Ankara Çankaya Remzi Oğuz Mahallesinde Kiracılı 130m2 Ofis

Açıklama

Özellikler: 17 bağımsız bölüm numaralı taşınmaz; zemin kattan yapılan girişe göre binanın 5. katında arka cephede konumlu olup batı cephede yer almaktadır. Salon, 3 oda, mutfak, antre, banyo, wc ve 2 balkon hacimlerinden oluşmakta olup toplam brüt 130 m²`dir. Taşınmaz mesken niteliğinde olup, halihazırda işyeri olarak kullanılmaktadır.Mutfak, antre zemini seramik kaplı, salon, oda zeminleri laminant parke kaplıdır. Dairede; duvarlar ıslak hacimlerde fayans kaplı, diğer hacimlerde plastik boyadır. Dairenin iç kapıları amerikan panel kapı, dış kapısı çelik kapıdır. Pencere doğramaları PVC den mamuldür. Taşınmazın mutfak dolabı mdf ve tezgahı granitten mamuldür. Dairenin banyo vitrifiyeleri tam olup ısıtma sistemi merkezi sistemdir. Taşınmazın tapu vasfı mesken olup, ofis olarak kullanılmaktadır. Halihazırda kiracısı bulunmakta olup, kira getirisi vardır.

Ana gayrimenkul  bodrum + zemin + 5 normal kat olmak üzere toplam 7 kat olarak planlanmış ve inşa edilmiştir. bodrum katta 1, 2 bağımsız bölüm numaralı meskenler, zemin katta yer alan 5 adet dükkana ait depolar, zemin katta bina girişi A, B, C, D, E numaralı dükkanlar, 3, 4 bağımsız bölüm numaralı meskenler, 5 normal katın her birinde 3`er mesken olmak üzere toplam 19 mesken, 5 dükkan olmak üzere toplam 24 bağımsız bölümden oluşmaktadır. Bina ana girişi mimari projesine uygun olarak zemin kattan batı cepheden sağlanmaktadır.

Ulaşım: Kuğulu Park kavşağından Tunalı Hilmi caddesine girilip kuzey istikamette 325m ilerlendiğinde sol kolda Çığı sokağa gelmeden sondan 2.sırada olan ana gayrimenkule ulaşılır.Yakın çevresinde Kuğulu Parkı, Karum AVM, Madalyon psikiyatri hastanesi, Hilton Hotel, Sheraton Hotel, elçilikler, resmi ve özel kurumlar yer almaktadır. Ana gayrimenkule ulaşım toplu taşıma araçları ile rahatlıkla sağlanmaktadır.

Not:Taşınmazın tapu vasfı mesken olup, ofis olarak kullanılmaktadır. Halihazırda kiracısı bulunmakta olup, kira getirisi vardır. 07.01.1971 tarihli yapı kullanma izin belgesi(iskan) bulunmaktadır. 

Kira getirisi ortalama aylık 2.500 tl olup, gayrimenkul 16 yılda amorti etmektedir.