Tapu.com’da ara

Bankaların uygun fiyatlı gayrimenkulleri arasından aradığınız gayrimenkulü bulun.

Ankara Polatlı OSB'nde Fabrika Ve Arsası

Şirketten 19232m2

Özellikler

Tapu no 8770
Ada 140171
Parsel 10
Tapu Bilgisi Cins Tashihi
Hisseli Evet
Bina Yaşı 11
Isıtma Sistemi Yok
Kat Sayısı 2

Ödeme Detayları

KDV % 0
Tapu Harcı Paylaşılır

Adres

Çekirdeksiz OSB Mahallesi, 212. Cadde No:3 Polatlı /Ankara

Açıklama

Ulaşım: Ankara İli, Polatlı İlçesi, Polatlı Organize Sanayi Bölgesi Çekirdeksiz Mahallesi, 212. Cadde, No:3 posta adresli yerde bulunur. Tarif olarak; Polatlı ilçe merkezinden E-90 Ankara-Eskişehir karayolu üzerinden Eskişehir yönü istikametinde ~14km. devam edildiğinde sağ kolda yer alan Polatlı Organize Sanayi Bölgesi içerisine 201.Caddeye girilir. 201.Caddeden ilk sola 203.Caddeye dönülerek 1400mt. devam edilip, yol bitiminden sağa 212.Cadde dönülür ve 400mt. sonra sol kolda yer alan fabrikadır. Sanayi yapılarının olduğu bölge Polatlı ilçe merkezine 14km., Ankara il merkezine 85km. uzaklıktadır. Gayrimenkul Polatlı OSB içerisinde yer almakta olup, su, elektrik, telefon hattı bulunmakta, pis su ve doğalgaz hattı henüz mevcut değildir. Taşınmaz Coğrafi konum olarak N:39.582542, E:31.972432 koordinatlarında yer almakta olup yakın çevresinde benzer yapıda ve yeni inşaa edilmekte olan sanayi yapıları ile Trakya Cam Fabrikası bulunmaktadır. 

Özellikler: Söz konusu gayrimenkul 140171 ada 10 parsel üzerinde 19.232,00 m2 arsa büyüklüğünde,( 13.000m2si şirkete ait olup, 6232m2si Polatlı OSB'ye aittir)  betonarme yapı tarzında 2006 yılında prefabrik beton yapı elemanları ile inşaa edilmiştir. Polatlı Organize Sanayi İmar Müdürlüğü arşivinde bulunan bila onaylı mimari projesinden yapılan incelemeye göre zemin katında imalathane bölümü brüt 3070m2, zemin kat, 1. ve 2. Normal katlı idari kısım büro bölümleri olarak toplam 475m2 kullanım alanına sahiptir. Fabrikaya ait 12.01.2007 tarih 1-07 sayılı yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır. Değerleme konu taşınmazın banka bilgisi dahilinde içerisine girilememiş olup Gayrimenkulün 2016/061 nolu eski raporuna göre onaylı mimari projesine aykırı olarak imalathane kısmının idari büro tarafına demir doğrama ile ofisler ve depo oluşturulduğu, mutfak mahallinden dışarı çıkış yapıldığı tespit edilmiştir. 2.kat ofis kısımlarının ise bakımsız ve tadilat ihtiyacı olduğu tespit edilmiştir. Gayrimenkulün son bir yıl içerisinde herhangi bir iç yapı değişikliği olmadığı kabulü yapılmıştır. 13.000m2’si çevre duvarı ile çevrili ve içerisinde fabrika binası ve idari kısım, ön cephesinde fabrika girişi ve bekçi kulübesi, yan kısmında 530m2 lik uzay kafes sundurma ve arka kısmında ise kumlama ünitesi bulunmaktadır. Fabrika binası prefabrik yapı tarzında zemini beton kaplama, etrafı ise alüminyum doğrama ile çevrilidir. 

 *Fabrikanın alt kısmında yer alan 6232m2 lik arsanın ise daha sonradan imar uygulaması sonucunda parsele ilave edilen kısım olduğu ve ekspertiz tarihi itibarı ile üzerinde herhangi bir yapı elamanının olmadığı tespit edilmiştir. Taşınmazın 779/2404 hissesi Polatlı OSB'ye ait olup, ön alım hakkı bulunmaktadır.