza ulaşmak mümkündür. Genellikle çok katlı yapıların olduğu cadde üzerinde dükkan iş yerleri ve mesken ağırlıklıdır. Yakının Sanayi Tİcaret Odası, 80. yıl anadolu lisesi, Sağlık meslek lisesi bulunmaktadır. Taşınmazın alt yapı ve kamusal hizmetlerden istifadesi tam olup , merkezi konumludur.
Özellikler: 2 bb. nolu mesken binaya Karabağ caddesinden bakıldığından soldaki bina girişine göre sağ cephede , merdiven çıkışına göre solda kalmaktadır. Mesken projesine göre yaklaşık brüt ~135 m2 dir. Taşınmaz 3 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 banyo, 1 wc ve 2 balkon hacimden oluşmaktadır. Dairenin ekspertiz işlemi dışardan yapıldığından meskenin iç nitelik ve projesine uygunluk hakkında tespitlerde bulunulamamıştır.
Ana gayrimenkul A ve B blok olarak bodrum + zemin + 4 kat olup, mahallinde yapılan incelemede A blok binanın inşa edilmediği tespit edilmiştir. Ana gayrimenkul 24 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. B blok binanın girişi zemin kattan kuzey cephesinden verilmiştir. Giriş kapısı ve merdiven korkulukları demir doğrama merdiven zeminleri ve ortak alanların zeminleri karo seramik kaplamadır. Ana gayrimenkulün dışı ısı yalıtımlı dış cephe boyalı olup iç duvarlar sıva üzeri boyalıdır. Ulaşım ve altyapı konusunda herhangi bir sıkıntısı bulunmamaktadır.
Not: Taşınmaz için ruhsat kayıt siteminden alınan bilgilere göre konu ana gayrimenkulün B+Z+2 NK için ruhsat alındığı, mahallinde ve tapu projesine göre ise B+Z+4 NK olarak projelendirildiği, 3 ve 4. normal katların ruhsat harici kat konumunda olduğu görülmüştür. Herhangi bir olumsuz karar olmadığı bilgisi şifahen edinilmiştir. 01/01/2000 tarihli yapı ruhsatı bulunmaktadır.