• Tapu No: 2608
  • Satıcı : Yapı Kredi Bankası
  • Alan: 98 m2
  • Oda Sayısı : 2 + 1

Özellikler

    • Pafta : 32.30 Ö
    • Ada : 111
    • Parsel : 33
    • Tapu Bilgisi : Kat İrtifaklı
    • Isıtma Sistemi : Sobalı
    • Bina Yaşı : 24
    • Kat Sayısı : 5
    • Bulunduğu Kat : 5
    • Bağımsız Bölüm : 10

Açıklama

Açık Adres: Merkez Mahallesi, Zübeyde Hanım Caddesi, No:3, Kat:5/10 Görele/GİRESUN

Ulaşım: Dairenin bulunduğu binanın konumlandığı bölge tüm Doğu Karadeniz’deki yerleşim merkezlerinde olduğu gibi Giresun ili, Görele ilçesinde de arazi yapısı nedeniyle sahilden güney tepelere doğru genişleyen bir yapılaşma göze çarpmaktadır. Söz konusu dairenin bulunduğu bina, Görele İlçesinin yaklaşık 4 km doğusunda kurulu Çavuşlu Beldesi, Merkez mahallesinde kuzeyde Sahil caddesine (Karadeniz Sahil yoluna) ,güneyde Zübeyde Hanım Caddesi'ne cepheli olup; hemen batısında Çavuşlu Belediye hizmet binası bulunmaktadır. Söz konusu gayrimenkulün bulunduğu bölgedeki çevre yapılaşmasına bakıldığında; Karadeniz sahil yolunun genelde güney yer yer kuzey kenarı ,iç kesimlerdeki cadde ve sokakların her iki kenarı boyunca yer yer boşluklarla bitişik yada ayrık nizamda sıralanmış 3­6 katlı konut, konut ve işyeri amaçlı binalar ve kamu binaları göze çarpmaktadır. 

Özellikler: Söz konusu dairenin bulunduğu bina; bodrum kat (zemin katındaki 12 bağımsız bölüm numaralı dükkana ait depo), zemin kat (bina girişi, 11 bağımsız bölüm numaralı dükkan, 12 bağımsız bölüm numaralı depolu dükkan), 4 adet normal kat ve çatı katı şeklinde projelendirilmiştir. Binanın dış cephesi taraklı mozaik, pencere doğramaları yer yer pvc,yer yer ahşap, camlar yer yer ısıcam yer yer takılmamış, merdiven basamakları ve sahanlıklar mermer kaplama, bina kapısı demirdir. Binada merkezi ısıtma sistemi, asansör ve otopark bulunmamaktadır. Bina ortak alanları tamamlanmış olduğundan , ana gayrimenkul inşaat seviyesi % 100 kabul edilmiştir. Binada yapılan incelemede, projede asansör olarak gözüken kısmın 1 m2 si sağdaki dairelere, 1m2 si soldaki daireye katılmış , ayrıca çatı katta bulunan meskenlerin her birinin kuzey ve güney cephede toplam 5m2 büyük inşa edildiği, 6,7,8 nolu meskenlerin fiili alanlarının 93 m2, 9 ve 10 nolu meskenlerin fiili alanlarının ise 98 m2 olduğu tespit edilmiştir.

Söz konusu daire; binanın 5. Normal katındaki 10 bağımsız bölüm numaralı meskendir. Onaylı mimari projeye göre, daire yaklaşık brüt 92 m2 dir. Daire salon, 2 oda ,mutfak, banyo , wc, 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Salonda ve odalarda taban pvc kaplama, duvarlar plastik boyalı, holde ve mutfakta taban seramik, duvarlar plastik boyalı, mutfak dolabı ahşap, tezgahı mermer, ıslak hacimlerde taban seramik, duvarlar fayans ve plastik boyalı, daire kapısı ve iç kapılar ahşaptır. Söz konusu dairede; salonda hol ve odalarda taban şapsız, duvarlar sıvalı, mutfakta taban şapsız, duvarlar sıvalı, ıslak hacimlerde taban ve duvar kaplamaları yapılmamış, daire kapısı ve iç kapılar takılmamıştır.

Not: Satışta KDV oluşmamaktadır. Tapu devir masrafları alıcıya aittir.