• Tapu No: 2574
  • Satıcı : Yapı Kredi Bankası
  • Alan: 130 m2
  • Oda Sayısı : 3 + 1

Özellikler

    • Pafta : F24
    • Ada : 1001
    • Parsel : 221
    • Tapu Bilgisi : Kat İrtifaklı
    • Isıtma Sistemi : Merkezi
    • Bina Yaşı : 6
    • Kat Sayısı : 10
    • Bulunduğu Kat : 0
    • Bağımsız Bölüm : 3

Açıklama

Açık adres: Aksu Mahallesi 8 Nolu Sokak No:3/3 Merkez/Giresun

Ulaşım: Değerleme konusu taşınmaz Giresun ili, Merkez ilçesi,Aksu Mahallesi sınırları dahilinde 8 Nolu Sokak üzerinde yer almaktadır. Taşınmaza ulaşım; Giresun meydanından doğu istikametinde yaklaşık 4 km gidildikten Boğacık Deresi Sokağa dönülür .Bu sokak üzerinden 100 metre gidildikten sonra sol kolda konumludur.Ulaşım toplu taşıma araçlarıyla ve özel araçlar ile sağlanmaktadır. Taşınmazın yakın civarında eski Özel Ada Hastanesi, Sanayi Sitesi, Kız Meslek Lisesi, bulunmaktadır. Bölgede yapılaşma çok yoğun olmamakla birlikte yeni yapılan bloklar göze çarpmaktadır.

Özellikler: Ana gayrimenkul; Giresun İli, Merkez İlçesi Aksu Mahallesi, 1143,30m2 yüz ölçümlü 1001 ada 221 parsel üzerine ayrık nizamda B.A.K. tarzda 2010 yılında inşa edilmiştir. Bina 2 bodrum+ zemin+ 6 normal ve çatı katı olmak üzere toplamda 10 katlıdır. Binanın 2.bodrum katında bina girişi, sığınak, kazan dairesi, 1.bodrum katta 1 adet mesken, zemin katta 2 adet mesken, 1.2.3.4. ve 5.normal katlarda her katta 2'şer adet mesken, 6.katta çatı kat ile bağlantılı 2 adet dubleks mesken bulunmaktadır. Bloktaki toplam bağımsız bölüm sayısı 15 adettir. Bina ana girişi 2.bodrum kat seviyesinden doğu cephesinden verilmiştir. Dış cephesi boyalı taşınmazın giriş ve koridorları brüt beton olup, merdiven korkulukları ve bina giriş kapısı bulunmamaktadır. Asansöre dair sadece ray montajı imalatı yapılmıştır.

Değerleme konusu taşınmaz 3 bağımsız bölüm numaralı mesken zemin katta bina girişine göre arka kolda konumlu 130,m2 brüt kullanım alanına sahip olup, 3 oda, 1 salon, 1 mutfak, 2 banyo, wc, antre-hol, 3 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Daire girişi ve iç oda kasa ve kanatları imal edilmemiş, tüm hacimlerin zemini şap imalatı yapılmış, duvarlar ve tavanlar ince sıvalıdır. Islak hacimlerde zemin ve duvar brüt betondur. Pencereler ve balkon kapıları pvc doğramadır. Merkezi kalorifer ile ısınması planlanan taşınmazın boru tesisatı çekilmiş, radyatör montajı yapılmamıştır. Mesken halihazırda %71 tamamlanma seviyesindedir.

Daire natamam olmasına karşın şehir merkezine yakın olması, kolay ulaşılabilir olması ve sosyal donatılara yakın olması açısından yatırım amaçlı düşünülebilir.