Adana Kozan Gazi Mahallesinde 2 Katlı Bina ve Arsası

Açıklama

Özellikler:  Taşınmaz, 325,80 m2 yüz ölçümlü parsel üzerinde bulunan “İki katlı Betonarme Bina ve Arsası” vasıflı gayrimenkuldür. Taşınmaz üzerinde ayrık nizam inşaa betonarme yapı tarzında konut kullanım amaçlı inşaa edilmiş zemin+1 katlı bina bulunmaktadır. Taşınmazın üzerinde yer aldığı parsel dikdörtgen benzeri geometrik forma sahip olan parsel , topografik açıdan eğimsiz düz bir arazi yapısına sahiptir. Taşınmaz imar planına göre doğu cephesinden 11 m’lik yola, 14 m. cepheli konumdadır. Taşınmazın sınırlarını duvar ile belirlenmiştir. Bina oturum harici alan alan bahçe olarak kullanılmaktadır. Girişi kuzey cepheden sağlanmaktadır. Taşınmaz mimari projesinde ve mahallinde zemin + 1 kattan oluşmaktadır. bulunmaktadır. Taşınmaza giriş zemin kat doğu cepheden sağlanmaktadır. Binada kat irtifakı kurulmamıştır. Zemin kat 96 m2 alana sahip olup, antre, hol,2 adet oda, salon, mutfak, banyo, WC ve 1 adet balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Mahallinde yapılan incelemelerde ise salon ile 2 yatak odası, banyo ve Wc hacimlerinin yer değiştirildiği tespit edilmiştir. Fiziksel özelikleri bakımından taşınmazın kuru zeminlerinin tamamında yerler karo mozaik döşeli, duvarlar ince sıva üzeri plastik boyalıdır. İç mekan kapıları balkon kapıları ve pencereler ahşap doğrama,Mutfak dolabı hazır imalat olup, tezgah suni mermerdir. Islak mekanlarda zemin ve duvarlar boydan fayans döşelidir. Taşınmazın bakım durumu vasat seviyededir. Taşınmazın 1. katı 100.00 m2 alana sahip olup kullanım alanına sahip olup,antre, hol,2 adet oda, salon, mutfak, banyo,WC ve 1 adet balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmazın içi görülememiş olup, mimari projesine uygunluğu tespit edilememiştir. Ayrıca fiziksel özelikleri hakkında bilgi edinilememiştir. Taşınmazın mevcut durumda Zemin Kat: ~105.00 m2, 1. Kat : ~100 m2 olarak inşaa edildiği tespit edilmiştir.

Ulaşım: Kozan-Osmaniye yolu üzerinden doğu istikametinde ilerlenerek Ayşe Hoca Köyü yaklaşık 1 km geçilir ve sola Gaziköy yoluna dönülür. Stabilize köy yolu üzerinde 2.50 m ilerlenerek sol kol üzerinde taşınmaza ulaşılır. Yakın çevresi konut kullanım fonksiyonlu gelişmektedir. Bölge yapılaşma karakteristiğini düzensiz yapılaşmış 1-2 katlı müstakil konut tarzı yapılar ve boş arsalar oluşturmaktadır. Bölgede yer alan binalarda zemin katlar depo, dükkan veya mesken, normal katlar mesken olarak kullanılmaktadır. Yakın çevresi konut kullanım fonksiyonlu gelişmektedir. Gaziköy Ekonomosi tarıma dayalı olup, genellikle tarımsal üretim amaçlı kullanılan depolar yer almaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde benzer nitelikteki müstakil konut tarzı yapıla yer almaktadır.

Not: konu taşınmaza ait 15.12.2011 Tarih 2011/4 sayılı yapı ruhsatı ait 21.05.2012 Tarih 2012/2 sayılı yapı kullanım izin belgesi bulunduğu öğrenilmiştir.