Balıkesir Bandırma Altıyüzevler Mahallesinde 42865 m2 İmarlı Arsa

Açıklama

Özellikler: 2489 ada 14  nolu parsel kayıtlı "Tarla" nitelikli gayrimenkulün yüzölçümü 37.740,47 m2’dir. Konu gayrimenkul yamuğa yakın bir geometrik şekle sahip olup, eğimsiz, düz bir topoğrafik yapıya sahiptir. Parselin sınırları tel örgü ile çevrili olup belirgindir. Mevcut durumda parsel üzerinde herhangi bir yapı veya ekili tarım ürünü bulunmamaktadır. 2489 ada 15 no.lu parselde kayıtlı "Kargir Binaları Olan Tarla" nitelikli gayrimenkulün yüzölçümü 5.022,09 m2’dir. Gayrimenkul dikdörtgen şekle sahip olup, eğimsiz, düz bir topoğrafik yapıya sahiptir. Bandırma Belediyesi İmar Müdürlüğü’nde ve Kadastro Müdürlüğü'nde incelenen paftasına göre gayrimenkul batı yönünden Bandırma-Kuş Cenneti Garı’na 100 m cepheli olup, 50 m parsel derinliği bulunmaktadır. Bandırma Kadastro Müdürlüğü’nde yapılan incelemelerde, parsel üzerinde kadastral paftasına işli 39,52 m2, 28,20 m2 ve 49,15 m2 olmak üzere 3 adet tek katlı yapının bulunduğu bilgisi alınmış olup, mahallinde yapılan fiziki incelemelerde, söz konusu yapıların yıkıldığı görülmüştür. Mahallindeki incelemelere göre parselin güneyinde konumlandırılmış, kadastral paftasına işli olmayan, 100 m2 taban oturumuna sahip(mahallindeki ölçümlere göre) tek katlı metruk yapı bulunmaktadır. Parselin sınırları tel örgü ile çevrili olup belirgindir.

Ulaşım: Gayrimenkul; Balıkesir İli, Bandırma İlçesi, Altıyüzevler Mahallesi, Sığırağılı ve Kozdere Mevkii sınırları içerisinde, Bandırma-Kuş Cenneti Garı’ nın doğu aksında yer almaktadır. Gayrimenkule ulaşım için; bölgenin ana ulaşım akslarından olan Bursa-Çanakkale Yolu üzerinde doğu istikametinde ilerlerken Bandırma Şöförler ve Otomobilciler Odası geçildikten sonra kavşaktan güney yönüne doğru dönülerek Kozorman Cadddesi’ ne girilir. Taşınmaz takriben 250 m güneybatı istikametinde ilerledikten sonra sol tarafta konumludur. Gayrimenkulün yakın çevresinde; Bandırma 6. Ana Jet Üssü, Bandırma 17 Eylül Stadyumu, Liman AVM ve ayrık nizamda inşa edilmiş, 4-5 katlı, tüm katları mesken amaçlı kullanılan, 15 - 25 yıllık binalar bulunmaktadır. Bölge, Bandırma Belediyesi sınırları içerisinde yer almakta olup tamamlanmış altyapıya sahiptir.

Not: Gayrimenkul, 1/1.000 ölçekli, 07.12.2006 tarih, 171 sayılı Bandırma Uygulama İmar Planı kapsamında kısmen “Demiryolu Alanı” ve kısmen “Ağaçlandırılacak Alan” olarak belirlenen bölgede yer almaktadır. Askeri bölge içerisindedir. yabancı uyruklulara satışıyla ilgili kısıtlama bulunmaktadır. Bölgede kadastral düzenleme yapılmaktadır.