Ankara Yenimahalle'de Natamam 7 + 1 Çatı Dubleks Daire

Ulaşım : Site, 12. Caddeye, 3498. Caddeye, Iğdır Caddesi'ne, ilçe merkezine, okullara, parklara ve yeşil alanlara yakın mesafede yer almaktadır. 12. Cadde üzerinde çalışan toplu ulaşım araçları ile sağlanmaktadır. Bölgede altyapı ve ulaşım sorunsuzdur.

Özellikler : Gold Stone Evleri, 23.540 m² yüz ölçümüne sahip 46411 ada, 1 parsel üzerinde inşa edilmiş 5 adet bloktan (A, B, C, D ve E) ve bu bloklarda yer alan 226 adet konuttan oluşmaktadır. Sitede çevre düzenlemesi tamamlanmamıştır.  A Blok, ayrık nizamda, betonarme karkas yapı tarzında, 4/A yapı sınıfında, bodrum + zemin + 11 normal katlı olarak inşa edilmiştir. Bina girişi zemin kat kotundan güney yönünden ve site içerisinden sağlanmaktadır. A Blok girişinde alüminyum doğrama camlı kapı bulunmaktadır. A Bloğun dış cepheleri normal dış cephe boyalıdır. Blok giriş hol, kat koridor zeminleri ve merdiven basamakları ve duvarların 1,20 m seviyesine kadar mermer plak kaplı duvarların geriye kalan kısımları saten boyalıdır. Blok içerisinde 2 adet asansör bulunmakta olup, 1 tanesi çalışmaktadır. 

41 Bağımsız Bölüm Numaralı Çatı Aralı Mesken; , D bloğun 10. normal katında, bina girişine göre sağ arkada konumlu, 41 bağımsız bölüm numaralı, güney ve doğu cepheli çatı aralı meskendir. Alt katında odalardan birinin antreden olan girişi kapatılarak salondan giriş kapısı açılmıştır. Kapatılan antre bölümü başka bir odanın kullanım alanına dahil edilmiştir. Banyo bölümü duvarla ayrılarak antreden girişi olan wc bölümü oluşturulmuştur. Çatı katında ise odanın bir kısmı alınarak koridor oluşturulduğu ve bu şekilde terasa çıkış sağlandığı, ayrıca yatak odasından diğer odaya kapı açılarak geçiş sağlandığı tespit edilmiştir.

Giriş Kat; Onaylı mimari projesine göre yaklaşık 138 m² brüt kullanım alanında, 3 oda, 1 salon, 1 antre, 1 mutfak, 1 banyo, 1 duş ve 1 balkon bölümlerinden oluşmaktadır.

Çatı Kat; Konu taşınmazın onaylı mimari projesinde çatı arası kat planı bulunmamakta olup yerinde yapılan incelemede yaklaşık 90 m²+45 m² teras kullanım alanına sahip 4 oda, 1 banyo, 1 duş, 1 kiler, 1 hol ve 1 teras bölümünden oluştuğu görülmüştür. Katlar arası geçişi sağlayan merdiven basamakları mermerdir. Mesken girişinde çelik kapı bulunmakta olup, meskende tüm zeminler şap beton, duvarlar ıslak hacimlerde kaba sıvalı, diğer bölümlerde saten alıçı boyalıdır. Islak hacimlerin seramik döşemeleri bulunmamaktadır. Meskende vitrifiye, armatürler bulunmamaktadır. Meskende iç kapılar amerikan panel ve pencereler pvc doğramadır. Meskenin mutfağında mdf gövdeli ve laminat kapaklı dolap grubu bulunmaktadır. MESKEN YAKLAŞIK %87 İNŞAAT SEVİYELİDİR.

Dubleks daire bölgede ana arterlere yakın olması,  binanın site içinde olması ve bölgenin alt yapısı sorunsuz olması açısından  yatırım ve oturum amaçlı değerlendirilebilir. 

Not: Satışta KDV oluşmamaktadır. Tapu devir masrafları alıcıya aittir. Ayrıca aynı projedeki diğer daire alternatifini bu linke tıklayarak inceleyebilirsiniz.