Sat Geri Kirala İşlemiyle Mülkünü Satışa Çıkartan Tüzel Kişiler Kira Kontratının Garantisini Nasıl Veriyor?

Tapu 101 19 Haziran 2015

Bazı kaynaklara göre sat geri kirala modeli (saleleaseback) tarihte ilk kez ingilizler tarafından kullanılmıştır. Mülk sahibi nakit ihtiyacını karşılamak üzere oturduğu mülkü, içinde kiracı kalmak koşuluyla satar. Böylelikle sosyal ve ticari faaliyetlerine devam edebilirken nakit ihtiyacını da görmüş olur.

Sat geri kirala işlemindeki can alıcı iki nokta satış bedeli ve uzlaşılacak kira bedelidir. Tüzel kişi imzalayacağı kira kontratının ana şartlarını net bir şekilde belirtmeli, niyet mektubunu deklare etmeli, aynı zamanda kiracı olarak yerine getirmesi gerekli koşulları garantileyecek teminat mektubunu veya teminat mektubuna emsal başka bir teminatı alıcı adaylarının onayına sunması gerekmektedir.