Yatırımlık Fırsat Gayrimenkulleri Kaçırmayın!
tapucom svg logo

tapucom svg logo

Bursa Kestel Çataltepe Mahallesinde 9187 m2 İmarlı Arsa

Şirketten 9187m2

Özellikler

Satıcı:
Şirketten
Tapu no:
13361
Metre Kare:
9187m2
Ada:
101
Parsel:
604
Tapu Tipi:
Arsa Tapusu
TAKS:
-
Emsal:
1

Ödeme Detayları

KDV:
% 18
Tapu Harcı:
Alıcı öder
Teminat Bedeli:
% 20
İlgilendiğiniz bu tapuyla ilgili tüm sorularınız için sizi arayalım.
Dilerseniz 0 212 963 06 43 numaralı telefondan da bize ulaşabilirsiniz

Adres

Bursa İli, Kestel İlçesi, Çataltepe Mahallesi, 101 Ada, 604 Parsel

Uzman Görüşü

Taşınmazın Islah OSB sınırlarında yer alması, tek hisseli olması, 9.187,50 m2 yüzölçümüne sahip olması, imar yoluna 85 metre cepheli olması, ulaşımın özel ve arazi araçlarıyla kolaylıkla sağlanması, tamamlanmış altyapıya sahip olması avantajıdır. 

Açıklama

Özellikler: Bursa İli, Kestel İlçesi, Çataltepe Mahallesi, Kurudere Mevkii'nde konumlu, tapu kütüğünde 101 ada 604 no.lu parsel olarak kayıtlı 9.187,50 m2 yüz ölçümüne sahip, “Arsa” nitelikli taşınmazdır. Parsel üzerinde herhangi bir yapı yer almamakta olup boş durumdadır. Gayrimenkul yamuğa yakın bir geometrik şekle sahip olup çok eğimli bir topoğrafik yapıya sahiptir. Kestel Belediyesi İmar Müdürlüğü’nde ve Kadastro Müdürlüğü'nde incelenen paftasına göre gayrimenkul doğu cephesinden imar yoluna 85 m cepheli olup, yaklaşık 105 m parsel derinliği bulunmaktadır. Parselin sınırları herhangi bir çit, demir, beton vb unsur ile çevrili değildir. Mevcut durumda parsel üzerinde herhangi bir yapı veya ekili tarım ürünü bulunmamaktadır.

Ulaşım: Bursa İli, Kestel İlçesi, Çataltepe Mahallesi, Kurudere sınırları içerisinde, Ankara Yolu’ nun güney aksında yer almaktadır. Gayrimenkule ulaşım için; bölgenin ana ulaşım akslarından olan Ankara Yolu üzerinde doğu istikametinde ilerlerken Shell (Barakfakih İstasyonu) Akaryakıt İstasyonu geçildikten sonra sağa dönülerek Barakfakih Islah Organize Sanayi Bölgesi’ ne girilir. İsimsiz yol üzerinde yaklaşık 180 m ilerledikten sonra sola dönülerek 240 m doğu yönünde ilerlendikten sonra sağ koldan devam edilir. Taşınmaz yaklaşık 270 m güney yönünde ilerledikten sonra sağ tarafta konumludur. Gayrimenkulün yakın çevresinde; 2 katlı, 1-5 yaş aralığında, çoğunlukla tekstil sektörüne hizmet veren orta ve büyük ölçekli fabrikalar bulunmaktadır. Yeni kurulmakta olan Barakfakih Islah Organize Sanayi Bölgesi bünyesinde 114 adet fabrika bulunmakta olup, % 85 doluluk oranına sahiptir. 5 km batısında yer alan Uludağ OSB’ ye yatırımcı ilgisinin artmasıyla beraber Barakfakih Islah Organize Sanayi Bölgesi de gelişim göstermektedir. Gayrimenkule ulaşım özel ve arazi araçlarıyla kolaylıkla sağlanmaktadır. Bölge, Kestel Belediyesi sınırları içerisinde yer almakta olup tamamlanmış altyapıya sahiptir.

