Balıkesir Karesi 2.Çay Mahallesinde 135 m2 Hisseli Konut İmarlı Arsa

Açıklama

Ulaşım: Taşınmaza ulaşmak için Çevreyolu Caddesi üzerinde Edremit istikametinde ilerlenir. Poyraz Cami geçildikten sonra sağa sonra ikinci sola dönülerek Çakmak Caddesine bağlanılır. Cadde üzerindeki ilk sağa sonra sola dönülerek Cihan Sokağa sonra 189. Sokağa ulaşılır. Taşınmaz bu sokak üzerinde solda yer almaktadır.

Özellikler: Taşınmaz, kat irtifaklı olmayıp arsa vasıflıdır. Kat mülkiyeti kanununa tabi olmadığından bağımsız bölüm ihtiva etmemektedir.

Taşınmaz Balıkesir ili, Karesi ilçesi, Kuva-yi Mahallesi,( Eski 6161 ada, 4 parselde) 12678 ada 2 parselde kayıtlı, 542,13 m² yüz ölçümüne sahip, “Arsa” vasıflı taşınmazdır. Taşınmaz çok eğimli bir topoğrafyada konumlu olup yaklaşık kare geometrik forma sahiptir. Parselin kuzey cephesi yol ile diğer cepheleri ile komşu parseller ile çevrilidir. Parselin 189. Sokağa bakan cephesi 21 m'dir. Parselin derinliği ortalama 24 m'dir. Taşınmazın üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır. Taşınmaza ulaşılan yol asfalt kaplıdır, ancak taşınmazın bulunduğu kısımda yol asfaltı henüz yapılmamıştır. Sınırlarını çevreleyen herhangi bir unsur (duvar, korkuluk vb.) bulunmamaktadır. Taşınmazın elektrik, telefon, su ve kanalizasyon hattı bağlantıları bulunmuyor olup altyapı imkanı mevcuttur.

Not: Parsel 542 m2 olup 1/4 hissesi satılıktır. Hisseye düşen pay 135,5 m2dir. SGüncel imar durumunu ilgili belediyesinden teyit edebilirsiniz.  10.09.2021 tarihinde, Karesi Belediyesinden alınan şifahi bilgiye göre, konu taşınmaz, 23.11.2017 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Karesi Revizyon Uygulama İmar Planına göre, konut alanında kalmakta olup, KAKS(emsal): 0,50; TAKS: 0,25; Hmaks: 6,50 m yapılaşma şartlarına sahip olup yola veya parka terki olmadığı belirtilmiştir. Alının bilgiye göre TAKS, KAKS belirtilmiş konut fonksiyonlu imar adalarında, eğimden dolayı kazanılan ve iskan edilecek tüm katlar emsal değerine dahil edilecektir. 2 bodrum kattan fazlası iskan edilemez. Yapılacak yapının tek bağımsız bölüm olması halinde, bodrum kat emsale dahil değildir. Hisseli gayrimenkullerde diğer hissedarlara ilişkin ön alım hakkı süresi maliklere tebliğ edilmesinden 3 ay sonra sona ermektedir, alıcı hisseli gayrimenkullerdeki hukuki süreçleri bilerek teklif vermeyi kabul eder. Teklif vermeden önce güncel imar durumunu ve yapılaşma şartlarını, teyit ediniz. Alıcı mevcut haliyle almayı kabul eder.