Yapı Kullanma İzin Belgesi Nedir?
Yaygınlıkla “iskan” olarak da bilinen Yapı Kullanma İzin Belgesi, inşası tamamlanmış bir yapının, tamamının veya kısmen kullanılması mümkün bölümleri tamamlandığında bu bölümlerinin kullanılabilmesi için, inşaat ruhsatını veren belediye veya valiliğe bağlı il özel idaresinden alınan izin belgesidir.
Yapı Ruhsatı Nedir?
Yapı Ruhsatı, bir taşınmazın inşa edilebilmesi için gerekli inşaata başlama lisansıdır. İmar Kanunu kapsamında tanımlanan ve şekle bağlanan bu belge yine aynı kanunda tanımlanan kamu kurum ve kuruluşları (Madde 26) haricinde inşa edilecek tüm yapılar için edinilmesi zorunlu bir belgedir.
Mücavir alan sınırları içinde İl Özel İdaresi Kanunu’nun tanıdığı yetkiyle belediyeler tarafından düzenlenen yapı ruhsatı, inşaatın başladığı tarihten itibaren 5 yıl için geçerlidir. Yapı Ruhsatı alınmadan inşa edilen yapılar, kaçak sayılmakta olup, bulunduğu bölge belediyesi tarafından yıktırılabilirler.