Düzce Cumayeri Çevrik Mahallesi Meşe Park Konutlarında 3+1 Daire

Açıklama

Ulaşım: Taşınmaza ulaşım için; İlçe merkezinde Kaymakamlık binasının karşısındaki Fatih Caddesine girilir. Cadde istikametinde yaklaşık 1 km ileriden sağa dönülür. Konu taşınmazın bulunduğu site bu sokak istikametinde yaklaşık 200m ileride karşımıza çıkmaktadır. Bölge, orta gelir grubuna hitap etmekte olup, her türlü alt yapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Ulaşım halk otobüsleri ve özel araçlar ile sağlanmaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde, Karin Gıda ve Melen Konutları bulunmaktadır.

Özellikler: A3 Blok (11) bağımsız bölüm numaralı meskende, zeminler salon ve oda hacimlerinde laminat olup, diğer hacimler seramiktir. Duvarlar boyalı olup, ıslak hacimler seramiktir. Giriş kapısı ahşap görünümlü çelik kapı olup, iç kapılar panel doğramadır. Pencereler PVC esaslı malzemeden imal edilmiştir. Mutfak dolabı mdf olup, tezgahı mermerdir. Banyo ve duş hacimlerinde klozet montajı yapılmış duşa kabin montajı yapılmamıştır. Isıtma sistemi doğalgaz ile sağlanmakta olup, radyatör, saat ve kombi montajı yapılmamıştır. Projesinde ve mahallinde 11 nolu mesken bina girişine göre sağ arka kolda 2. katta yer almaktadır. Taşınmaz projesine göre, salon, 3 oda, mutfak, balkon, duş, wc ve antre hacimlerinden oluşmakta olup, toplam kapalı alanı brüt 99m2 dir.  A1 bloktaki taşınmazlar için inşaat seviyesi %90 kabul edilmiştir.

Konu gayrimenkullerin bulunduğu, 9.561,80m2 yüzölçümlü arsa üzerinde vaziyet planı incelendiğinde, A1, A2, A3, A4, B1, B2, B3, ve B4 Bloklardan oluştuğu görülmüştür. A1 Blok, ayrık nizamda, betonarme yapı tarzında, zemin kat + 3 normal kat + çatı katından oluşmaktadır. Zemin kat ve diğer katlarda 4 er adet mesken olmak üzere toplam 16 bağımsız bölümden oluşmaktadır. 3.normal kattaki meskenler dublekstir. A3 ve A4 Bloklar, ayrık nizamda, betonarme yapı tarzında, bodrum kat + zemin kat + 3 normal kat + çatı katından oluşmaktadır. Bodrum katında sığınak, Zemin kat ve diğer katlarda 4 er adet mesken olmak üzere toplam 16 bağımsız bölümden oluşmaktadır. 3.normal kattaki meskenler dublekstir. A4 blok bodrum katında kapıcı dairesi bulunmaktadır. B1 blok, ayrık nizamda, betonarme yapı tarzında, zemin kat + 3 normal kattan oluşmaktadır. B1 Blok zemin kat ve diğer katlarda 4 er adet mesken olmak üzere toplam 16 bağımsız bölümden oluşmaktadır. Sitede doluluk oranı %30 civarındadır. Değerlemeye konu taşınmazların dış cephesi akrilik boyalıdır.A1 blok ve A3 blok giriş kapıları montajı yapılmamıştır. A4 blok ve B1 blok giriş kapıları demir doğramadır. Tüm bloklarda merdivenler ve sahanlıklar mermer olup korkuluklar alüminyum doğramadır. Blokların tamamının girişleri zemin kattan ve site içi yoldan(blokların birbirlerine bakan cephelerinden) sağlanmaktadır.

Not: 25.12.2014 tarihli Yapı Kullanım İzin Belgesi bulunmaktadır.