Antalya Kaş İkizce'de 9891m² 3 parsel

Açıklama

Açık Adres : İkizce Mahallesi, Yassıpınar Mevkii, 136 ada 104, 105 ve 106 parseller. (Eski 136 ada 38 Parsel) Kaş / ANTALYA

Ulaşım: Kaş ilçesi ile Muğla ilinin Fethiye ilçesini bağlayan yol üzerinde bulunan Kalkan Mahallesinde yol üzerinde bulunan kavşaktan sağa dönülerek Kalkan Elmalı yoluna çıkılır. İkizce Mahallesinde bulunan taşınmazlar Kalkan merkezinde yaklaşık 20km mesafede yer almakta olup, Kalkan merkezinde bulunan kavşaktan itibaren yol takip edilerek önce Sarıbelen Mahallesi giriş kavşağı geçilip, İkizce Mahallesine ulaşılır. İkizce Mahallesi merkezinde yer alan taşınmazlar, Elmalı-Kalkan yoluna yakın konumda yer almaktadır. Taşınmazların bulunduğu bölgeye, toplu taşıma ve özel araçlar ile ulaşım sağlanmaktadır.

Özellikler: Söz konusu gayrimenkuller; Antalya İli, Kaş İlçesi, İkizce Mahallesi, Yassıpınar Mevkii, 9891,40m² yüzölçümlü 136 ada 38 numaralı Tarla vasıflı parselin ifrazi ile oluşmuş ve kadastro paftası ile tapu kayıtlarına tescil edilmişlerdir. Değerlemeye konu gayrimenkuller; Antalya İli, Kaş İlçesi, İkizce Mahallesi, Yassıpınar Mevkii, 2.324,59m2 yüzölçümlü, 136 ada 104 numaralı Tarla vasıflı taşınmaz ile 623,07m2 yüzölçümlü, 136 ada 105 numaralı Kanal vasıflı taşınmaz ve 6.943,74m2 yüzölçümlü, 136 ada 106 numaralı Tarla vasıflı taşınmazdır. Kaş ilçesi, bağlı olduğu Antalya ili merkezinin güneybatısında ve merkeze 175 km uzaklıktadır. İlçe Antalya-Muğla karayolu üzerinde konumludur. İkizce Mahallesi bağlı olduğu Kaş ilçe merkezi'nin kuzeybatısında ve ilçe merkezine kuş uçumu yaklaşık 21 km uzaklıktadır. Halk geçimini çiftçilik, hayvancılık ve zeytincilik ile sağlamaktadır. Köyün ekonomisi ağırlıklı olarak tarım (buğday, susam, zeytin, üzüm), hayvancılık, arıcılık ve orman ürünleridir. Son zamanlarda örtü altı yetiştiricilik önem kazanmıştır. Konu taşınmazlar İkizce Mahallesinin kuş uçumu 600m kuzeyinde bulunmaktadır. İkizce Mahallesinde cami bulunmakta olup ilkokul ve sağlık ocağı bulunmamaktadır. 

Kaş İlçesi, İkizce Mahallesi, Yassıpınar Mevkiinde yer almakta olup, İkizce Mahallesinin kuş uçumu yaklaşık 600m kuzeyinde bulunmaktadır. Yakınında aynı tarzdaki, tarlaların, bulunduğu bölgede yer almaktadır.  Parsel sınırlarını belirleyen herhangi bir unsur bulunmamaktadır. Gayrimenkullerin kadastro yoluna cephesi bulunmamaktadır.

136 ada 104 numaralı "Tarla" nitelikli taşınmaz  üzerinde kendiliğinden yetişmiş makilik alanlar, çalılıklar ile yaklaşık 500m2 taban alanlı kısmen zemin düzeltmesi yapılmış, yanlarında ve üzerinde örtüsü bulunmayan tünel şeklinde olan bakımsız demir sera konstrüksiyonu bulunmaktadır. Gayrimenkul eğimli bir topografik yapıya ve düzgün olmayan bir geometrik forma sahiptir. Parselin büyük bölümü kayalıktır.  Taşınmazın kuzeybatı ve kuzeydoğu cephelerinde orman parselleri, güneydoğu cephesinde 105 numaralı parsel, güneybatı cephesinde 40 numaralı parsel ile sınırlı olduğu tespit edilmektedir.  Parsel Elmalı-Kalkan yoluna 4. parsel konumunda yer almaktadır.

136 ada 105 numaralı "Kanal" nitelikli taşınmaz üzerinde kendiliğinden yetişmiş otlar bulunmaktadır. Gayrimenkul eğimli bir topografik yapıya ve düzgün olmayan bir geometrik forma sahiptir. Taşınmazın güneybatı ve kuzeydoğu cephelerinde komşu parseller, güneydoğu cephesinde 102, 103 ve 106 numaralı parseller, kuzeybatı cephesinde 104 numaralı parsel ile sınırlı olduğu tespit edilmektedir. Parsel Elmalı Kalkan yoluna 3.parsel konumunda yer almaktadır.

136 ada 106 numaralı "Tarla" nitelikli taşınmaz taşınmaz üzerinde yaklaşık 5000m2 taban alanlı kısmen zemin düzeltmesi yapılmış, yanlarında ve üzerinde örtüsü bulunmayan tünel şeklinde olan bakımsız demir sera konstrüksiyonları bulunmaktadır. Bu taşıyıcıların bir bölümünün komşu parsel ile birlikte inşa edildiği tespit edilmektedir. Sera konstrüksiyonlar bakımsız durumdadır. Gayrimenkul eğimli bir topografik yapıya ve düzgün olmayan bir geometrik forma sahiptir. Kısmen teraslamalar yapılarak zemini düzeltilmiştir. Parselin kuzeydoğu bölümünde paftasında bulunmayan ulaşım yolu açıldığı tespit edilmiştir. Taşınmazın güneydoğu cephesinde 43 numaralı komşu parsel, güneybatı cephesinde 39 ve 40 numaralı komşu parseller, kuzeybatı cephesinde 105 numaralı komşu parseli kuzeydoğu cephesinde 102, 35 ve 37 numaralı komşu parseller ile sınırlı olduğu tespit edilmektedir. Parsel Elmalı-Kalkan yoluna 2. parsel konumunda yer almaktadır. Kaş-Demre 1/25.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planında taşınmazların 'Tarım Alanında ve İkizce Sulama Alanında' kaldığı tespit edilmektedir.

Parseller kullanışlı olmaları açısından yatırım amaçlı değerlendirilebilir. 

Not: Şirket KDV'den muaftır, satışta + KDV çıkmayacaktır. Tapu devir masrafları alıcıya aittir.