Bursa Mudanya Yeni Mahalle'de Dubleks Daire

Açıklama

Özellikler: D blok Bodrum kat ve zemin katında yer alan, blok giriş cephesine bakıldığında sağ tarafta kalan, güney, batı ve doğu cepheli, 2 bağımsız bölüm numaralı meskendir. Kat irtifakına esas onaylı mimari projesi yerinde yapılan ölçümlere göre taşınmaz yaklaşık 150 m² kullanım alanına sahiptir. Taşınmazın bodrum katında, antre, salon, 1 oda, 1 mutfak, 1 banyo+wc mahalleri bulunmakta olup 87 m² kullanım alanına sahiptir. Taşınmazın zemin katı ise 63 m² kullanım alanına sahip olup bu katta antre, 2 oda, banyo ve balkon hacimleri bulunmaktadır. Gayrimenkulün girişinde çelik kapı mevcut olup, hol, antre, oda ve salon hacimlerinde zeminler halihazırda parke kaplıdır. Taşınmazda ıslak hacimler hariç diğer tüm hacimlerde duvarlar saten boya ile boyalı vaziyettedir. Islak hacimlerde ise seramik kaplıdır. Mutfak dolapları lake kaplı dolap ve tezgahı mermer olup, banyo hacimlerinde vitrifiyeler ve klozet bulunmaktadır. Meskenin iç kapıları amerikan kapı olup, pencereleri pvc doğrama ve çift camlıdır. Gayrimenkulde ısınma ve sıcak su ihtiyacı doğal gazlı kombi ile sağlanacaktır. Taşınmaz giriş katta yer alması ve uzun süre kullanılmaması sebebi ile nem ve yağışlardan dolayı iç sıvasında kabarmaların olduğu tespit edilmiştir.
Gayrimenkulün içerisinde bulunduğu site; 5.221,96 m² yüz ölçümlü 1396 ada 23 parsel üzerinde, betonarme karkas sistemde, ayrık nizamda, 3/B yapı sınıfında inşa edilmiş ve 4 adet bloktan (A, B, C ve D) oluşmaktadır. Taşınmazın bulunduğu D Blok parselin güneydoğusunda yer almakta olup, bodrum + zemin + 3 normal + çatı katlı olarak projelendirilmiş ve inşa edilmiştir. D blokta toplamda 6 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi güneybatı yönünde parsel içerisinden bodrum kat seviyesinden yapılmaktadır. Yerinde yapılan incelemelere göre, bina dış cepheleri normal dış cephe boyalıdır. Bina giriş kapısı camlı alüminyum kapı olup, merdiven korkulukları alüminyum doğramadır. Bina bakımlı olup tadilat ihtiyacı bulunmamaktadır. BİNA BAKIMLIDIR. Kat irtifakına esas onaylı mimari projesine göre D Bloğun; bodrum kat ve zemin katında 1 ve 2 bağımsız bölüm numaralı dubleks meskenler, 1.normal kat ve 2. normal katında 3 ve 4 bağımsız bölüm numaralı ara kat dubleks meskenler, 3.normal katında çatı piyesli 5 ve 6 bağımsız bölüm numaralı dubleks meskenler yer almaktadır.
Ulaşım: Bölgenin ana arterlerinden olan Ünlü Caddesi üzerinden güneybatı yönünde bulunan Sümbül Sokağa girilir, yaklaşık 200 metre sonra solda Zeytin Hali Caddesiene girilir, taşınmazın yer aldığı site bu cadde üzerinde yaklaşık 400 metre sonra sağda yer almaktadır. Taşınmaza ulaşım, özel araçlarla ve toplu taşıma araçları ile rahatlıkla yapılabilmektedir. Taşınmazın konumlandığı site Zeytin Hali Caddesi üzerinde konumlanmıştır. Taşınmazın yakın çevresinde Tahir Paşa Caddesi, Güzelyalı Siteler mahallesi bulunmaktadır. Bölgedeki yapılaşma oranı %70-80 seviyesindedir. Taşınmazın çevresi konut fonksiyonlu gelişmiş ve kısmen gelişmektedir. Bölge orta - üst düzey gelir grubunun ikamet ettiği yerleşim yeridir. 
Not: 11.06.2014 tarihli yapı ruhsatı bulunmaktadır.