• Tapu No: 2546
  • Satıcı : Yapı Kredi Bankası
  • Alan: 99 m2
  • Oda Sayısı : 2 + 1

Özellikler

    • Pafta : 33
    • Ada : 166
    • Parsel : 10
    • Tapu Bilgisi : Kat İrtifaklı
    • Isıtma Sistemi : Kombili
    • Bina Yaşı : 38
    • Kat Sayısı : 5
    • Bulunduğu Kat : 4
    • Bağımsız Bölüm : 27

Açıklama

Açık Adres: Gazipaşa Mahallesi, Dedeoğlu Caddesi, Köseoğlu Apartmanı, No:18 Kat:4 daire No:27 Merkez/Bilecik 

Ulaşım: Taşınmazın bulunduğu bölgede her türlü alt yapı ve belediye hizmetine sahip genel olarak bitişik nizamda inşa edilmiş eski yerleşim bölgesidir. Bölgede yer alan taşınmaz 4 ila 5 katlı 1999 Marmara depremi öncesi inşa edilmiş eski yapılardır. İç kesimlerde 2 ila tek katlı müstakil konut yapılaşması da görülmüştür. Bölgenin doluluk oranı yüksek seviyededir. Yaya intikal dahil bölgenin ulaşım olanakları üst seviyededir. Genel olarak orta gelir grubu kesimler tarafından tercih edilen bölgede ticari potansiyel ana arterler üzerinde yoğunlaşmıştır.

Özellikler:  Sadece dışardan gözlemlenebilen 166 ada 10 parsel sayılı “Arsa” vasıflı ana taşınmaz üzerinde; bitişik nizamda ve betonarme yapı cinsinde inşa edilmiş bina bulunmaktadır. Bina onaylı mimari projesinde ve mahallinde, bodrum, zemin 4 normal kat ve teras kattan ibarettir. Binanın bodrum katında; 1 no.lu mesken, 2,3,4,5 ve 6 no.lu dükkan, kömürlük ve kazan dairesi, zemin katında 7 no.lu mesken, 8,9 ve 10 no.lu dükkan, 11 ve 12 no.lu mesken ile bina girişi, 4 normal katında 4 erden 16 adet mesken, teras katında ise 3 adet mesken olmak üzere binada toplam 31 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın dış cephesi sıvalı ve boyalı vaziyettedir. Yıllara bağlı olarak fiziksel yıpranmalar görülmüştür. Üzeri kiremit çatı örtülüdür. Bina girişi zemin kattan, güney cepheden ve Dedeoğlu Caddesi üzerinden sağlanmakta olup bina giriş kapısı demir kapı merdiven basamak ve sahanlıkları mozaik kaplı, korkulukları ise demir doğrama malzemedendir. 1999 Marmara depremi öncesi inşa edilmiş eski binada asansör mevcut değildir.

Tapu projesinden tespit edilebilen Gazipaşa Mahallesi, 166 ada 10 parselde kayıtlı 4. Kat 27 bağımsız bölüm numaralı meskendir. Taşınmazın içine girilemediğinden inceleme sadece dışardan yapılabilmiş, yasal alanı onaylı mimari projesi üzerinden hesaplanabilmiştir. Taşınmaz onaylı mimari projesine göre brüt 99 m2 alanlıdır. Salon, 2 oda, hol, wc, koridor, banyo, mutfak ve 1 adet balkon mahallerinden ibarettir. Tarafımıza ibraz edilen ve değerlemesi talep edilen taşınmaz için düzenlenmiş 20150972 sayılı ekspertiz raporuna istinaden taşınmazın mutfak dolaplarının ve tezgahının olmadığı, iç kapılarının bulunmadığı, banyoda vitrifiyelerinin bulunmadığı belirtilmiştir.

Daire merkezi konumda yer alması açısından yatırım amaçlı değerlendirilebilir.