Aydın Efeler'de 115 m2 Dükkan

Açıklama

Açık Adres: Kurtuluş Mahallesi 2025 Sokak No : 20 Zemin Kat Bağımsız Bölüm No: 10 / Efeler / AYDIN

Ulaşım: Konu taşınmaz; Kurtuluş Mahallesi 2025 Sokak No : 20/10 posta adresinde bulunmaktadır. Taşımaza ulaşmak için; AydınDenizli istikametinde giderken Aydın merkezde bulunan Atatürk Devlet Hastanesi geçilerek sol tarafta yer alan Sağlık Caddesine girilerek yaklaşık 400 metre devam edildikten sonra sağ tarafta dönülerek 2025 no'lu Sokağa girilerek yaklaşık 300 metre sonra sol tarafta yer alan konu taşınmazında içersinde bulunan 20 kapı nolu dükkana ulaşılır. Konu taşınmaz merkezi konumda bulunmaktadır. Yakın çevresinde Atatürk Devlet Hastanesi, Adnan Menderes Bulvarı, İzmir Bulvarı, Hacı Lütfiye İlköğretim Okulu, 19 Mayıs Stadı,işyerleri ve 45 katlı konut amaçlı meskenler yer almaktadır. Bölgeye ulaşım özel araç ve toplu taşıma araçları ile gerçekleşmekte olup, belediye alt ve üst yapı hizmetlerinden tam olarak yararlanmaktadır.

Özellikler: Konu taşınmazın bağlı bulunduğu ana gayrimenkul; 233,33 m2 alanlı, 299 Ada, 19 Parsel üzerinde betonarme karkas yapı tarzında, bitişik nizam da bloktan oluşan bodrum + zemin + 4 NK+ Çatı Katı olarak inşa edilmiştir. Taşınmaza kat irtifakı tesis edilmiştir. Efeler Tapu Müdürlüğü’nde taşınmaza ait dosyadaki 05.01.2010 tarihli mimari projeye göre ; Bodrum katta kazan dairesi ve sığınak alanları, zemin katında konu taşınmaz olan 10 bağ. böl. dükkan ve 9 bağ. böl. nitelikli dükkanlar, 1. katta ve diğer katlar da her katta 2 er adet mesken olmak üzere binada toplam 10 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Taşınmaz blok dan bölümden oluşmaktadır. Taşınmaz yerinde yapılan incelemede bina girişine göre sağ tarafta konumlu taşınmazdır. Taşınmazın giriş kapısı demir doğramadır. Taşınmazın yer zemin döşemeleri ve merdiven sağanlıkları mermer kaplama, giriş bölümünde 1 metre yüksekliğinde mermer kaplama üstü plastik boyalıdır. Asansörün mevcut olduğu na yapıda merkezi sistem ısıtma sistemlidir. Binaya giriş zemin kattan güney cepheden 2025 sokak üzerinden sağlanmaktadır. Efeler Belediyesinin sağlamış olduğu tüm alt ve üst yapı olanaklarından faydalanmış durumdadır. Bina bakımlı ve kullanışlı vaziyettedir. Genel olarak taşınmazın yapımında kullanılan malzeme ve işçilik seviyesi orta kalitelidir . Taşınmaz zemin kat 10 bağımsız bölüm nolu dükkandır. Efeler Tapu Müdürlüğü’nde incelenen projesi ve Yapı Ruhsatı incelenmiş olup buna göre yaklaşık brüt 115 m² kullanım alanına sahiptir. Konu taşınmaz tek hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmazın ısınma sistemi merkezi sistem ile sağlanmaktadır. Taşınmazın içersine girilememiş olup, dışarıdan yapılan incelemeye göre konum, alan ve mimari olarak uyumludur. Dışarıdan yapılan gözlemler neticesinde, Demir kapı ile girilen dükkan yer zemin döşemeleri karo plaka kaplı olup, duvarları klasik boyalıdır.Genel olarak taşınmaz orta bakımlı ve kullanışlı vaziyettedir.Konu taşınmaz apartman güney cephesinden binaya bakıldığında zemin katta sağ tarafta yer almaktadır. Taşınmaz halihazırda boş olarak kullanılmaktadır

Not: Satışta KDV oluşmamaktadır. Tapu devir masrafları alıcıya aittir.