Ankara Mamak Şahintepe'de 2+1 Daire 70m2

Açıklama

Açık Adres: Şahintepe Mahallesi, 652. Sokak, Yağmur Apt., No:22/5 Mamak/ANKARA

Ulaşım: Söz konusu daireye ulaşmak için bölge merkezinde bulunan Anadolu Caddesi üzerinde güney istikametinde ilerlerken, sol kol üzerinde bulunan 651. Sokağa dönülür ve yaklaşık 50m ilerledikten sonra sağ kol üzerinde dairenin bulunduğu binanın cephe olduğu 652. Sokağa dönülür ve yaklaşık 90m ilerledikten sonra dairenin bulunduğu 22 kapı numaralı Yağmur Apartmanına ulaşılır. Yakın çevrede Şehiter Camii ve Haci Ziya Efendi Camii bulunmaktadır. Orta gelir grubuna hitap eden bölge, daha çok konut kullanımına ayrılmış olup; çevrede 3-4 katlı, genellikle betonarme binalar mevcuttur. Bölgenin teknik altyapısı ve kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Ulaşım yaya sirkülasyonun yoğun olduğu Anadolu Caddesi üzerinden geçen toplu taşıma araçlarıyla sağlanmaktadır.

Özellikler: Söz konusu dairenin bulunduğu bina 4 bodrum, zemin ve 3 normal katlı olarak inşa edilmiştir. Onaylı mimari projesine göre; binanın 4.bodrum katında sığınak, su deposu ve bağımsız bölümlere ait kömürlükler, 3.bodrum katında; apartmana ait kapalı otopark, 2. Bodrum katında bağımsız bölümlere ait kömürlükler, kapıcı dairesi, 1 ve 2 no’lu bağımsız bölümler, 1.bodrum katında; bina girişi, 6,7 ve 8 bağımsız bölüm no’lu mesken ve her katın beherinde 3 adet mesken kullanımlı bağımsız bölüm olmak üzere binada toplam 17 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın dış cephesi yer yer BTB kaplı ve kum sıvalı, giriş kapısı camlı demir doğramadır. Binanın iç zeminleri mozaik kaplama, kat holleri ve merdiven boşluklarında duvarlar yarıya kadar plastik boyalı, geri kalanı sıva üzeri boyalı, merdiven korkulukları demirdir. Asansörü bulunmayan binanın ısınması kombi sistemiyle sağlanmakta olup bina girişi zemin kattan, güney cepheden, 652.Sokak arkaya alındığında bina girişi sol yan cephe üzerindedir.

Söz konusu daire 1.bodrum katta olup, bina girişinden bakıldığında ön cephe tarafında yer almakta olup kurangleze bakmaktadır. Kuzey cephesinde 1 oda ve güney cephesinde solunun önü açıktır. Onaylı mimari projesine göre antre, hol, salon, mutfak nişi, 2 oda, sandık odası, banyo, wc ve balkon bölümlerinden oluşmakta olup yaklaşık brüt 70m2 kullanım alanından ibarettir. Balkon salonla bağlantılıdır. Yapılan rapor incelemesinde dairenin 2+1 olarak kullanıldığı, ıslak zeminlerin seramik, salon ve odaların yer kaplamasının laminant parke, iç kapıların, pencerelerin ahşap doğrama, dış kapısının çelik, mutfak, banyo, wc duvarlarının fayans, mutfak dolaplarının, kombi ve peteğin takılı olduğu bilgisine ulaşılmıştır.

Söz konusu daire, iskanının bulunması ve toplu taşımaya elverişli konumda bulunması sebebiyle oturum veya ileriye yönelik yatırım amaçlı değerlendirilebilir.

Not: Satışta KDV oluşmamaktadır. Tapu devir masrafları alıcıya aittir.