Diyarbakır Kayapınar'da 170 m2 3+1 Daire

Açıklama

Ulaşım: Diyarbakır İli, Kayapınar İlçesi, Fırat Mahallesi, 516.sokak, Kristal Apt. No:5, Kat:3, Daire:12, UAVT: 1480073905 adresinde kâin, tapuda; Diyarbakır İli, Kayapınar İlçesi, Kayapınar Mahallesi, 4.022,29 m2 yüzölçümlü, 1003 ada, 3 no.lu parselde kayıtlı, 19701012/965349600 arsa paylı, 3. kat kat 12 b.b numaralı meskendir. Gayrimenkule ulaşım için, Diyarbakır merkezde, Dağ kapı ve Balıkçılar başı dolmuş duraklarından başlayan ve Kayapınar bölgesi ile Diclekent bölgesi yönüne uzanan Fırat Bulvarında ilerlenirken Gaziler son durağa gelmeden sol kol üzerinde 516.sokağa saptıktan 250mt. Sonra 499.sokak ile köşe başı konumlu olan taşınmaza ulaşılabilir. Yakın çevrede, Kadın doğum ve çocuk hastanesi, Çarmar A.V.M, Akkoyunlu ilköğretim okulu, Ceylan A.V.M, PTT, Türk Telekom, T.M.O, Kayapınar Belediyesi gibi birimler bulunmaktadır.

Gayrimenkul il merkezine biraz uzak mesafede, ancak hâlihazırda kentte konut talebinin en çok yoğunlaştığı bölge içerisinde bulunmaktadır. Konu gayrimenkullerin bulunduğu bölgede genellikle orta-üst gelir grubuna hitap eden 10-15 Katlı yeni binalar bulunmaktadır. Ulaşım imkânları iyi olan bölgede benzer şekilde konut yapıları bulunmaktadır.

Özellikler:  Bina Bodrum + Zemin + 11 normal kat olacak şekilde tasarlanıp inşa edilmiştir. Parsel üzerinde tek blok yer almaktadır. Ana gayrimenkulün; bodrum katında ortak kullanım alanları, zemin katında 4 adet dükkân 1 adet mesken, 11 normal katın her birinde 4`er mesken olmak üzere toplamda 49 adet b.b bulunmaktadır. Ana bina girişi batı yönünden sağlanmaktadır. Ana bina girişinde yerler mermer kaplama, duvarlar 1,5 mt kadar mermer üzeri seramik yapılmıştır. Tavanlar kartonpiyerli perde fon tavan yapılmıştır. Normal katlarda yerler mermer kaplama yapılmış olup, duvarlar 1.5 mt. Kadar mermer üzeri boya yapılmıştır. Binanın dış cephe kaplaması ısı yalıtımlı yalı baskı üzeri boya kaplama olup, dış kapısı demir doğramadan, dış pencere doğramaları ise PVC doğramadan imal edilmiştir. Bahçe peyzajı yapılmakta olup, çardaklar, çocuk oyun grubu ve açık otopark alanı bulunmaktadır. Bahçe duvarı betonarme duvardan yapılmıştır. 

Mesken, ana gayrimenkulün 3. katında bina girişinin sağ ön kolunda, güney-batı cephelerde yer almaktadır. Konu daire projesine göre salon, 3 oda, banyo, mutfak, antre ve 2 balkon hacimlerinden oluşmakta olup yaklaşık brüt 170 m2 kapalı alana sahiptir. Dairenin tüm yer zeminleri seramik kaplama yapılmıştır. Islak zeminler, banyo, wc ve duş duvarları tavana kadar seramik kaplı olup, diğer hacimler saten boya yapılmıştır. Mutfak dolapları ahşap doğrama ve tezgâhı granit yapılmıştır. İç kapılar ahşap panel kapı olup, dış kapı çelik kapı yapılmıştır. Tavanlar kartonpiyerli perde fonlu tavan yapılmıştır. Islak hacimlerin tavanları alüminyum asma tavan yapılmıştır. Banyoda lavabo, klozet ve duşa kabin bulunmaktadır. Pencere doğramaları PVC doğrama yapılmıştır. Antrede sabit vestiyer ve yüklük yapılmıştır. Gayrimenkulün ısınma sistemi doğalgaz kombi ile sağlanmaktadır.

Kayapınar Belediyesi İmar Müdürlüğünden alınan şifahi bilgiye göre parsel 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında, E:1.75, Taks: 0.25, Hmax: Serbest yapılaşma koşulları ile Konut alanında kalmaktadır.

27.01.2010 tarih 06 sayılı yapı ruhsatı mevcuttur.