Özellikler
Ödeme Detayları
Açıklama
Ulaşım: Değerleme konusu taşınmaz; zemin katta 1 nolu daire posta adresinde bulunmaktadır. Ulaşım tarifi olarak; Gaziantep Şanlıurfa karayolu kullanılarak, Nizip ilçesi doğu girişi üzerinden Yavuz Sultan Selim Bulvarı kullanılarak Nizip ilçesine girilir. Yavuz Sultan Selim Bulvarı üzerinde kuzeybatı istikametine doğru yaklaşık olarak 500m. İlerlenir ve sol tarafta konumlu Cevdet San Caddesine dönülür. Bu cadde üzerinde sağ tarafta konumlu ilk sokak olan Muradiye sokağa girilir. Sokak üzerinde yaklaşık olarak 50m. İlerden sol tarafta konumlu ilk sokak olan Zümrüt sokağa yani değerlemeye konu taşınmazın sokağına girilir. Değerlemeye konu taşınmaz sokak girişinden yaklaşık 300 mt. İlerde sol tarafta konumlu 10 dış kapı numaralı apartmanının zemin katında 4 cepheye de hakim konumlu dairdir. Değerleme konusu taşınmaza belediye otobüs, minibüsleri ile her taraftan ulaşım imkanı bulunmaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde kendisi gibi binalar ve siteler yoğunluktadır. Bölge üst ve orta gelir gurubunun tercih ettiği bir bölgedir. Taşınmazın yakın çevresinde; Nizip Asri mezarlığı Nizip Fıstık hali, Abdurahman Alkan İ.Ö.Okulu, Hz. Ali Camii, Nizip Gaski müdürlüğü binası taşınmaza yakın konumda toplum tarafından bilinen noktalardır.
Özellikler: Zemin katta 1 bağımsız bölüm numaralı daire onaylı mimari projesine göre Brüt 174 m2 olup taşınmaz; Antre, Hol, Salon, Mutfak, 3 Oda, 1 adet Banyo, WC ve 4 adet balkondan bölümlerinden oluşmaktadır. Taşınmazın konumlu olduğu binada her katta 1 adet daire olduğu için taşınmazımız 4 cephelidir. Değerlemeye konu taşınmaz 1326 ada 166 parsel üzerindeki Apartmanda bulunmaktadır.
Taşınmazın konumlu olduğu bina: Bodrum zemin ve 4 normal kattan oluşan 6 katlı bir binadır. Mimari projeye göre binada; Bodrum katta garaj ve bina girişi bulunmaktadır. Zemin ve 4 normal katta ise her katta 1 adet meskenden 5 mesken bulunmaktadır. Zemin katında 1 nolu bağımsız bölüm, 1. Katında 2 nolu bağımsız bölüm 2. Katında 3 nolu bağımsız bölüm, 3. Katında 4 nolu bağımsız bölüm, 4. Katında 5 nolu bağımsız bölüm bulunmaktadır. Buna göre toplam 5 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Yapı 3. derece deprem bölgesinde bulunmaktadır. Binada gözle görülür depremsel bir hasar tespit edilmemiştir. Bina girişi projesine göre bodrum kattan kuzeybatı cephesinden verilmiştir. Bina giriş kapısı ferforje demir doğramadır. Bina girişinin zemini ve merdivenleri mermer kaplama, duvarları su bazlı boyalıdır. Merdiven korkulukları boru profil alüminyum doğramadır. Bina merkezi ısıtma sistemi ile madeni yakıt olan kömür yakılarak, panel radyatörler yardımı ile ısıtılmaktadır. Binanın dış cephesi ise sıva üzere dış cephe boyası ile kaplamadır.
Giriş bodrum kattan verildiği için taşınmaz 1. kat konumundadır. Tapu senedinde zemin yazmaktadır. Projesiyle uyumludur.
Not: 19/03/2013 tarihli yapı ruhsatı ve 30/04/2015 tarihli yapı kullanma izin belgesi (iskan) bulunmaktadır.