Eskişehir Tepebaşı Sütlüce Mahallesinde 87 m2 Daire

Açıklama

Özellikler: Taşınmaz bodrum kattan sağlanan ana yapı girişine göre zemin katta konumlu olup, bina girişinde göre ön tarafta konumludur. Taşınmaz projesinde ve mahallinde yapılan ölçümlere göre toplam brüt 87 m2 alanlıdır. Taşınmaz projesine ve mahallinde yapılan incelemelere göre antre, salon, mutfak, 2 oda, banyo, ve WC bölümlerinden oluşmaktadır. Taşınmaz içerisinde zeminler antre, mutfak, salon, odalar laminant parke, tuvalet ve banyoda seramik kaplıdır. Duvarlar banyo ve tuvalette seramik kaplı, diğer hacimlerde alçı sıva üzeri plastik boyalıdır. Banyoda vitrifiyeler mevcut olup, armatür elemanları ve duşakabin bulunmamaktadır. Mutfakta dolaplar ahşap lake ve tezgah mermerdir. Bağımsız bölüm ana giriş kapısı çelik, iç hacimlerine açılan kapılar panel ahşaptır. Taşınmazın pencereleri PVC doğramadır. Bağımsız bölümde ısınma doğal gaz kombi kalorifer sistemi ile sağlanacak şekilde tesisat bulunmakta olup, kombi henüz monte edilmemiştir. 
Taşınmazın konumlu olduğu blok tek blok halinde yer almaktadır. Bina girişi Camili Sokak üzerinden, güney cephe bodrum kat seviyesinden sağlanmaktadır. Bina 1 bodrum + zemin + 3 normal+ çatı katlı olup, bodrum katında otopark ve bina girişi, zemin katında ve diğer normal katlarda her katta 2 şer adet mesken bulunmaktadır. 3. katta yer alan 7 nolu mesken dubleks niteliklidir. Binanın dış cephesi akrilik boyalıdır. Bina ana giriş kapısı ve merdiven korkulukları demir doğramadır. Kat holleri ve merdiven zeminleri mermer kaplı ve ortak alan duvarları plastik boyalıdır. Binada kapalı otopark ve asansör imkanı ile doğal gaz tesisatı mevcuttur. Binada asansör bulunmakta olup, asansör işlerinin tamamlanmadığı gözlemlenmiştir.
Ulaşım: Taşınmaza ulaşım için; Uluzafer Caddesi ile İstiklal Caddesi kesişim noktasından, İstiklal Caddesi üzerinden önce batı, sonra kuzey yönlü ~120 m ilerlenir ve sol tarafta yer alan Camili Sokak'a katılım sağlanır. Taşınmazın yer aldığı ana gayrimenkul sağ tarafta ara parselde konumludur. Taşınmaz Kazım Karabekir İmam Hatip orta Okulu'na ~120 m, Hacı Sadık Cami'ne ~60 m, Eskişehir Anadolu Üniversitesi Meşelik Kampüsü'ne ~150 m mesafededir. Taşınmaz Eskişehir İl sınırında yer almaktadır. Bölgede genellikle apartman tarzı ve konut kullanımlı yapılar mevcuttur. Bölgede genellikle üst katları ve zemin katları konut amaçlı kullanılmakta olan, benzer mimaride ve apartman tarzında ve bitişik nizamda inşa edilmiş yapılar mevcuttur. Taşınmaz gelişmekte olan bir bölgede konumludur. Taşınmazın bulunduğu bölgede benzer mimarilerde inşa edilmiş, benzer yaşta binalarda, 1+1, 2+1 ve 3+1 kullanımlı dairelerin yer aldığı 3-4 katlı yapılar bulunmakta olup, binalarda doluluk oranı %100'e yakındır. Sütlüce Mahallesinde büyük oranla orta ve orta altı yapı kalitesinde yapılar yer almakta olup sosyal donatı alanları bakımından gelişmekte olan bir bölgedir. Bölgenin yapı karakteristiği bitişik nizamda inşa edilmiş, 3-4 katlı apartman tarzı, zemin katları ve üst katları konut amaçlı kullanılan binalardan oluşmaktadır. Bölgenin teknik altyapısı ve kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır.  
Not: 01/08/2017 tarihli yapı ruhsatı mevcuttur.