Not: Kestel Belediyesi İmar Müdürlüğü’nde yapılan incelemelerde alınan şifahi bilgilere göre gayrimenkulün, 13.11.2014 onay tarih 1/1.000 ölçekli "101 Ada, 233, 234, 484, 566 no.lu Parsellere Ait İlave Uygulama İmar Planı" kapsamında “Sanayi Alanı” lejantında kaldığı ve konumunun doğru olduğu bilgisi alınmıştır. Söz konusu plana göre yapılaşma şartları aşağıdaki gibidir; Emsal(KAKS): 1,00, Hmax: Üretim türüne göre, Çekme Mesafesi: Ön Bahçe: 10 m, Yan Bahçe: 5 m. Parselin herhangi bir yola terki olmadığı şifahen beyan edilmiştir.
3.kişilere devrinde OSB 
den uygunluk görüşü alınması zorunludur. 4562 sayılı Organize Sanayi Bölgeleri Kanununun 18.Maddesi uyarınca devir ve temlik edilemez

Tapu.com'dan Arsa Satın Alınırken Sık Sorulan Sorular

Gayrimenkulle ilgili merak ettiğiniz tüm sorular için uzman destek ekibimizle iletişime geçebilirsiniz. Sayfa içerisinde yer alan “Sizi Arayalım” formunu doldurduğunuz takdirde çağrı merkezimiz size en kısa sürede dönüş sağlar. Dilerseniz 0850 532 82 78 nolu telefonu arayarak ekibimizle görüşme gerçekleştirebilirsiniz.

Sitemize üye olarak ilgilendiğiniz tapuları favorinize ekleyebilirsiniz. Favorilere eklediğiniz tapular hakkında tüm haberler, değişiklikler ve açık artırma tarihlerinde oluşacak gelişmeler size SMS ve e-mail yoluyla iletilir.

İlgili mülkü ziyaret etmek için “Sizi Arayalım” formunu doldurmanız gerekmektedir. Çağrı merkezimiz size en kısa sürede dönüş sağlayarak uygun tarihler için randevunuzu oluşturur.

Üye girişi yaptıktan sonra ilgilendiğiniz gayrimenkulün sayfasında yer alan “Teklif Ver” ya da “Pazarlığa Başla” butonuna tıkladığınızda teklif verme sayfasına yönlendirilirsiniz. Bu sayfada teklifinizi girin, son olarak “Teklifi Gönder” butonuna tıklayın. Verdiğiniz teklif satıcı tarafından değerlendirilerek onaylanır ya da reddedilir. Satıcının dönüşü tarafınıza bildirilir.

Tapu.com ciddi alıcılar ile satıcıları bir araya getirmek amacıyla teklif verme sürecinde “Hizmet Bedeli” ödemesi talep eder. Ödeme ekranından kredi kartı, banka kartı bilgilerinizi girerek veya EFT ile hizmet bedelinizi ödeyerek teklifinizi verebilirsiniz.

Teklif verildikten sonra, teklif tapu.com üzerinden satıcıya iletilir. Satıcı işleme onay verdikten sonra tapu.com siz ve satıcı arasında iletişimi sağlayarak işlemlerin sonuçlanmasına yardımcı olur. Bu aşamada gereken evrakların ve varsa sözleşmelerin imzalanması gerekir. Bu evraklarla birlikte tapu dairesine gidilerek tapu devir işlemleri gerçekleştirilir. Devir sürecinin her adımında tapu.com yetkilisi size yardımcı olmak üzere hazır bulunur. Satıcı teklifinizi reddettiğinde; hizmet bedelinizin tamamı tarafınıza iade edilir. Dilerseniz iade gerçekleşene dek yeniden teklif verebilirsiniz.

Teklifiniz onayladığı takdirde ödemeyi tapu devri sırasında direkt satıcıya ödersiniz. Tapu.com hizmet bedeli dışında herhangi bir ödeme sürecine dahil olmaz.

Teklifiniz onaylanmazsa veya açık artırmayı kazanamazsanız hizmet bedeliniz iade edilir. Verilen teklif onaylandıktan sonra satın almaktan vazgeçen katılımcıya hizmet bedeli iade edilmemektedir.