Bitlis Tatvan Fatih Mahallesinde Dükkan ve 2 Adet Ofis

Açıklama

Ulaşım: Bitlis ili, Tatvan ilçesi, Fatih Mahallesi, 133 (Özdilek Sokak), Bina No:2, No:2, Kat:Zemin, No:1,7,8 adresinde kain, tapuda Fatih Mahallesi, 1112 ada, 485,21 m² yüzölçümlü 53 parselde kayıtlı, 2/12 arsa paylı, zemin katta yer alan 1 bağımsız bölüm Dükkan-Asma Katlı nitelikli taşınmaz, tapuda Fatih Mahallesi, 1112 ada, 485,21 m² yüzölçümlü 53 parselde kayıtlı, 1/12 arsa paylı, 1. katta yer alan 7 bağımsız bölüm Büro nitelikli taşınmaz, tapuda Fatih Mahallesi, 1112 ada, 485,21 m² yüzölçümlü 53 parselde kayıtlı, 1/12 arsa paylı, 1. katta yer alan 8 bağımsız bölüm Büro nitelikli taşınmazlardır.

Özellikler: 1 no.lu bağımsız bölüm binanın zemin katında konumlu olup, kullanım alanı onaylı mimari projesine göre yaklaşık 150 m2 alana sahiptir (zemin kat 90 m2, asma kat 60 m2) m2 dir. 7 no.lu bağımsız bölüm binanın 1. katında konumlu olup, kullanım alanı onaylı mimari projesine göre yaklaşık 99 m2 alana sahiptir. 8 no.lu bağımsız bölüm binanın 1. katında konumlu olup, kullanım alanı onaylı mimari projesine göre yaklaşık 84 m2 alana sahiptir. Bankanın bilgisi dahilinde, taşınmazların içi görülmemiş olup, planlama ve dekorasyon özellikleri bilinmemektedir.

Taşınmazların vaziyet planında yol ve / veya kuzey oku mevcut olmayıp, bina girişi belirtilmemiştir. Kat planlarında da kuzey oku ve/ veya yol isimlendirmesi mevcut değildir. Binanın parsele oturumu belirlenememiş olup ayrıca zemin kat planı vaziyet planı ile çakıştırılamamaktadir. Kat planı mahallindeki yapı ile çakıştırılarak konum tespiti yapılmış olup vaziyet planı ve kat planlarına kuzey oku çizilmesi önerilmektedir. Taşınmazların içi görülememiştir. Dışarıdan yapılan gözlemlerde 1. katta yer alan büro nitelikli taşınmazlara zemin katta yer alan dükkanların birlikte kullanıldığı ve 1. normal katta yer alan ofislere zemin katta yer alan dükkanların içinde inşa edilen merdivenle irtibat sağlandığı tespit edilmiştir. 7 ve 8 numaralı bağımsız bölümlere zemin katta yer alan dükkanlar olmaksızın erişim sağlanamaması ve zemin katta yer alan diğer dükkanlarla birlikte kullanıldığı tespit edilmiştir. İçi görülemeyen taşınmazların iç mekan özellikleri vasat kabul edilmiştir. Taşınmazların mevcut durum değeri yasal alan üzerinden ve projesinden farklı bir yapılaşma olmadığı kabulü ile takdir edilmiştir.

Zemin kat 1 no.lu ve 1. Kat 7 ve 8 no.lu bağımsız bölümlerin bulunduğu bina; 485,21 m2 alanlı 1112 ada, 53 parsel üzerinde, bitişik nizamda, betonarme karkas inşaat tarzında, zemin + asma kat + 1 normal katlı inşa edilmiştir. Kat irtifakına esas mimari projesine göre binanın zemin katında 4 adet asma katlı dükkan ve 1. normal katta 4 adet büro olacak şekilde binada toplam 8 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Asansörün mevcut olmadığı binanın dış cephesi akrilik boyalıdır. Kapalı/Açık otopark imkanı bulunmayan binada, ısınma soba ile sağlanmaktadır.