Balıkesir Altıeylül 2.Aygören Mahallesinde 23m2 Hisseli Konut İmarlı Arsa

Açıklama

Ulaşım: Taşınmaza ulaşmak için Soma Caddesi üzerinde Gaziosmanpaşa istikametinde ilerlenir. Necatibey Eğitim Fakültesi geçildikten sonra ilk sağa dönülerek Sütlüce Caddesine girilir. Cadde sonunda sağa dönülerek Paşa Caddesine bağlanılır. Daha sonra ilk sola dönülerek 4. Yamaç Sokağa ulaşılır. Taşınmaz bu sokağın sonunda, Değirmenler Sokak ile 4. Yamaç Sokak kesişim köşesinde konumludur.

Özellikler: Taşınmaz, kat irtifaklı olmayıp arsa vasıflıdır. Kat mülkiyeti kanununa tabi olmadığından bağımsız bölüm ihtiva etmemektedir.

Taşınmaz Balıkesir ili, Altıeylül ilçesi, 2. Aygören Mahallesi, 4394 ada, 2 parselde kayıtlı, 190,96 m² yüz ölçümüne sahip, “Arsa” vasıflı taşınmazdır. Taşınmaz hafif eğimli bir topoğrafyada konumlu olup yaklaşık yamuk geometrik forma sahiptir. Parselin iki cephesi yol ile diğer cepheleri ile komşu parseller ile çevrilidir. Parselin Değirmenler Sokağa bakan cephesi 14 m, 4. Yamaç Sokağa bakan cephesi 9 m'dir. Parselin derinliği ortalama 15 m'dir. Taşınmazın üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır. Taşınmaza ulaşılan yol asfalt kaplıdır.Sınırlarını çevreleyen herhangi bir unsur (duvar, korkuluk vb.) bulunmamaktadır. Taşınmazın elektrik, telefon, su ve kanalizasyon hattı bağlantıları bulunmuyor olup altyapı imkanı mevcuttur.

Parsel 190 m2 olup 24/191 hissesi satılıktır. Hisseye düşen pay 23,99 m2dir. Söz konusu hisse imar planına göre Konut Alanında kalmakta olup, ayrık nizamda maksimum 3 kat yapılaşma hakkına sahiptir. Parselin ön cephesinden ve yan cephelerinden 3 metre, arka cephesinden 4 metre çekme mesafesi vardır. Teklif vermeden önce güncel imar durumunu ve yapılaşma şartlarını, teyit ediniz. Hisseli gayrimenkullerde diğer hissedarlara ilişkin ön alım hakkı süresi maliklere tebliğ edilmesinden 3 ay sonra sona ermektedir, alıcı hisseli gayrimenkullerdeki hukuki süreçleri bilerek teklif vermeyi kabul eder. Teklif vermeden önce güncel imar durumunu ve yapılaşma şartlarını, teyit ediniz. Alıcı mevcut haliyle almayı kabul eder.